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VIAREALIS GmbH
Neue Tabakfabrik f6 Dresden
Neubau von 40 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressSchandauer Straße 70 - Glashütter Straße 95, 01277 Dresden / Striesen
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 4 rooms
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Living space48 - 111 m2
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Ready to occupyon request
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Units40
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CategoryUpscale
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Project ID18947
Features
- Elevator
- Balcony
- Barrier-free
- Floor-level shower
- Floor-level windows
- Real wood parquet
- Electrical roller shutters
- Bicycle room
- Underfloor heating
- Basement room
- Loggia
- Branded sanitary ware
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
Location
Further info
Das Bauprojekt "Neue Tabakfabrik f6 Dresden" umfasst zudem die Sanierung des Bestandgebäudes:
Erfahren Sie mehr zu den 110 Eigentumswohnungen und 6 Gewerbeflächen.
Project description
Objektbeschreibung
Neubauvorhaben von 2 Stadthäusern mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen
Mitten im Herzen von Dresden Striesen entsteht die „Neue Tabakfabrik f6 Dresden“ in einer der gefragtesten Wohngegenden der sächsischen Landeshauptstadt. Die USD Immobilien GmbH realisiert auf dem ca. 2.871 m² großen Grundstück zwei moderne Stadthäuser im Garten des Grundstücks „Schandauer Straße 70/ Glashütter Straße 95“. Mit Sanierung des Bestandsgebäudes und der 2 Neubauten sowie einer zweistöckigen Tiefgarage unter den Neubauten wird das Bauprojekt „NeueTabakfabrik f6 Dresden“ vollendet.
2- bis 4-Raumwohnungen mit ca. 48 – 111 m2 Wohnfläche
Die 40 Neubau-Eigentumswohnungen teilen sich auf modern geschnittene 2- bis 4-Raum Wohnungen mit einer Größe von 48 m² bis 111 m² Wohnfläche auf. Bodentiefe Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume und geben den großzügig gestalteten Grundrissen eine behagliche Wohnatmosphäre. Zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnwünsche versuchen wir die Grundrisse entsprechend Ihrer Bedürfnisse anzupassen und zu verändern.
Modernes Wohnen im historischen Ambiente
Das neue Wohngebäude wird nach den modernsten bautechnischen Anforderungen errichtet. Außerdem erfüllt es die aktuellen Förderkriterien des KfW-Programms „Effizienzhaus 55. Das Gebäudeensemble wird durch eine zeitgemäße und familienfreundlich gestaltete Außenanlage abgerundet. Ein Spielplatz sowie Sitzgelegenheiten finden selbstverständlich ihren Platz und werden harmonisch in das Gesamtbild eingefügt.
Ausstattung
Hohe Lebensqualität und familienfreundlich
Zur Grundausstattung der Wohnungen zählen unter anderem elektrische Rollläden, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, innovative Haustechnik und bodengleiche Duschen. Diese tragen zu einer hohen Lebensqualität in den Eigentumswohnungen bei.
Die Wohnungen sind teilweise barrierefrei gestaltet und lassen sich bei Bedarf individuell weiter anpassen. Damit die Wohnungen bequem zu erreichen sind, verfügen die 4-stöckigen Häuser je über einen Aufzug.
Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon, Terrasse oder Gartenanteil. Neben dem Keller verfügt jede Wohnung über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz in der darunter liegenden Tiefgarage. Auch für ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten wurde gesorgt. So gibt es neben den Fahrradräumen im Kellerbereich auch 2 separat abschließbare Fahrradhäuser im Außenbereich.
Objektausstattung:
- 2- bis 4-Raum Wohnungen mit ca. 48 m² bis 111 m²
- modern durchdachte Grundrisse
- Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Loggia
- Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gartenanteil
- barrierefreie Gebäudeerschließung
- Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Steckdose
- Personenaufzug
- bodengleiche Duschen
- Fliesen und Echtholzparkett
- sehr schnelles Internet dank FTTH-Anschluss (Glasfaseranschluss)
- elektrische Rollläden
- Briefkasten und Kellerabteil in der Schließanlage integriert
- Netzwerkverkabelung in den Wohnungen - CAT7
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- familienfreundlich gestaltete Außenanlage
- Paketpackstation in der Gemeinschaftsanlage
- Baucontrolling und Abnahme durch unabhängige Sachverständige der TÜV Süd Industrie Service GmbH
Objektlage Dresden
Wohnen in Dresden
Heute ist Dresden einer der zukunftsträchtigsten Standorte in Deutschland. Begehrt ist die sächsische Landeshauptstadt aber auch wegen ihrer hohen Lebensqualität. Dresden hat vor wenigen Jahren im europäischen Städtetest des Managermagazins 100 von 100 möglichen Punkten für die Lebensqualität erhalten – mehr als München oder Wien. In Dresden fühlt man sich immer ein wenig wie südlich der Alpen. Nicht ohne Grund wird die Stadt auch als „Elbflorenz“ gerühmt.
- Einwohner ca. 563.011 (31.12.2019)
- Fläche 328 km²(München 311 km² / Berlin 892 km²)
- Durchschnittsalter 43 Jahre
- über 50 Museen, darunter weltberühmte Sammlungen
- mehr als 35 Theater und Kleinkunstbühnen
- 62 % Wald- und Grünfläche
Der Stadtteil Striesen
Der Stadtteil Striesen gehört – neben dem Weißen Hirsch und dem angrenzenden Blasewitz – zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt.
Charakteristisch für Striesen sind die zahlreichen, hochwertigen Sanierungsmaßnahmen. Bis heute wurden ca. 95 % der Häuser mit ihren reich gegliederten Fassaden, mit Erkern und Balkonen liebevoll restauriert, die großzügig geschnittenen und erstklassig ausgestatteten Wohnungen aufwendig saniert. In den wenigen Lücken fügen sich attraktive Neubauten vorteilhaft in die vorhandene Baustruktur ein. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist besonders gut entwickelt. So findet man in Striesen sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Egal ob man Einkaufen, zur Bank, zur Post, zur Apotheke, zum Arzt oder gut Essen gehen will; egal ob man zu Bus oder Bahn, zur Schule, ins Büro oder in den Kindergarten will – alles liegt quasi vor der Haustür.
Striesen ist ein grüner Stadtteil, geprägt von schönen alten Straßenbäumen, gepflegten Gärten und Parkanlagen. Der nur wenige Fußminuten entfernte Große Garten bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, der Zoo oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
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Provider
VIAREALIS GmbH
Naumannstraße 1a, 01309 Dresden
