rse bau GmbH
nikolausstraße 31
Neubau von 3 Reihenhäusern
- Efficiency House 55
- GEG 2024
Project details
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AddressNikolausstraße 31, 40589 Dusseldorf / Himmelgeist
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Housing typeTerraced house, House
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Price€799,900
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Zimmer5 rooms
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Living space120 m2
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Ready to occupyon request
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Units3
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CategoryUpscale
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Project ID27001
Features
- Underfloor heating
- Guest toilet
- Basement
- Air-water heatpump
- Car parking spaces
- Branded sanitary ware
- Daylight bathroom
Location
Further info
Noch ein Reihenmittelhaus verfügbar
Project description
haus OPTIMA. referenz-objekte.
In bester Umgebung von Düsseldorf-Himmelgeist entstehen auf jeweils ca. 149 – 249 m² großen altgewachsenen Grundstücken drei Einfamilienhäuser der besonderen Art.
In gleichwertiger Hausnachbarschaft zeigen sich diese in 2, 5-geschossiger Massivbauweise geplanten Einfamilienhäuser unter anthrazitfarbener Pfanne eines Satteldachs. Gehüllt in wertigen Klinkersteinfassaden und anthrazitfarbenen Tür- und Fensteranlagen – teils bodentief – kommen sie bereits im äußeren Erscheinungsbild einladend und wertstabil daher.
Durch die zwischen ca. 125 und 145 m² beeindruckende Wohnfläche, bietet Ihnen dieses Haus genug Platz für die ganze Familie.
Zusätzlich erhalten Sie ca. 52 m² zusätzliche Nutzfläche durch die wasserundurchlässige Unterkellerung des Hauses.
Das Erdgeschoss mit offener oder geschlossener Küche, zwei oder drei Schlafzimmer im Obergeschoss und optional zwei Schlafzimmer mit Bad im Dachgeschoss lassen der Gestaltung ihres eigenen Raumprogramms freien Lauf.
die AUSSTATTUNG. wertig und anspruchsvoll.
- traditionelle Massivbauweise
- Stein auf Stein
- erbaut nach GEG
- EH55 – Energiestandard
- auf jeweils zwischen ca. 150 m² und ca. 250 m² großen Grundstücken
- voll erschlossen
- Fassaden im Klinkerstein der Fa. Muhr
- Dacheindeckung in anthrazitfarbenen Pfannen
- Unterkellerung mit Haushalts-/Versorgungsräumen
- Haustüranlage, farblich harmonisiert; Marke Veka
- Fenster-Türanlagen der Marke Veka
- Holz-Innentüren in Weiß mit Holzzargen, Fa. Lebo mit Edelstahl-Griffen, matt
- Treppenanlage mit Holzhandlauf und Holztrittstufen (massiv)
- weitläufiger Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC
- tagesbelichtetes Bad
- weißes Markensanitär der Fa. Geberit
- edle Chromarmaturen von Grohe
- 20 x 20 bis 30 x 60 cm große Wand-/Bodenfliesen
- weißes Schalterprogramm von Busch/Jäger
- komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Heizung als energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem hohem Wirkungsgrad
- zentrale Warmwasserversorgung
- Stellplatz bei Reihenmittelhaus
- Garage mit Sektionaltor bei Reiheneckhaus
- Maler & Oberböden in Eigenregie
die LAGE. leben und arbeiten im GRÜNEN.
Unweit des längsten Stroms Deutschlands, dem Rhein, befindet sich das Grundstück in Düsseldorf-Himmelgeist, Nikolausstraße 31. In ruhiger, naturverbundener Umgebung entstehen unsere 3 Reihenhäuser des Typs Optima in 2, 5-geschossiger Bauweise.
Das Grundstück liegt im Düsseldorfer Stadtteil Himmelgeist. Dieser ist ein räumlich großer, doch einwohnerzahlenmäßig kleiner Stadtteil südlich der Innenstadt am Rhein gelegen.
Der Stadtteil ist geprägt von kleinen Straßen und großen Höfen. Seine hauptsächlich landwirtschaftliche Nutzung vermittelt das Flair eines kleinen, idyllischen Dörfchens.
Beliebte Ausflugsziele sind die Rheinfront, der südlich gelegene Rheinbogen sowie das Schloss Mickeln mit seinem 20 Hektar großen Park. Ein Aldi Markt, eine Grundschule, ein Kindergarten und Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Eine enge Anbindung über die Ausfall-/Münchener Straße vorbei an der Universität bietet eine ausreichende Infrastruktur.
Die sehr gute Lage des Grundstücks ( ca. 6 km von der Düsseldorfer Stadtmitte und ca. 300 Meter von den Rheinwiesen und der Rheinfähre) sorgt für ein einmaliges Angebot in gefragter Lage.
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Provider
rse bau GmbH
Melatenweg 60 f, 46459 Rees
