Neue Quartiere Hahnheim

Objektbeschreibung

Die Weisshorn-Gruppe projektiert und steuert den Bau von insgesamt 42 massiv gebauten, hochwertigen und energiesparenden Doppelhaushälften in Hahnheim, wovon 34 Stück zum Verkauf angeboten werden. Wir richten unser Angebot hierbei allen voran an junge Paare und Familien sowie an alle, die viel Raum und Wohnkomfort wollen und dabei gleichzeitig auf ein hervorragendes Preis-/Leistungs-Verhältnis setzen.

Unser Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einladendem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Weiterhin finden Sie die großzügige Küche und den knapp 35 m² großen Wohn-/Essbereich vor. Die große Fensterfront schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und öffnet den Bereich hin zu Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss liegen zwei große Zimmer mit rund 17 m², zum Beispiel als Schlaf- oder Kinderzimmer geeignet. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne und der unmittelbar angrenzende sowie vom Bad aus begehbare Abstell- oder Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Stockwerk.

Das Dachgeschoss bietet nochmals eine vergleichbare Aufteilung mit zwei großen Schlafzimmern sowie dazwischen gelegen einem Abstellraum, welcher optional gegen Aufpreis mit Vorrichtungen für einen späteren Ausbau zu einem Duschbad ausgestattet oder direkt als solches (oder als Hauswirtschaftsraum) ausgebaut werden kann.

Ein großer Dachboden über dem Dachgeschoss mit viel Stauraum rundet die praktische Aufteilung ab. Je Doppelhaushälfte ergänzen eine Garage und ein Stellplatz unser Angebot.

Unser ausgeklügeltes Wärmekonzept, welches die Beheizung aller Doppelhaushälften durch Infrarotheizpaneele sowie die Warmwassererzeugung über Wärmepumpen vorsieht, garantiert Ihnen neben dem KfW-40-Standard auch in Zukunft überschaubare Heizkosten. Photovoltaikanlagen für eigene Stromproduktion runden die Energieeffizienz unserer Gebäude ab.

Die wesentlichen Daten und Fakten auf einen Blick

• Großzügige Doppelhaushälfte inkl. Grundstücksanteil und angelegten Außenanlagen!
• Terrasse und Gartenanteil sowie ein Stellplatz und eine Garage je Haus sind im Preis inkludiert
• Offene Wohnküche mit fließendem Übergang zum großzügigen Wohn- & Esszimmer mit knapp 35 m² Wohnfläche und großer Fensterfront
• Geflieste Diele mit Garderobennische sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich
• Jeweils zwei Schlafzimmer in Obergeschoss und Dachgeschoss! Hier sorgen große, bodentiefe Fenster für helle & freundliche Räume mit einer Größe zwischen 13 m² und 17 m²
• Das Badezimmer im Obergeschoss ist dank Doppelwaschtisch, Badewanne und bodengleich begehbarer Dusche bereits voll ausgestattet sowie komplett gefliest
• Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner ist praktischerweise direkt vom Bad aus begehbar
• Großer Abstellraum im 2. OG ist optional gegen Aufpreis auch als zusätzliches Duschbad oder als großer Hauswirtschaftsraum erhältlich
• Dachboden mit ca. 20 m² als geräumige Abstellfläche ausgebaut
• „Stein auf Stein“ gebaut – Massivbauweise in Kalksandstein!
• Effizienzhausstandard EH 40
• Optimale Wärme- und Schalldämmung inkl. Wohnraumbelüftung
• Günstige Nebenkosten durch ein hocheffizientes und kostensparendes Energiekonzept!

Die Lage

Hahnheim ist eine kleine, aber lebendige Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. Mit etwa 1.500 Einwohnern strahlt der Ort eine familiäre Atmosphäre aus. Umgeben von Weinbergen und Wiesen, bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Spaziergänge, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – hier finden Sie die perfekte Umgebung, um Ihre Freizeit nach Ihren Wünschen zu genießen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die nahegelegene Autobahn A63 ermöglicht es Ihnen, schnell in die größeren Städte der Region zu gelangen. Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, ist nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen.

Nieder-Olm, nur wenige Kilometer entfernt und in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, bietet ebenfalls eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Kombination aus ländlichem Leben in Hahnheim und der Nähe zu urbanen Zentren macht diesen Standort besonders attraktiv für junge Familien.

In Hahnheim selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der Ort verfügt über einen kleinen Supermarkt, Bäckereien und Restaurants. Für Familien mit Kindern gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein Spielplatz, Sporteinrichtungen und Grünflächen laden dazu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten.

Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen, liegt nur etwa 30 Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch die Universitätsstadt Darmstadt ist in weniger als einer Stunde zu erreichen. Gleichermaßen Alzey und Kaiserslautern in entgegengesetzter Richtung.