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Invest Concept
Palais Wahren
Kernsanierung von 8 Eigentumswohnungen
Project details
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Address04159 Leipzig / Wahren
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Housing typeCondominium, Renovation, Historic-AfA
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Price€220,000 - €527,500
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Rooms2 - 4 rooms
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Living space57 - 123 m2
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Ready to occupyImmediately
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Units8
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CategoryUpscale
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Project ID16443
Features
- Balcony
- Floor-level shower
- Underfloor heating
- Large-format tiles
- Towel radiator
- Basement room
- Parquet flooring
- Branded sanitary ware
- Daylight bathroom
- Terrace
Location
Project description
Objekt
In einer ruhigen Seitenstraße im nordwestlich des Stadtzentrums gelegenen Wahren, wird dieses denkmalgeschützte Eckgebäude von Grund auf saniert. Mit liebevoller Detailarbeit wird „Altes“ mit „Neuem“ verbunden. Alle bedeutungsvollen Gründerzeitelemente wie Stuckfassade, Bossenputz, Ornamentik, Schmuckbänder und historische Malereien werden detailgetreu aufgearbeitet. Auch in den Wohnungen findet sich dieses Flair in Deckenstuck, Zimmertüren und Fenstern wieder. Hier entstehen 8 Wohnungen mit praktischen Grundrissen, die in dieser Lage besonders gefragt sind. Alle Wohnungen verfügen über großzügige, nach Süden gerichtete Balkone in den idyllischen, grünen Innenhof. Das grüne Wahren grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Auenwaldes, das die Stadt großflächig durchzieht. Hier dominieren grüne Wälder und saftige Wiesen das Landschaftsbild um ein dichtes Netz an Fuß-, Rad- und Reitwegen herum. Die angrenzenden Elsterauen bieten ideale Bedingungen für sportbegeisterte Naturliebhaber. Die Georg-Schumann-Straße, die Magistrale des Viertels, verbindet Wahren mit Gohlis und dem Stadtzentrum. Hier findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
Unser Objekt ist ein Gründerzeitbau, der historisches Charisma mit gehobener Ausstattung verbindet. So umfasst das Objekt insgesamt 8 hochwertige Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird nach Vorgaben der Denkmalpflege und unter Berücksichtigung der originalen Bausubstanz nach neuestem bautechnischen Wissen saniert. Alle Wohnungen werden über einen Balkon oder Terrasse nach Süden verfügen. Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett versehen. In den Bädern und WCs werden großformatige Feinsteinzeugfliesen in modernem Design verlegt. Eine Gas-Brennwert-Therme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Sanitäreinrichtungen sind Markenprodukte führender Hersteller. Wannen- und Duschbäder erhalten großformatige Spiegel über den Waschbecken. In allen Wohnräumen befinden sich Multimediadosen. Hervorzuheben sind die schall- sowie wärmeisolierenden Holzfenster, welche für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das Treppenhaus und die Wohnungseingangstüren werden in Absprache mit der Denkmalpflege aufwendig restauriert. Über weitere Highlights informieren wir Sie gerne im persönlichen Gespräch.
Lage
Unser Objekt befindet sich in Leipzig-Wahren. Im Süden bilden die Niederungen von Neuer Luppe und Weißer Elster eine natürliche Grenze dieses nordöstlich der City gelegenen Stadtquartiers – im Norden endet das ruhige Wahren an der S-Bahnlinie hinter der B6. Damit ist auch der Charakter dieser grundsoliden Wohngegend definiert: Auewälder und ausgedehnte Wiesen in unmittelbarer Nähe, zudem eine sehr gute Anbindung an die Leipziger Infrastruktur machen Wahren zu einem überaus naturverbundenen Stadtteil mit direkten Wegen ins Zentrum oder ins Leipziger Umland. Wahren gilt als die grüne Oase der Messestadt. Ein anderes Bild ergibt sich auf der belebten Georg- Schumann-Straße, die das Viertel als Hauptverkehrsachse durchzieht und mit ihren Ladengeschäften, Restaurants, Arztpraxen und vielen weiteren Einrichtungen alle Wünsche des täglichen Bedarfs abdeckt. Sie ist gleichzeitig ein bequemer und zügiger Weg in die City, zum Zoo Leipzig, zur Autobahn oder zum Flughafen.
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Provider
Invest Concept
Engertstraße 5, 047177 Leipzig
