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TDK Immobilien
Ottilie von Hansemann Haus
Sanierung & Neubau von 97 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressOtto-Suhr-Allee 18/20, 10585 Berlin
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units97
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CategoryUpscale
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Project ID8140
Location
Project description
Berater:
Herr Thimo Kranz
030 - 32 77 66 293
Denkmalsanierung:
Abschreibung §7i EStG
auch bei Eigennutzung.
(rd. 60% des Kaufpreises sind anzurechnen)
Ein Projekt der:
OTTILIE VON-HANSEMANN-HAUS
Neue Denkmal-Immobilie
Die 100-jährige Geschichte des Prachtbaus an der Otto-Suhr-Allee setzt sich fort: Das Gründerzeitgebäude mit Säulen, Stuckverzierungen und Freitreppe wird von uns mit unseren erfahrenen Partnern aufwendig saniert und dem Ursprung nach wieder zur Wohnanlage umgebaut.
Das ehemalige "Viktoria-Studienhaus" wurde 1914-1915 von der Frauenrechtlerin Ottilie von Hansemann als Stifterin unter der Schirmherrschaft von Kaiserin Auguste-Viktoria und von der ersten selbstständigen Architektin Deutschlands, Emilie Winkelmann, erbaut und bis Ende der 70-er Jahre als Wohnheim für Studentinnen genutzt. Daran schloss sich eine Nutzung als Verwaltungs- und Bürohaus bis zum Jahr 2012 an. Ein Teil des Gebäudes wurde von 1919 - 2012 unter dem Namen "Tribüne" als Theater genutzt. Seitdem stand das Gebäude leer. Wegen seiner großen architektonischen und kulturhistorischen Bedeutung steht das Haus "Ottilie von Hansemann" heute in seiner Gesamtheit unter Denkmalschutz. 100 Jahre nach der Erbauung wird dem historischen Gebäude neues Leben eingehaucht. Im Dialog mit dem Denkmalschutz wird der bestehende prachtvolle Altbau revitalisiert und um einen modernen Neubau im Hof ergänzt. Im Herzen der City West in zentraler Lage zum Kiez und zu den benachbarten Berliner Hochschulen im Campus Charlottenburg entstehen hier 97 modern ausgestattete Wohnungen und Apartments mit einer Tiefgarage und einem begrünten Schmuckhof im Innenbereich der Anlage. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 40 qm bis 190 qm. Hier findet jeder seine passenden vier Wände: Ob Maisonette mit Galerie, Apartment mit Balkon oder Dachgeschosswohnung mit Loggia und Ausblick.
Das Propjekt
Modernes Wohnen hinter historischer Fassade
Im denkmalgeschützten Altbau werden nach durchdachter Planung 65 Apartments mit Größen von ca. 42 bis 190 qm ausgebaut. Dies entspricht einer Gesamtwohnfläche von 5.677 qm. Das gesamte Grundstück an der Otto-Suhr-Allee 18/29 weist eine Größe von 3.959 qm aus. Das historische Bestandsgebäude wird um zwei Neubauten im Innenhof ergänzt. Hier werden circa 32 moderne Wohnungen mit großen Glasflächen und Balkonen geplant. Die Häuser gruppieren sich um den ruhigen Innenhof, der wieder - wie in der Vergangenheit - einen Zierbrunnen mit Pergola und Begrünung erhalten soll. Dank der außergewöhnlichen Bausubstanz des Ottilie-von- Hansemann-Hauses ist eine Altbausanierung mit 90-prozentiger Neubauqualität und durchgehender Fußbodenheizung im gesamten Objekt möglich. Der Altbaucharme mit hohen Decken und Holzfenstern bleibt dabei erhalten. Die Ausstattung erfolgt hierbei auf demselben hohen Niveau wie im Haus CUMBERLAND. Die schön geschnittenen Wohnungen beeindrucken durch helle Räume und bodentiefe Fenster, welche die Großzügigkeit und Eleganz des Hauses widerspiegeln. Großflächig geschnittene Zimmer, hochwertige Bäder und eine praktische Wohnküche sind perfekt durchdacht und mit liebevollen Details ausgestattet. Schöner kann man wohl nicht leben. Das Ottilie-von-Hansemann-Haus geht den ersten Schritt in eine moderne Zukunft - schönes Wohnen mit Atmosphäre in Charlottenburg.
Ausstattungshighlights
im Überblick
- Videoporter in jeder Wohnung
- Zugang nur von der Otto-Suhr-Allee
- Zugangskontrolle an allen Eingängen
- Aufzüge nur mit Schlüssel bedienbar/Besucherschaltung für Gäste
- Aufzüge direkt bis in die Tiefgarage
- hochwertige Eichenholzdielen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- (teilweise) bodentiefe Holzfenster
- weiße Innenholztüren - mit dem Denkmalschutz abgestimmt
- exklusive Fenster- und Türbeschläge
- offenes Raumkonzept mit Wohnküchen, hohen Decken oder Galerien (teilweise)
- Balkone, Loggien oder Terrassen in vielen Einheiten
- hochwertige Armaturen und Fliesen
- Hochglanz-Einbauküchen mit Marken-Geräten
Die Lage
Charlottenburg
Charlottenburg erlebt mit dem Wandel der City West ebenfalls einen Aufschwung und mutiert zum neuen Trendsetter - trotzdem bleibt der nobelste Bezirk Berlins sich treu.
In Alt-Charlottenburg, nördlich des Ku'damms, ist noch viel von dem eleganten, bürgerlichen Flair des glanzvollen Stadtteils geblieben. Hier ist an jeder Ecke das Lebensgefühl der neuen Boheme zu spüren. Flanieren durch prachtvolle Straßenzüge mit historischen Häuserensembles und alten Bäumen, Entspannen in den zahlreichen Straßencafés und idyllischen Parkanlagen oder traditionelles Boule-Spielen auf der Schloßstraße - das heißt viel urbane Lebensqualität.
Eine Oase der Ruhe mitten im pulsierenden Zentrum Charlottenburgs ist der Savignyplatz, ein kleiner grüner Stadtgarten im Bereich der "Designmeile" der Kantstraße. Er ist berühmt für entspanntes Shopping in kleinen, edlen Boutiquen und kulinarische Spezialitäten für jeden Geschmack - Französisches im Brel, asiatische Kreativküche im Mr. Hai & Friends, Tapas im AndaLucia oder "Sehen und Gesehen werden" im Adnan. Die Berliner genießen das Nachtleben rund um den Savignyplatz in angesagten Bars wie der Jazzbar Quasimodo, im Florian oder der Paris Bar.
Eine Oase der Ruhe mitten im pulsierenden Zentrum Charlottenburgs ist der Savignyplatz, ein kleiner grüner Stadtgarten im Bereich der "Designmeile" der Kantstraße. Er ist berühmt für entspanntes Shopping in kleinen, edlen Boutiquen und kulinarische Spezialitäten für jeden Geschmack - Französisches im Brel, asiatische Kreativküche im Mr. Hai & Friends, Tapas im AndaLucia oder "Sehen und Gesehen werden" im Adnan. Die Berliner genießen das Nachtleben rund um den Savignyplatz in angesagten Bars wie der Jazzbar Quasimodo, im Florian oder der Paris Bar.
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Provider
TDK Immobilien
Baruther Str. 23, 15806 Zossen
