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Mountain Lodge
Mountain Lodge
Sanierung von 10 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressHeinrich-Kappus-Weg 17, 61440 Oberursel (Taunus)
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 6 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units10
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CategoryLuxury
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Project ID7019
Location
Project description
MOUNTAIN LODGE
historisch . idyllisch . luxuriös
10 Traumwohnungen in Bestlage
Idyllisches Wohnen - mitten in Oberursel
Urbaner Luxus mit lichtdurchfluteten, 3,60m hohen Räumen
Einzigartige Wohnungen in historischem Viertel am Park
"Camp King" - dieser Name steht für ein modernes Stadtquartier im Norden
Oberursels - Ein zukunftsweisendes Konversionsprojekt.
Idyllisches Wohnen - mitten in Oberursel
Urbaner Luxus mit lichtdurchfluteten, 3,60m hohen Räumen
Einzigartige Wohnungen in historischem Viertel am Park
"Camp King" - dieser Name steht für ein modernes Stadtquartier im Norden
Oberursels - Ein zukunftsweisendes Konversionsprojekt.
Mit dem Abzug der amerikanischen Streitkräfte aus dem ehemals militärisch genutzten Areal am nordwestlichen Stadtrand, eröffneten sich neue Möglichkeiten und Potenziale für die städtebauliche Neuordnung des Gebietes. Aus dem ca. 16 Hektar großen Gelände ist ein modernes und beliebtes Stadtquartier mit ca. 350 Wohneinheiten (Einfamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser, Eigentumswohnungen) und ein vier Hektar großer Park entstanden. Mittelpunkt des Gebietes ist die Mountain Lodge, die 2014/2015 revitalisiert wird. Der Baubeginn ist erfolgt.
Die Stadt Oberursel mit ihrer charmanten und verwinkelten Altstadt liegt direkt am Fuße des Hochtaunus. Shoppen in ausgesuchten Fachgeschäften, Ausgehen in exquisiten Restaurants und Cafes - genießen Sie ein exklusives Lebensgefühl und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur. Ob Bildungseinrichtungen (u.a. Waldorfschule, Frankfurt International School), Ärzte oder Verkehrsanbindungen, die Mountain Lodge bietet fußläufig genau die richtige Lage für eine zeitgemäße Lebensplanung. Die Innenstadt von Frankfurt erreichen Sie mit S- und U-Bahn oder mit dem Auto in etwa 20 Minuten. Die renommierten Vordertaunusstädte Bad Homburg, Kronberg und Königstein sind in nur 10 Minuten erreichbar. Ausgedehnte Ausflüge in den Naturpark Hochtaunus, sportliche Ausritte in der benachbarten Reitanlage, ein Workout im schnell erreichbaren Schwimmbad oder eine Wintertour auf den gespurten Loipen des Sandplacken. Viel Raum für Entspannung. Die Mountain Lodge selbst ist eingebettet in eine denkmalgeschützte Sachgesamtheit. Zwei Straßenzüge, deren Häuser überwiegend für dieselbe Architekturausstellung konzipiert wurden wie die Mountain Lodge, bilden durch alte Fachwerksubstanz und moderne Ergänzungen ein einzigartiges, homogenes Idyll. Man lebt in diesem verkehrsberuhigten, wertvollen Ambiente offen, authentisch und der Natur zugewandt. Gönnen Sie sich immer wieder eine persönliche Auszeit direkt vor oder hinter der eigenen Haustür.
