CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG
NEXUS
Neubau von 37 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressBabelsberger Straße 4 A+B, 10715 Berlin / Charlottenburg
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms1 - 5 rooms
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Living space32 - 163 m2
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Ready to occupy4th quarter 2027
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Units37
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CategoryUpscale
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Project ID27329
Features
- Elevator
- Balcony
- Rooftop terrace
- Real wood parquet
- Triple-glazed windows
- Photovoltaic installation
- Branded sanitary ware
- Terrace
- Underground garage
- Preparation for e-charging station
- Heat pump
Location
Project description
Ihr neues Zuhause in Charlottenburg-Wilmersdorf
Modernes Wohnen trifft auf grüne Ruhe
Das Neubauprojekt NEXUS bietet in einer der gefragtesten Lagen Berlins exklusives Wohnen und verbindet urbanen Lebensstil mit höchstem Wohnkomfort. In der Babelsberger Straße 4 A+B in Charlottenburg-Wilmersdorf erwartet Sie ein architektonisches Highlight mit 37 erstklassigen Apartments. Die Kombination aus stilvoller Architektur, energieeffizienten Technologien und erstklassiger Infrastruktur macht NEXUS zu einer herausragenden Wohnadresse.
Dank der durchdachten Planung bietet das Neubauprojekt ein harmonisches Zusammenspiel aus Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Großzügige Fensterfronten verleihen den Räumen eine offene, einladende Atmosphäre, während die exklusive Materialauswahl höchsten Wohnkomfort garantiert. In dieser anspruchsvollen Umgebung trifft modernes, urbanes Leben auf grüne Rückzugsorte, was NEXUS zur idealen Wahl für Bewohner macht, die höchste Wohnqualität in Berlin suchen.
Highlights
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Sicherheitssysteme:
Umfassendes Sicherheitskonzept mit Videoüberwachung, elektronischen Schließsystemen und einer modernen Gegensprechanlage für ein Höchstmaß an Schutz und Komfort. -
Terrassen, Dachterrassen und Balkone:
Jede Wohnung mit mindestens einer Terrasse, einem Balkon oder einer Dachterrasse, die zusätzlichen Raum im Freien für Entspannung schafft. -
Tiefgarage:
23 Stellplätze mit Option für E-Ladestationen für umweltfreundliche Mobilität. -
Fahrradstellplätze:
37 Stellplätze für Fahrräder, davon 30 im geschützten Bereich des Untergeschosses. -
Aufzüge:
Zwei moderne, geräuscharme Aufzüge in alle Etagen – von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss. -
Gemeinschaftsbereiche:
Moderne Lobby, hochwertig gestaltete Flure und ein begrüntes Innenhofkonzept für eine angenehme Atmosphäre der Bewohner.
Hochwertige Ausstattung für anspruchsvolle Stadtbewohner
Die Wohnungen im NEXUS zeichnen sich durch eine exklusive Innenausstattung aus, die modernsten Komfort mit ästhetischem Design verbindet.
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Exklusive Bodenbeläge:
Hochwertiges Mehrschicht-Eichenparkett, wahlweise lackiert oder geölt, verleiht den Räumen eine edle Optik. -
Elegante Wandgestaltung:
Glatt verputzte und in stilvollen Weißtönen gestrichene Wände sorgen für eine zeitlose Ästhetik. -
Moderne Küchen:
Sämtliche Wohnungen sind für den Einbau hochwertiger Küchengeräte wie Geschirrspüler, Kühlschrank und Kochfeld vorbereitet. -
Erstklassige Bäder:
Hochwertige Sanitäreinrichtungen von renommierten Herstellern wie Ideal Standard und Duravit garantieren eine ausgezeichnete Ausstattung.
Zentrale Lage mit optimaler Anbindung und urbaner Lebensqualität
Die Babelsberger Straße 4 A+B befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage Berlins, unweit des Potsdamer Platzes und des Tiergartens. Diese erstklassige Makrolage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Mehrere S- und U-Bahn-Stationen, Bus- sowie Tramlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile.
Die Umgebung bietet eine vielfältige Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Kinos sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Tiergarten für eine hohe Aufenthaltsqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage kombiniert somit eine optimale Versorgung mit den Vorteilen einer innerstädtischen, aber dennoch lebenswerten Umgebung.
In unmittelbarer Nähe: Erleben Sie Berlins Vielfalt
- Volkspark Wilmersdorf – 600 m
- Preußenpark – 1,9 km
- Schloss Charlottenburg – 5,5 km
- Berliner Zoo – 2,7 km
- Tiergarten – 4 km
- Kurfürstendamm – 2,3 km
- Grunewald – 7,8 km
- Potsdamer Platz – 4,5 km
- Brandenburger Tor – 5,1 km
Wenn alles um die Ecke liegt
Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Der nächste Supermarkt ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, eine Apotheke liegt 300 m entfernt. Eine Arztpraxis ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, während weitere Fachärzte und eine Klinik in einem Umkreis von 2 km liegen. Für größere Einkäufe ist ein Einkaufszentrum in nur 10 Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen befindet sich nur 200 m entfernt. So sind alle wichtigen Einrichtungen schnell und bequem erreichbar.
Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, wie dem Volkspark Wilmersdorf und dem Grunewald, macht den Standort besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber. Gleichzeitig befinden sich renommierte Einkaufsstraßen, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Bewohner schnell das Stadtzentrum und andere wichtige Knotenpunkte Berlins.
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Provider
CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG
Willy-Brandt-Str. 23, 20457 Hamburg
