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Palzer-Immobilien
Neubiberger Straße
Neubau von 2 Einfamilienhäusern
Project details
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AddressNeubiberger Straße, 85640 Putzbrunn
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Housing typeDetached house, House
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PriceOn request
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Rooms6 and more rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units2
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CategoryUpscale
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Project ID11450
Location
Project description
Objektbeschreibung
Neubiberger Straße
2 exklusive, großzügige Neubau-Einfamilienhäuser mit Einzelgarage in Bestlage Putzbrunn-Waldkolonie
- Schön geschnittene Grundstücke, real geteilt
- Grundstücksgröße Haus 1: ca. 396 m²
- Grundstücksgröße Haus 2: ca. 396 m²
- Attraktive, moderne Architektur in hochwertiger Bauausführung und solider
Qualität - Hell und lichtdurchflutet konzipiert in großzügiger, familienfreundlicher Planung
- Hausgröße 7,00 m x 12,00 m, 4 Geschoße = KG/EG/1.OG/DG
- Wohnfläche ca. 184 m², Nutzfläche ca. 30 m²
- Süd-West-Terrasse mit ca. 13 m² inkl. Pergola
- Haus 1: 8 Zimmer + Küche + 2 Bäder
- Haus 2: 8 Zimmer + Küche + 2 Bäder
- Stufenloser Hauseingang
- Alle Grundrisse und Ansichten können Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden
- Das Haus ist in Planung !
- Baubeginn Sommer 2016
- Es handelt sich um ein Projekt der ZEIGER WOHNBAU GMBH, Chiemgaustr. 15, 83123 Amerang
- Ausführung der Häuser durch ein eingespieltes Team von alteingesessenen Firmen aus dem oberbayerischen Raum
- Für das Objekt fällt keine Käuferprovision an
Süden
Norden
Osten
Westen
Ausstattung
Neubiberger Straße
- Außenwände in Ziegelmauerwerk 36,5 cm mit Wärmedämmung in den Hohlkammern
- Luft-/Wasserwärmepumpe im KG mit Solaranlage (Dachkollektoren) für Warmwasserbereitung
- Alle Räume außer KG Heizungs- und Vorratsraum mit energiesparender Fußbodenheizung
- Dezentrales Be-/Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Kunststofffenster (außen: anthrazitgrau/innen: weiß) mit dreifacher Wärmeschutzverglasung, U-Wert 1,0
- Einrichtung der Bäder mit besten deutschen Markenprodukten
- Hochwertige Parkettböden, Fliesen und Terrassen-Pflaster
- Sanitär- u. Fliesenauswahl bei renommierten Münchner Großhändlern
- Kalt- und Warmwasserleitungen in Edelstahl
- Großzügige Elektroinstallation mit Telefon- und Radio/TV-Anschlussmöglichkeiten in allen Wohn- und Schlafräumen im EG, 1. OG und DG sowie Hobbyraum im KG
- Tagheller Hobbyraum mit zwei großen Lichtschächten im KG = vollwertiger, zusätzlicher Wohnraum
- Marken-Stahlbeton-Fertiggarage mit Sektionaltor und elektrischem Torantrieb mit Funksteuerung zu 12.000,-- €
- Zusätzlich ist der Einbau eines Kamins für einen Festbrennstoff-Ofen und eine Photovoltaikanlage möglich - Preise auf Anfrage
Lage
Neubiberger Straße
- Absolut ruhige, grüne Bestlage von Putzbrunn-Waldkolonie, hell und sonnig, mit großem Freizeitwert
- Am Ort befinden sich Krippen, Kindergärten und Grundschule
- Weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden
- Günstige Erreichbarkeit von U-Bahn und S-Bahn mit Buslinie "55", Haltestation ca. 5 Gehminuten entfernt Fahrtzeit bis Neuperlach-Zentrum: 12 Minuten Fahrtzeit bis Europäische Schule: 16 Minuten
- Schnelle Anbindung zu den Autobahnen in alle Richtungen
- Mehrere Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf im Ort vorhanden
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Provider
Palzer-Immobilien
Neubiberger Strasse 13, 85640 Munich
