REAS Immobilien
Naturnahes Wohnen in Wien Hietzing
Neubau von 3 Eigentumswohnungen
- Energy efficiency class A+
Project details
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AddressAm roten Berg, 1130 Vienna / 13. Bezirk - Hietzing
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Housing typeCondominium
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Price€1,290,000 - €1,980,000
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Rooms4 rooms
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Living space103.78 - 209.34 m2
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Ready to occupyUpon request
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Units3
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CategoryLuxury
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Project ID27381
Features
- Storage room
- Elevator
- Balcony
- Real wood parquet
- Burglar-resistant front door
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Garage
- Basement room
- Air-conditioner
- Air-water heatpump
- Branded sanitary ware
- Smart home
- Terrace
- Video intercom
Location
Residential units
Project description
Naturnahes Wohnen in Wien Hietzing
1130 Wien
Exklusives Leben nahe dem Roten Berg!
Dieses komplett neu errichtete Wohnhaus bietet luxuriöses Wohnen in einer der schönsten und begehrtesten Lagen Wiens. Drei exklusive Luxuswohnungen vereinen höchsten Komfort, elegante Architektur und ein einzigartiges Wohnambiente. Erleben Sie exklusives Wohnen inmitten einer grünen Oase mit direkter Nähe zum wunderschönen Erholungsgebiet des Roten Berges.
Projekt
In Hietzinger Bestlage entstand ein moderner Neubau mit drei luxuriösen Eigentumswohnungen. Jede Wohnung besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine herausragende Architektur. Die Wohnungen bieten hochwertigen Komfort, großzügige Freiflächen mit Blick ins Grüne und sind mit modernster Technik sowie hochwertigen Materialien ausgestattet.
Ausstattung der Eigentumswohnungen
Die 3 exklusiven Eigentumswohnungen zeichnen sich nicht nur durch ihre erstklassige Grünruhelage, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung aus. Für maximalen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen:
- Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnung, Abgabe über Fußbodenheizung in allen Wohnungen für behagliche Wärme ohne sichtbare Heizkörper.
- Kühlung über Deckenkühlung und zusätzlich Klima-Geräte in der Dachgeschoss-Wohnung
- Personenlift mit Wohnungsfahrt. Mit dem Aufzug direkt in die jeweilige Wohnung.
- Hochwertige Fliesen/Feinsteinzeug in den Bädern und Nassbereichen, die für Langlebigkeit und Eleganz stehen.
- Hochwertige Echtholz-Parkettböden für eine warme, stilvolle Optik in allen Wohnbereichen.
- Sanitärausstattung von renommierten Marken wie Duravit, Hansgrohe oder TECE, die modernes Design und höchste Funktionalität vereint.
- WK3 - Sicherheits-Eingangstüren von Kunex, die für maximalen Einbruchschutz sorgen.
- Hochwertige Innentüren von Kunex, die für ein modernes, minimalistisches Erscheinungsbild und eine perfekte Integration in die Raumgestaltung sorgen.
- 3-Fach verglaste Thermo-Fenster (Holz-Alu) von Josko, die exzellente Wärmedämmung bieten, ausgestattet mit elektrischen Außenbeschattungen für mehr Komfort und Sonnenschutz sowie VELUX Dachflächenfenster mit elektrischen Außenbeschattungen in der Dachgeschoss-Wohnung.
- SMART HOME Ausstattung in allen Wohnungen für eine intelligente Steuerung der Wohnungen (Heizung, Kühlung, Beschattung, Beleuchtung, APP Steuerungen, etc.)
- Video-Gegensprechanlage von LOXONE
- Programmierbare Schalter von GIRA
- Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und/oder Terrassen
- 1 PKW Garage im Haus sowie 3 PKW Freistellplätze am Grundstück
- Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum im Keller
- Keller/Abstellräume für jede Wohneinheit
Energieausweis: B, 31.8 kWh/m2a, fGEE A+, 0,69; gültig bis 19.07.2032
Mit dieser Ausstattung erfüllen die Wohnungen höchste Ansprüche an Komfort, Sicherheit und modernes Wohnen. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten.
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.
Lage: 1130 Wien - Hietzing
Die Lage in Wien Hietzing kombiniert ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Der Rote Berg, nur wenige Schritte entfernt, bietet ein beliebtes Erholungsgebiet mit weitläufigen Wäldern und Wiesen – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Zudem profitieren die Bewohner im Bezirk von der Nähe zum Schloss Schönbrunn sowie dem Lainzer Tiergarten. Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Busverbindungen zu erreichen.
Diese exklusive Lage macht das Projekt zu einem idealen Standort für gehobenes Wohnen in Wien, das urbanen Luxus mit der Nähe zur Natur vereint.
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Provider
REAS Immobilien
Maxingstraße 12/1/4a, 1130 Vienna
