Oskar-Popp-Straße 15

Familienglück

Schlüsselfertige Doppelhaushälften mit Terrasse

Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die Chance, eine moderne Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 344 m² bis 383 m² zu erwerben. Mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 134 m² erstrecken sich die Doppelhaushälften über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Bauarbeiten beginnen, sobald alle vier Doppelhaushälften mit Grundstück verkauft sind – somit haben Sie die Möglichkeit, an der Planung und Realisierung Ihrer zukünftigen Immobilie mitzuwirken.

Das Haus im Überblick

Das Erdgeschoss ist durchdacht und funktional gestaltet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele mit Garderobe, die direkten Zugang zum Gäste-WC und Technikraum bietet. Ein Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss führt Sie in das offene Wohn-Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit und den Zugang zur Terrasse besticht – der perfekte Ort für gesellige Abende und Familienleben. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die offene Küche, die sich harmonisch in das Raumkonzept integriert und sowohl praktische als auch optische Akzente setzt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer wird durch eine angrenzende Ankleide ergänzt, die Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Zwei gleich große Kinderzimmer bieten Platz für Ihre Kleinen oder können als Arbeitszimmer genutzt werden. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung, darunter eine Dusche und eine Badewanne, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereinen.

Optional kann der Dachraum zu einem Studio ausgebaut werden, das zusätzlichen Wohnraum für Gäste, ein Büro oder Hobbyaktivitäten bietet. Somit können Sie den Grundriss optimal auf Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Im Außenbereich genießen Sie Ihre eigene Terrasse, die ideal für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist. Ein Stellplatz, der gepflastert wird, bietet Ihnen eine Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie eine zukunftssichere Wohnmöglichkeit in einem modernen Neubau mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

• Doppelhaushälfte
• Baubeginn: sobald alle 4 DHH mit Grundstück verkauft sind
• 4 Zimmer
• Wohnfläche: 134 m²
• Grundstücksfläche: ca. 344 m²

• Diele mit Garderobe
• Gäste-WC
• Technikraum
• Flur mit Treppenaufstieg in OG
• Offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Offene Küche

• Flur
• Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Zwei gleich große Kinderzimmer

• Studio (optional)

• Es wird zwei separate Verträge geben:
• Kaufvertrag für das Grundstück
• Werkvertrag mit der Firma Candor für die Doppelhaushälfte
• Grundstück kann nur zusammen mit dem Werkvertrag mit der Firma Candor erworben werden
• Projektstart erfolgt erst, wenn alle vier Doppelhaushälften verkauft wurden

• Vollständiger Bauantrag, inkl. Beteiligung aller Nachbarn
• Erschließungskosten mit Wasser, Strom, Abwasser
• Schlüsselfertige Herstellung der Doppelhaushälfte inkl. Pflasterung des Stellplatzes und Plattenbeläge der Terrasse

• Außenanlage mit Bepflanzung
• Carports, Garage, Außenabstellflächen
• Photovoltaikanlagen

Ländliche Idylle und urbaner Nähe

Kist

Kist, eine malerische Gemeinde am westlichen Rand von Würzburg, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Diese Immobilie ermöglicht es Ihnen, in einer reizvollen Umgebung mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität zu wohnen.

Kist ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und seine ruhigen Wohnstraßen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Gemeinde verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die ländliche Lage bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur, von Wandern und Radfahren bis hin zu erholsamen Spaziergängen.

Infrastruktur

Für Familien bietet Kist eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort. Weitere Schulen, darunter weiterführende Schulen, sind in den benachbarten Gemeinden und in Würzburg bequem zu erreichen. Die Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und Spielplätzen macht Kist besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Mehrere Arztpraxen und Apotheken sind in der Nähe und gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte medizinische Betreuung.

Anbindung

Kist profitiert von seiner strategisch günstigen Lage nahe Würzburg und seiner exzellenten Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Würzburg sowie anderer Städte in der Region, was Kist zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Auch die Autobahnen A7 und A81 sind schnell erreichbar, was Ihnen eine flexible Anbindung in alle Richtungen bietet.

Würzburg selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte, beeindruckenden barocken Bauwerken und einer vielfältigen Kulturszene. Die Stadt bietet eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen, renommierten Universitäten und malerischen Weinbergen, die zum Entdecken und Genießen einladen.

Natur

Die umliegende Landschaft von Kist ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Nähe zu den Wanderwegen im Spessart und zu den Weinregionen entlang des Mains bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert.

Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Eigentümer, Verkäufer, Vermieter bzw. von einem Dritten stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten.

Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Besichtigungen vor Ort sind nach Terminabsprache möglich.