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EXAKT Wohnbau GmbH
Otterloher Straße 95
Neubau von 2 Doppelhaushälften
Project details
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AddressOtterloher Straße 95, 82054 Sauerlach
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Housing typeSemi-detached house, House
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PriceOn request
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Rooms5 rooms
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Living space174 - 180 m2
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Ready to occupyImmediately
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Units2
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CategoryUpscale
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Project ID18256
Features
- Floor-level shower
- Electrical roller shutters
- Underfloor heating
- Garage
- Garten
- Guest toilet
- Towel radiator
- Hobby room
- Fireplace
- Basement
- Controlled domestic ventilation
- Car parking spaces
- Parquet flooring
- Terrace
- Heat pump
Location
Further info
Project description
Hier entstehen zwei attraktive Doppelhaushälften mit hochwertiger Ausstattung und stilvoller Architektur, ruhig gelegen mitten im Grünen
Sauerlach, Otterloher Straße 95
In einer ruhigen Lage mitten im Grünen bauen wir zwei attraktive Doppelhäuser mit hochwertiger Ausstattung in massiver Ziegelbauweise und stilvoller Architektur. Das großzügige Grundstück ist geteilt nach WEG.
Baubeginn ist im Frühjahr 2020, Fertigstellung im Sommer 2021.
Sauerlach - ein Ort zum Leben und Wohlfühlen
Mit seiner Lage im oberbayerischen Voralpenland und doch zentral ist Sauerlach ein idealer Wohnort. Sauerlach liegt verkehrsgünstig 20 km südlich der Landeshauptstadt München und ist über zwei Autobahnanschlüsse aus allen Richtungen schnell erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie sich nach und innerhalb von Sauerlach bequem bewegen. Vom Bahnhof Sauerlach gelangen Sie mit der S-Bahn nach München und zum Flughafen sowie Holzkirchen und ins Tegernseer Tal. Die Gemeinde liegt auf einer Rodungsinsel und ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Viele Spazier- und Radwege laden zur Erholung in der Natur ein.
Gute Verkehrsanbindung: Der nahe gelegene Bahnhof ist mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn München Salzburg erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten.
Highlights der Ausstattung
- Kontrollierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Ökologisch wohngesunde massive Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung komplett im EG, OG, DG sowie im Hobbyraum und Flur im Keller
- Ausführung Dachrinnen und Fallrohre in Uginox
- Moderne, pflegeleichte Kunststofffenster, außen grau, innen weiß
- Bodenbündige Duschen in den Bädern
- Parkett in allen Wohnräumen im EG, OG und DG
- Elektrische Rolläden
- Hausanschlusskosten im Kaufpreis bereits enthalten
- Doppelgarage mit funkgesteuertem Tor
- Kamin zum Anschluss eines Holzofen
- Handtuchheizkörper im Bad
- Ausgebauter Hobbyraum im Keller mit großem Wohnraumfenster
- Heizen mit effizienter Luftwärmepumpe
Energie/Versorgung
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Gebäudetyp: Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis: 2019
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültigkeit seit 14.05.2019
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Provider
EXAKT Wohnbau GmbH
Obere Dorfstraße 12, 83101 Rohrdorf