Wohnen mit Charakter
Den Charme des Alten kombiniert mit dem Schwung des Jungen
Das Gebäude der Mountain Lodge wurde ursprünglich im Rahmen einer Ausstellung als Gemeinschaftshaus gemeinsam mit den anderen historischen Häusern im Camp King für den Ort Zeppelinheim konzipiert und in Frankfurt 1938 aufgebaut. Wegen eines Baustopps in Zeppelinheim suchte und fand man eine neue Bleibe für sämtliche Gebäude am heutigen Ort. Die Mountain Lodge wurde als letztes Bauwerk der bestehenden Siedlung hinzugefügt und etwa 1943 erstmals u.a. als Schulraum genutzt. Nach Kriegsende richteten die US-Amerikaner im Camp-King-Gelände eine Kaserne ein. Mit diesem Ereignis fiel erstmals die Bezeichnung Mountain Lodge für das Gebäude, welches
als Spionage-Zentrale für den Osten sowie als Offizierskasino, Empfangsgebäude und Büro für den Kommandanten genutzt wurde. Seit dem Auszug der Amerikaner 1993 / 94 steht das Gebäude ungenutzt leer. Im Sommer 2010 wurde es von der Mountain Lodge Grundstücks-GmbH zum Zwecke der Sanierung und zur Nutzung für charaktervolle und luxuriöse Wohnungen erworben. 2013 konnte schließlich Baurecht geschaffen werden. Das Gebäude ist einzigartig mit seinem herrschaftlichen Eingangsportal und dem großzügigen Treppenhaus, bis zu 3,50 m hohen Decken, seinen nach innen und außen sichtbaren Konstruktionsbalken und seinen üppig dimensionierten Fensterreihen.
Sanierung des Kulturdenkmals
historisch . idyllisch . luxuriös
Im Zuge der Sanierung wird der Bau soweit als möglich wiederhergestellt und um moderne, für den Wohnkomfort notwendige Komponenten und Anbauten erweitert. Nachallen Seiten sind die umliegenden Parks und Landschaften überblickbar - grün soweit das Auge reicht! Ein neuer Riegel auf der Süd- und Ostseite umschließt das heutige Gebäude halbseitig und ermöglicht großzügige Terrassen und lichtdurchflutete Loggien. Die durchglaste und vorspringenden Bauweise vermittelt Transparenz und Leichtigkeit und akzentuiert die alte Fachwerkkonstruktion. Innenliegende Fahrstühle ermöglichen den bequemen Zugang zu Wohnung und Abstellraum. Gaubenbänder auf beiden Seiten des Dachgeschosses vervielfachen die Aussichten.Die Wohnungen orientieren sich zum einen
entlang des bestehenden, äußerst repräsentativen Hauseingangsbereiches und zum anderen am deutlich vergrößerten und modern gestalteten östlichem Treppenhaus. Die Wohnung im Gartengeschoss der Westseite hat als einzige einen vollständig separaten Eingang. Die Anbauten sind in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz in Struktur und Materialverwendung modern gehalten und komplementieren einzigartig die Altsubstanz. Alle zehn Wohnungen sind hinsichtlich ihrer Lage, ihrer Aufteilung und ihres Charakters Unikate. Eine solche Vielfalt in einem Gebäude ist sonst kaum anzutreffen. Wohnungen mit Maisonettecharakter, Splittlevel, begehbares Glockentürmchen, Gewölbe, eigener Gartenanteil, offene Fachwerkkonstruktionen - Sie werden kaum einen Wunsch unerfüllt finden.
Die Ausstattung
Gelebter Anspruch, konsequent exklusiv
Wir wollen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause schaffenDie Ausstattung entspricht dem Anspruch, den Sie an diese Wohnungen stellen. Es besticht die Exklusivität genauso wie die Vielfältigkeit der kleinen, praktischen Dinge wie z.B. ein eingebautes Schließfach, eingebauter, elektrischer Sonnenschutz (am Neubau), eine Verdunklung, großer Schrank für Gartenmöbel (Gartenwohnungen), harmonisch angelegter Garten, elektrische Tore der Carports oder einer unterbrechungsfreienStromversorgung, damit auch bei Stromausfall bei Ihnen nicht gleich das Licht ganz ausgeht.
