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IGENUS Immobilien
Noéstraße Nº13
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressNoéstraße Nº13, 81479 Munich / Solln
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer3 - 5 | 6 and more rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units6
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CategoryLuxury
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Project ID8084
Location
Project description
NOÉSTRASSE Nº13
Luxuriöse Eigentumswohnungen - München Solln
- luxuriöse Eigentumswohnungen
- puristische zeitgenössische Architektur
- großzügige 3,5 bis 7 Zimmer mit 125 bis 200m²
- individuell & exklusiv mit nur 6 Wohnungen
- ruhige Südausrichtungen an der Platanenallee
- elegante&zeitlose Ausstattung
verfügbare Wohneinheiten
im Überblick
| Einheit | Wohnungstyp | Räume | Fläche | Freifläche | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung No. 1 | Gartenetage | 3-5 Zimmer | ca. 175m² | verkauft! | |
| Wohnung No. 2 | Gartenetage | 7 Zimmer | ca. 200m² | ca. 200m² Privatgarten | 1.390.000 EUR |
| Wohnung No. 3 | Beletage | 5 Zimmer | ca. 190m² | verkauft! | |
| Wohnung No. 4 | Beletage | 5 Zimmer | ca. 168m² | ca. 21m² Balkon | verkauft! |
| Wohnung No. 5 | Penthouse | 3 Zimmer | ca. 141m² | ca. 56m² Dachterrasse | reserviert! |
| Wohnung No. 6 | Penthouse | 3,5 Zimmer | ca. 127m² | verkauft! |
Die Lage
Exklusiv wohnen über der Isar
Über den malerischen Isarauen ist Solln der südlichste und gleichzeitig am höchsten gelegene Stadtteil von München. Der unvergleichliche Gartenstadtcharakter von Alt-Solln, die erholsame Lage an der Isar und der Anschluss zum Forstenrieder Park zeichnen Solln als bevorzugten Wohnort im Grünen aus. Mit dem historischen Ortskern und zahlreichen Einfamilienhäusern und Villen zählt Solln zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt.
Der hervorragende Anschluss an die Münchner Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr, zeichnet Solln einmal mehr als sehr gefragte und beliebte Wohnlage aus.
Von der Noéstrasse aus erreichen Sie die Haltestelle "Solln" fußläufig in wenigen Minuten und fahren entspannt mit der S-Bahn in nur 15 Minuten in das Stadtzentrum von München. Oder Sie nehmen den Bus und nutzen ab Haltestelle "Obersendling" das bestens ausgebaute Münchner U-Bahn-Netz.
Der hervorragende Anschluss an die Münchner Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr, zeichnet Solln einmal mehr als sehr gefragte und beliebte Wohnlage aus.
Von der Noéstrasse aus erreichen Sie die Haltestelle "Solln" fußläufig in wenigen Minuten und fahren entspannt mit der S-Bahn in nur 15 Minuten in das Stadtzentrum von München. Oder Sie nehmen den Bus und nutzen ab Haltestelle "Obersendling" das bestens ausgebaute Münchner U-Bahn-Netz.
Diese erstklassige verkehrstechnische Infrastruktur wird ergänzt durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, gut sortierte kleine Fachgeschäfte, mehrere Kindergärten und Schulen, sowie diverse Restaurants und einmalige Biergärten.
Das sprichwörtlich vor der Haustüre liegende Freizeitangebot in den Isarauen mit Rad-, Spazier- und Joggingwegen bietet für anspruchsvolle Sportler und Ruhesuchende gleichermaßen die Möglichkeit die wundervolle Natur zu genießen.
Spaziergänge in der Nachbarschaft durch die historische Villenkolonie der Prinz-Ludwigs-Höhe und zum nahe gelegenen Hinterbrühler See oder auch entlang der Isar bis hin zum Flaucher und Tierpark Hellabrunn sind hier ein einzigartiges Erlebnis.
Das sprichwörtlich vor der Haustüre liegende Freizeitangebot in den Isarauen mit Rad-, Spazier- und Joggingwegen bietet für anspruchsvolle Sportler und Ruhesuchende gleichermaßen die Möglichkeit die wundervolle Natur zu genießen.
Spaziergänge in der Nachbarschaft durch die historische Villenkolonie der Prinz-Ludwigs-Höhe und zum nahe gelegenen Hinterbrühler See oder auch entlang der Isar bis hin zum Flaucher und Tierpark Hellabrunn sind hier ein einzigartiges Erlebnis.
Das Projekt
Raum für Individualisten
Auf einem außergewöhnlichen Grundstück in München- Solln entstehen in zeitgenössischer Architektur großzügige und luxuriöse Eigentumswohnungen.
Die Noéstraße liegt in sehr ruhiger und bevorzugter Lage nahe dem Isarhochufer. Inmitten eines gewachsenen Wohnquartiers und gesäumt von einer alten Platanenallee findet man hier eine unvergleichliche Grünlage im beliebten Münchner Süden.
Zusammen mit dem renommierten Büro KEHRBAUM Architekten wurde ein Gebäudekonzept entwickelt, das die Ansprüche an individuelles Wohnen mit einer charakteristischen und unverwechselbaren Formensprache verbindet.
Mit seiner modernen und streng geometrischen Fassadengestaltung setzt das Projekt "Noéstraße 13" schon von außen Maßstäbe für eine extravagante und gleichzeitig zeitlose Architektur.
Neben dieser sehr sorgfältigen und durchdachten Konzeption und Planung steht insbesondere auch die solide Bauqualität und die Verwendung ausgesuchter und hochwertiger Materialien für das besondere Qualitätsbewußtsein und die erlebbare Nachhaltigkeit bei der Realisation des Projekts "Noéstraße 13".
Dies sollten die besten Voraussetzungen einer ganz besonderen Immobilie für Sie sein, die in bester Lage und mit einem unverwechselbaren und zugleich zeitgenössischen Architekturkonzept überzeugen kann. Das Projekt "Noéstraße 13" steht als Beispiel für eine außergewöhnliche Immobilienentwicklung mit überdurchschnittlichem Wertpotential.
Die Noéstraße liegt in sehr ruhiger und bevorzugter Lage nahe dem Isarhochufer. Inmitten eines gewachsenen Wohnquartiers und gesäumt von einer alten Platanenallee findet man hier eine unvergleichliche Grünlage im beliebten Münchner Süden.
Zusammen mit dem renommierten Büro KEHRBAUM Architekten wurde ein Gebäudekonzept entwickelt, das die Ansprüche an individuelles Wohnen mit einer charakteristischen und unverwechselbaren Formensprache verbindet.
Mit seiner modernen und streng geometrischen Fassadengestaltung setzt das Projekt "Noéstraße 13" schon von außen Maßstäbe für eine extravagante und gleichzeitig zeitlose Architektur.
Neben dieser sehr sorgfältigen und durchdachten Konzeption und Planung steht insbesondere auch die solide Bauqualität und die Verwendung ausgesuchter und hochwertiger Materialien für das besondere Qualitätsbewußtsein und die erlebbare Nachhaltigkeit bei der Realisation des Projekts "Noéstraße 13".
Dies sollten die besten Voraussetzungen einer ganz besonderen Immobilie für Sie sein, die in bester Lage und mit einem unverwechselbaren und zugleich zeitgenössischen Architekturkonzept überzeugen kann. Das Projekt "Noéstraße 13" steht als Beispiel für eine außergewöhnliche Immobilienentwicklung mit überdurchschnittlichem Wertpotential.
Die Ausstattung
bis ins Details durchdacht.
Auf 3 Etagen und mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten präsentiert sich das Projekt "Noéstraße 13" sehr exklusiv für einen überschaubaren Eigentümerkreis. Auf jedem Stockwerk befinden sich lediglich zwei großzügige Wohnungen. Mit Wohnungsgrößen von 125 m² bis rund 200 m² sind die Grundrisse auf gehobene, aber gleichzeitig mit bis zu 7 Zimmern auch auf familientaugliche Wohnkonzepte ausgerichtet. Alle Wohnungen sind mit überdurchschnittlich großen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen konsequent nach Süden ausgerichtet. Ausnahmslos bodentiefe Fenster lassen dabei viel Licht aus mehreren Himmelsrichtungen einfallen. Bei Raumhöhen von bis zu 2,70 m lässt sich diese Wohnqualität ganz besonders genießen. Von der Tiefgarage mit Einzelstellplätzen erreichen Sie Ihre Wohnung mit dem Personenaufzug komfortabel und barrierefrei. Bei der Gestaltung der Grundrisse und Innenräume wird höchstes Augenmerk auf stimmige Raumkompositionen und ein großzügiges Raumempfinden gelegt. Das besondere Zusammenspiel von offenen und repräsentativen Wohn- und Essbereichen und privaten Rückzugsbereichenmit exklusivem Suiten-Charakter ermöglicht Ihnen ein einzigartiges Empfinden dieser anspruchsvollen und besonderen Architektur. Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück genießen Sie Ihre Privatsphäre im eigenen Garten, auf dem großzügigen Balkon oder der exklusiven Dachterrasse.
- Solide Ziegelbauweise aus wohngesunden Poroton®-Ziegeln
- Holz-Aluminium-Fenstersysteme mit energieeffizienter 3-Scheiben-Verglasung
- Fenster in bodentiefer Ausführung mit großzügigen Schiebeelementen
- Außenliegender Sonnenschutz mit elektrisch steuerbaren Aluminium-Raffstores
- Energieoptimierte Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung mit ökologischer Solarthermie
- Vorrüstung für die Stromversorgung von Elektro-Fahrzeugen in der Tiefgarage
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
IGENUS Immobilien
Lipowskystraße 21, 81373 Munich
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