Krämmel Gruppe
OPUS.G
Neubau von 81 Eigentumswohnungen
- Efficiency House 55
- Commission-free
Project details
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AddressBanaterstraße / Elbestraße, 82538 Geretsried
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Housing typeCondominium
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Price€224,900 - €714,900
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Rooms2.5 - 4.5 rooms
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Living space52 - 103 m2
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Ready to occupyMiddle 2025
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Units81
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CategoryUpscale
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Project ID27218
Features
- Elevator
- Balcony
- Rooftop terrace
- Real wood parquet
- Fine stone tiles
- Underfloor heating
- Gartenanteil
- Basement
- Branded sanitary ware
- Terrace
- Underground garage
Location
Project description
OPUS.G
Leben, wie es sein soll.
OPUS.G ist ein Quartier, das durch seine vielfältigen Qualitätsbausteine, sein nachhaltiges, durchdachtes Konzept, sorgfältige und attraktive Planung sowie Präzision in der Ausführung ein offener und sympathischer Ort mitten in Geretsried und Lebensmittelpunkt für seine Bewohner wird.
Und OPUS.G ist noch mehr: In der idyllischen Umgebung des bayerischen Voralpenlands ist es ein Wohnkonzept, das die Elemente der Natur aufgreift und daraus einen Ort kreiert, an dem es sich mit ihr in Einklang leben lässt. Die drei Bauabschnitte SILVA, AQUA und VIVA stehen sinnbildlich für diese Verbindung und für ein stimmiges Gesamtwerk.
SILVA, der erste Bauabschnitt von OPUS.G, ist geprägt durch den Waldplatz, ein mit heimischen Bäumen und durch harmonische Freiflächen gekennzeichnetes Areal.
Das identitätsstiftende Konzept von OPUS.G berücksichtigt in besonderem Maß, was eine lebenswerte Wohnzukunft ausmacht und setzt auf vier Qualitätsbausteine. Immer im Mittelpunkt: die Bewohner und Nutzer. Immer im Blick: die Anforderungen der Zukunft. Urban wohnen im Grünen, Nachhaltigkeit, Gemeinschaft und Mobilität - angelehnt an „opus", lateinisch für „das Werk", „die Handarbeit", „die Kunst" oder auch „die Mühe", steht der Name OPUS.G für die vier zentralen Qualitätsbausteine, die die Quartiersentwicklung maßgeblich prägen und zu einem Gesamtwerk für Geretsried und die Region werden lassen.
Natürliche Eleganz prägt OPUS.G SILVA und besticht durch einen zurückhaltenden, reduzierten Stil von zeitloser Schönheit. Unsere Interior-Design-Experten haben alle Wohnungen individuell bemustert und für Sie ein Zuhause kreiert, das von modern-elegantem Flair und hoher Wertigkeit geprägt ist und auch noch morgen höchsten Ansprüchen genügen wird.
Ausstattung im Überblick
- Community Bereiche
- Haus für Kinder mit drei Krippen- vier Kindergarten- und einer Hortgruppe
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Lademöglichkeit für E-Mobilität auf Wunsch möglich
- Mobilitätsstation mit Car- und Bikesharing
- Gastronomie
- Paketstation
- KfW55 Effizienzhaus / 80% regenerative Energieversorgung
- Regenwasser-Management
- Quartiers-App
- private Freiflächen (jede Wohnung mit eigenem Garten, Balkon oder Dachterrasse)
- Glasfaseranschluss
- Barrierefreier Personenaufzug in alle Wohnetagen
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Parkettböden aus Eiche
- großformatige Wand- und Bodenfliesen (Feinsteinzeug)
- Edle Badkeramik und Armaturen von Qualitätsmarken
- autofreies Quartier
- waldartige Naturspielplätze für alle Altersgruppen
- attraktive Plätze, sowie Urban Gardening
Lagebeschreibung
LEICHT, GRÜN, VISIONÄR
Diese Merkmale kennzeichnen OPUS.G, das sich zwischen Banater Straße und Elbestraße erstreckt. Das Quartier wird ein neuer Lebens-, Wohn- und Arbeitsmittelpunkt, der sich zum Stadtzentrum hin öffnet.
ZWISCHEN METROPOLE UND BERGEN
Geretsried ist Teil der Metropolregion München. Die Stadt liegt rund 38 km von der bayerischen Landeshauptstadt entfernt. Die Nähe zur Großstadt macht die rund 26.000 Einwohner zählende Isarstadt Geretsried ebenso attraktiv wie die Lage inmitten der idyllischen Voralpenlandschaft mit Wiesen und Wäldern, Bergen und Seen.
Bei aller Beschaulichkeit bietet Geretsried eine dynamische Wirtschaft, dazu lebendige, urbane Vielfalt und beste Verbindungen: Der Autobahnanschluss an die A 95 Garmisch-Partenkirchen–München ist in wenigen Minuten erreichbar, die B11 verbindet Geretsried als zentrale Verkehrsachse nach Süden hin mit Walchensee, Kochelsee und Innsbruck sowie nach Norden mit Wolfratshausen und München. Parallel bietet der ÖPNV gute Alternativen – verschiedene Buslinien fahren regelmäßig in alle Richtungen, auch direkt zum S-Bahnhof Wolfratshausen. Zudem bietet Geretsried ein gut ausgebautes, weit verzweigtes Radwegenetz – inklusive Anbindung an den idyllischen Isarradweg.
WEITERES PLUS
Die S-Bahn-Verlängerung mit drei Haltepunkten und damit ein direkter Anschluss Geretsrieds an das S-Bahn-Netz München ist bereits in konkreter Planung. Der zentrale Haltepunkt in Geretsried Mitte befindet sich weniger als 1.000 m entfernt.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Krämmel Gruppe
Hans-Urmiller-Ring 46a, 82515 Wolfratshausen
