This building project is sold out.
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Nikolausstraße 99
Neubau von Eigentumswohnungen
Project details
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AddressNikolausstraße 99, Cologne / Sülz
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Housing typeCondominium, Apartment
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Pricefrom €324,900
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Zimmerrooms
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Living space31 - 118 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units31
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CategoryUpscale
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Project ID15459
Features
- Elevator
- Balcony
- Floor-level windows
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Towel radiator
- Basement room
- Branded sanitary ware
- Terrace
- Underground garage
Location
Further info
Kaufpreise
- 2 Zimmer ab 324.900 EUR
- 3 Zimmer ab 404.900 EUR
- 4 Zimmer ab 622.900 EUR
Project description
Nikolausstrasse
99
Das Objekt
Lebensqualität direkt vor der Haustür: Zwischen den attraktiven Veedelshauptstraßen, der Berrenrather und der Zülpicher Straße entstehen in der ruhig gelegenen Nikolausstraße insgesamt 31 Wohneinheiten mit ca. 31 m² bis ca. 118 m² Wohnfläche.
- Neubau
- EnEV 2016
- 31 Wohneinheiten
- 5 x 1-Zimmerwohnungen, ein Apartment als „Haus im Haus“ mit eigenem Eingang
- 7 x 2-Zimmerwohnungen
- 9 x 3-Zimmerwohnungen
- 10 x 4-Zimmerwohnungen
- Ca. 31 m² bis ca. 118 m² Wohnfläche
- Video-Gegensprechanlage
- Innenhof mit Spielplatz
- Aufzug
- Tiefgarage mit 25 PKW-Stellplätzen
Die Lage
Sülz bietet attraktive Wohnstraßen, eine sehr gute Infrastruktur und eine kurze Anbindung an die Innenstadt – ein historisch gewachsenes Viertel, das geprägt ist durch ein selbstverständliches Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten. Der Neubau entsteht auf der Nikolausstraße/Ecke Ägidiusstraße und liegt genau zwischen Zülpicher Straße und Berrenrather Straße.
Die Zülpicher Straße ist eine der alten, wichtigen Einfallstraßen der Stadt. Es gibt viele kleine Fachgeschäfte und ein breites, bodenständiges Gastronomieangebot. Die Berrenrather Straße und die Sülzburgstraße sind, sowohl für Sülz als auch für den benachbarten Stadtteil Klettenberg, weitere wichtige Einkaufsstraßen mit interessanten Geschäften, Supermärkten, Weinhandlungen und Restaurants.
Eine Besonderheit sind die vielen kleinen Naherholungsplätze vor den Haustüren, die das ganze Viertel durchziehen. Neben dem De-Noel-Platz, dem Münstereifeler, dem Manderscheider und dem Auerbachplatz gibt es noch den Hermeskeiler Platz, der das Tor zum weitläufigen Beethovenpark ist.
Die Haltestellen Weyertal und Lindenburg/Uni-Kliniken der KVB-Linie 9 sind nur wenige Meter entfernt und bringen Sie im 10-Minuten-Takt ins lebendige Kwartier Latäng und weiter zum Neumarkt. Autofahrer gelangen über die Universitätsstraße schnell auf die A57 und die A4.
Eine Besonderheit sind die vielen kleinen Naherholungsplätze vor den Haustüren, die das ganze Viertel durchziehen. Neben dem De-Noel-Platz, dem Münstereifeler, dem Manderscheider und dem Auerbachplatz gibt es noch den Hermeskeiler Platz, der das Tor zum weitläufigen Beethovenpark ist.
Die Haltestellen Weyertal und Lindenburg/Uni-Kliniken der KVB-Linie 9 sind nur wenige Meter entfernt und bringen Sie im 10-Minuten-Takt ins lebendige Kwartier Latäng und weiter zum Neumarkt. Autofahrer gelangen über die Universitätsstraße schnell auf die A57 und die A4.
Die Details
Durch seine hervorragende Lage in einem der angesagtesten Stadtviertel Kölns eignet sich das Objekt ideal für Eigennutzer, die komfortables Wohnen mit einer guten Infrastruktur suchen.
Ein Aufzug führt vom obersten Geschoss bis zum Keller und in die Tiefgarage mit 25 Stellplätzen. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. Den Innenhof oder hinunter zur Straße sehen Sie auch von den Balkonen oder Terrassen aus, mit denen die meisten Wohnungen im Objekt ausgestattet sind.
Zweischichtiges Schiffsbodenparkett aus Eiche erzeugt ein modernes Ambiente in Küche und Wohn- und Schlafbereichen. Eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, elektrische Rollläden und Dachflächenfenster bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Bäder sind Wohlfühlräume, ausgestattet mit anspruchsvoller Sanitärausstattung, wie Handtuchheizkörpern, Armaturen von Hansgrohe und nahezu bodengleichen Duschen der Marke KALDEWEI. Großformatige Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik verleihen diesen Bädern zeitlose Eleganz.
Stauraum bieten separate Kellerräume sowie die wohnungseigenen Abstellkammern mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Zweischichtiges Schiffsbodenparkett aus Eiche erzeugt ein modernes Ambiente in Küche und Wohn- und Schlafbereichen. Eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, elektrische Rollläden und Dachflächenfenster bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Bäder sind Wohlfühlräume, ausgestattet mit anspruchsvoller Sanitärausstattung, wie Handtuchheizkörpern, Armaturen von Hansgrohe und nahezu bodengleichen Duschen der Marke KALDEWEI. Großformatige Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik verleihen diesen Bädern zeitlose Eleganz.
Stauraum bieten separate Kellerräume sowie die wohnungseigenen Abstellkammern mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin
