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b2 Verwaltungs GmbH
Nikolausstraße 8a / 8b
Neubau von 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus
Project details
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AddressNikolausstraße 8a / 8b, 82291 Mammendorf
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Housing typeSemi-detached house, Detached house
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PriceOn request
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Zimmer5 rooms
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Living space174.41 - 208.44 m2
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Ready to occupyon request
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Units3
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CategoryUpscale
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Project ID23480
Location
Further info
Ökologisch hochwertige Doppelhaushälfte aus nachhaltig produziertem Massivholz. (Keine Holzständerbauweise!)
Project description
Neubau von zwei Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus in Mammendorf
Das Haus der Zukunft – Ökologischer Vollholzbau – Nachhaltig – Intelligent - KFW 55 Standard
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung unserer Zukunftshäuser ein.
Modernes Architektenhaus mit durchdachten Details und warmer Wohnatmosphäre
Objektbeschreibung
Ökologisch hochwertige Doppelhaushälfte aus nachhaltig produziertem Massivholz.
Massivholzbauten sind CO²-neutral und in jeder Hinsicht energieeffizient. Mit dem Kauf eines Massivholzhauses leisten Sie einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz und zur positiven CO² Bilanz.
Die kleine Wohnanlage, bestehend aus einem Doppelhaus und einem Einfamilienhaus, liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße nahe dem Ortskern von Mammendorf. Von dort aus sind alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erledigen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine organisch gewachsene Ortsstruktur aus und unterscheidet sich so von den sonst üblichen Neubausiedlungen.
Das Haus der Zukunft – Ökologisch – Nachhaltig – Intelligent – Energieeffizient in nahezu allen Bereichen – auf die individuellen Bedürfnisse anpassbar
Ausstattung
Keller aus wasserdichter Wanne. Lichtschächte wasserdicht angeschlossen mit Fluchtleitern damit der Kellerraum als Aufenthaltsraum genutzt werden kann.
Ab dem EG bestehen die Außenwände aus wärmegedämmten, massiven Vollholzwänden für bestes Wohnraumklima. Hochwertige Holz Aluminiumfenster runden den Anspruch an ein nachhaltiges, ökologisches Gebäude ab.
Absturzsicherungen aus VSG Glas sorgen für eine hohe Transparenz und maximale Tageslichtausbeute. Der Sonnenschutz aus außenliegenden, elektrisch bedienbaren Textilscreens sorgt für herausragende Sonnenschutzeigenschaften. Einzigartig ist hier die Funktionalität: Er bietet Hitzeschutz und trotzdem genug Tageslicht für eine natürliche Raumatmosphäre sowie gute Durchsicht nach draußen. Textilscreens sind wetterfest und praktisch wartungsfrei.
Der Anstrich erfolgt mittels ökozertifizierter lösemittel- und weichmacherfreien Silikatfarbe ohne Konservierungsstoffe. Diese hochwertige schimmelhemmende Farbe sorgt für atmungsaktive Wände. Die bauhausbayern Häuser beinhalten viele weitere ökologisch hochwertige und nachhaltige Ausstattungen, die hier aber den Rahmen der Beschreibung deutlich sprengen würden.
Technik
- Luft – Luft Wärmepumpe mit Kühlfunktion im Sommer
- Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit modulierendem Bypass für optimale Zulufttemperatur auch im Sommer.
- Wasserenthärtungsanlage
- Smarthome Lösung aus patentierten batterielosen Funksensoren mit Piezotechnologie, welche die Elektrosmogbelastung in den Häusern deutlich reduzieren, da diese eine 1oo mal geringere Hochfrequenz-Emission ausstrahlen als konventionelle Lichtschalter.
Darüber hinaus:
- Aluminium Hauseingangstür
- Echtholzparkettboden im EG mit 3-Schichtplatten als Tragstruktur.
- Freistehende Badewanne
- Rimfree Toiletten ohne Spülrand für höchste Hygieneansprüche
- Steinzeugfliesen in der Größe 600 x 600 mm, an der Wand flächenbündig verlegt.
- Stumpfeinschlagende, flächenbündige Türen mit Designbeschlägen und Schattennutzargen
- Design Stahltreppen mit Echtholzstufen
- Sat-Anlage
- Und vieles mehr.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung unserer Zukunftshäuser ein.
Lage: Mammendorf
Mammendorf ist eine aufstrebende Gemeinde mit etwa 4800 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Dazu trägt die sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und S-Bahn-Anschluss (S3 nach München) und die gute PKW- Verkehrsanbindung Richtung München, Augsburg und Südbayern bei. Mammendorf liegt etwa acht Kilometer westlich von Fürstenfeldbruck bzw. 35 Kilometer westlich von München. Augsburg ist von Mammendorf aus in 35 Minuten mit dem PKW und in 29 mit dem Zug zu erreichen. Über die B 2 und über die B 471 ist der Autobahnanschluss A8 Richtung München und Augsburg/Stuttgart sowie das 5-Seenland und die Alpen schnell zu erreichen. In ca. 40 Minuten gelangt man über die A 92 zum Flughafen München.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Tankstellen, Restaurants, Discounter und ein Drogeriemarkt sind vor Ort vorhanden. Diverse Sport- und Kulturvereine wie auch mehrere Golfplätze oder Reiterhöfe, sowie der Freizeitpark Mammendorf mit einem großen Freibad, superlanger Wasserrutsche und kleine Badeseen gewährleisten einen hohen Freizeitwert im Umkreis der Gemeinde. Die umliegenden Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen sowie die nahegelegenen Seen des Fünfseenlandes bieten pure Erholung. Größere Einkaufsgelegenheiten, umfassende ärztliche Einrichtungen sowie ein umfassendes kulturelles Angebot finden Sie im benachbarten Fürstenfeldbruck.
Mammendorf eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. Vor Ort gibt es eine Grund- und Mittelschule sowie mehrere Kindergärten und -krippen. Zwei Gymnasien sind in der 9 km entfernten Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit dem gut ausgebauten ÖPNV zu erreichen.
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Provider
b2 Verwaltungs GmbH
Am Fuchsbogen 9, 82256 Fürstenfeldbruck
