Via-Intelli-Immobilien GmbH
Nova.8
Neubau von 8 Eigentumswohnungen
- Efficiency House 40
- Commission-free
- Turnkey-ready
Project details
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AddressMittelweg 17, 50259 Pulheim
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Housing typeCondominium
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Price€306,900 - €496,900
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Rooms2 - 3 rooms
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Living space57 - 96 m2
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Ready to occupyMiddle 2026
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Units8
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CategoryUpscale
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Project ID27294
Features
- Elevator
- Balcony
- Low-threshold
- Floor-level shower
- Real wood parquet
- Electrical roller shutters
- Bicycle room
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Towel radiator
- Basement room
- Photovoltaic installation
- Branded sanitary ware
- Garden share (partial)
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
- Preparation for e-charging station
- Heat pump
Location
Further info
Verkaufsstart erfolgt
Bereits 20% verkauft
Residential units
Project description
Projektbeschreibung
Die Via-Intelli® präsentiert Ihnen exklusiv das herausragende Neubauprojekt Nova.8 – ein hochwertiges Mehrfamilienhaus in energieeffizienter KfW-40-Massivbauweise, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltigem Bauen vereint. Dank der attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten profitieren Sie von finanziellen Vorteilen und einer zukunftssicheren Investition.
In einer familienfreundlichen Nachbarschaft von Pulheim-Geyen, umgeben von Einfamilienhäusern, entstehen acht exklusive Wohneinheiten. Diese kleine Eigentümergemeinschaft bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die Eigentumswohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, zahlreiche Extras und eine einzugsfertige Leistung zum Festpreis, ganz ohne Provision.
Die Erdgeschosswohnungen profitieren von fix & fertig angelegten Gärten mit Bepflanzung, Rollrasen und Einfriedung. Für maximalen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze bereit – jeder davon bereits mit E-Mobilitätsanschluss für eine zukunftsorientierte Nutzung. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis in die Penthousewohnungen.
Sichern Sie sich jetzt Ihre exklusive Eigentumswohnung in Nova.8 – Ihrem neuen Zuhause in Pulheim.
Ausstattung
Erstklassige Ausstattung der Wohnungen:
- schwere Wohnungseingangstüren mit Stahlzargen und Sicherheitsverriegelung
- Panoramafenster abschließbar und gegen Einbruch geschützt
- fix und fertige Herstellung der Außenanlage
- solide Massivbauweise Stein auf Stein
- großzügige Elektroausstattung
- edle Malerarbeiten, futuristisches Glattvlies auf Dickputzgrundlage
- SAT-Anlage, sowie LAN-Paket mit Netzwerkdosen in jedem Raum
- Bäder inklusive aller Einrichtungsgegenstände und Badaccessoires
- hochwertiges Natursteinzeug und bodentiefe Walk-In Dusche in den Bädern
- Ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten z.B. Villeroy & Boch, Duravit, Grohe, uvm.
- Eichemassivholzparkett
- fix und fertige Herstellung der Gärten für die Erdgeschosswohnungen
- nachwachsende Holzdielen auf Balkon / Terrasse
- Bäder inklusive aller Einrichtungsgegenstände und Badaccessoires
- inklusive aller Baunebenkosten, einschließlich der Herstellung aller Erschließungsanlagen
- zu der hochwertigen Ausstattung Individualisierung möglich …
…demnach ist Ihre Immobilie einzugsfertig und mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet.
Lage und Infrastruktur
Pulheim-Geyen, ein idyllischer Vorort im Kölner Speckgürtel, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Mit seiner Nähe zu Köln ist es sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt. Die Umgebung bietet vielfältige Naherholungsmöglichkeiten wie den Kölner Grüngürtel und den Naturpark Kottenforst.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Dank der Autobahnanbindung und dem nahegelegenen Bahnhof ist Pulheim-Geyen optimal angebunden und bietet ein ideales Zuhause für Jung und Alt.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Via-Intelli-Immobilien GmbH
Aachener Straße 546, 50226 Frechen