Im Bad schmeichelt Ihnen die mehrfach ausgezeichnete luxuriöse MEM-Armaturen-Serie von Dornbracht, auch als "neuer Klassiker" bezeichnet. Die Serie ist elegant und unaufdringlich, eine Ästhetik mit reduzierter reiner Formensprache. Sie wird begleitet durch hochwertigste Badkeramik von Duravit Vero und Starck 2, der Designerlinie der Firma von Weltrenommee. Lassen Sie sich beim Parkett in allen Wohnräumen oder den Fließen
Im Bad schmeichelt Ihnen die mehrfach ausgezeichnete luxuriöse MEM-Armaturen-Serie von Dornbracht, auch als "neuer Klassiker" bezeichnet. Die Serie ist elegant und unaufdringlich, eine Ästhetik mit reduzierter reiner Formensprache. Sie wird begleitet durch hochwertigste Badkeramik von Duravit Vero und Starck 2, der Designerlinie der Firma von Weltrenommee. Lassen Sie sich beim Parkett in allen Wohnräumen oder den Fließen
im Bad verwöhnen - bis EUR 100,00 / m² Brutto-Materialpreis erfüllen wir Ihnen jeden Wunsch.Bei der Elektro-Ausstattung bietet unser Bussystem das, was heute alles möglich ist - Leading Edge-Technologie. d.h. zentrale Steuerung von Sonnenrollos, Heizung, Licht, Zugang, Türsprechanlage, Telefon oder der optionalen Alarmanlage und vieles mehr mit dem mitgelieferten iPad oder Ihrem Smartphone. Von überall, zu jeder Zeit. Andere reden darüber, hier ist es selbstverständlich - Ihr persönliches Heimnetz. Es besticht die Exklusivität genauso wie die Vielfältigkeit der kleinen, praktischen Dinge. Damit es gleich funktioniert, wenn Sie einziehen, ist alles vorbereitet: mit Schlüsselübergabe erhalten Sie das erwähnte iPad mit entsprechender App, kinderleicht und intuitiv bedienbar. In zentralen Räumen stehen hochwertige Lautsprecher, die Sie mit der Musik auf Ihrem iPad ansteuern können - die Zukunft hat hier schon begonnen.Bei Stromausfällen steht ein partielle und temporäre Notstromversorgung (USV) zurVerfügung.
Die Lage
Der richtige Standpunkt eröffnet neue Perspektiven
Die Stadt Oberursel mit ihrer charmanten und verwinkelten Altstadt liegt direkt am Fuße des Hochtaunus. Shoppen in ausgesuchten Fachgeschäften, Ausgehen in exquisiten Restaurants und Cafes - genießen Sie ein exklusives Lebensgefühl und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur. Ob Bildungseinrichtungen (u.a. Waldorfschule, Frankfurt International School), Ärzte oder Verkehrsanbindungen, die Mountain Lodge bietet fußläufig genau die richtige Lage für eine zeitgemäße Lebensplanung. Die Innenstadt von Frankfurt erreichen Sie mit S- und U-Bahn oder mit dem Auto in etwa 20 Minuten. Die renommierten Vordertaunusstädte Bad Homburg, Kronberg und Königstein sind in nur 10 Minuten erreichbar. Ausgedehnte Ausflüge in den Naturpark Hochtaunus, sportliche Ausritte in der benachbarten Reitanlage, ein Workout im schnell erreichbaren Schwimmbad oder eine Wintertour auf den gespurten Loipen des Sandplacken. Viel Raum für Entspannung. Die Mountain Lodge selbst ist eingebettet in eine denkmalgeschützte Sachgesamtheit. Zwei Straßenzüge, deren Häuser überwiegend für dieselbe Architekturausstellung konzipiert wurden wie die Mountain Lodge, bilden durch alte Fachwerksubstanz und moderne Ergänzungen ein einzigartiges, homogenes Idyll. Man lebt in diesem verkehrsberuhigten, wertvollen Ambiente offen, authentisch und der Natur zugewandt. Gönnen Sie sich immer wieder eine persönliche Auszeit direkt vor oder hinter der eigenen Haustür.
Steuerersparnis
Profitieren Sie von hohen steuerlichen Vorteilen.
Sowohl als Eigennutzer als auch als Kapitalanleger profitieren Sie bei diesem Objekt von hohen steuerlichen Vorteilen für die Erhaltungsaufwände des denkmalgeschützten Gebäudes. Bis zu 30% des gesamten Kaufpreises können nach aktuellem Recht über 10 Jahre (Eigennutzer) bzw. 12 Jahre (Kaptialanleger) über die Steuer zurückerstattet werden. Schauen Sie sich die Beispielrechnungen auf unserer Homepage an und sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater.
Panorama
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Provider
Mountain Lodge
Europastraße 14, 35394 Gießen
