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Avanza GmbH & Co. KG
Morell-Residenz
Kernsanierung von 10 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressMorellstr. 25, 86159 Augsburg / Antonsviertel
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer3 rooms
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Living space95.06 - 97.68 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units5
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CategoryUpscale
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Project ID19481
Features
- Storage room
- Elevator
- Balcony
- Underfloor heating
- Guest toilet
- Basement room
- Loggia
- Parquet flooring
- Branded sanitary ware
- Daylight bathroom
- Video intercom
Location
Project description
Zentrumsnah & stilvoll wohnen im Antonsviertel
Das Objekt
Die Morell-Residenz liegt in traumhaft zentraler Lage im Augsburger Antonsviertel. Es stehen insgesamt 10 stilvoll und hochwertig sanierte Eigentumswohnungen ab 80 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Übersicht
- Wohnfläche Einheit Nr. 2*: 95,06 m²
- Wohnfläche Einheit Nr. 3: 96,20 m²
- Wohnfläche Einheit Nr. 5: 97,68 m²
- Wohnfläche Einheit Nr. 7: 97,14 m²
- Wohnfläche Einheit Nr. 8: 97,54 m²
- 5 Außenstellplätze für PKW's
*Wohnung 2 verfügt von der Loggia aus über eine Treppe hinunter in den eigenen der Wohnung vorgelagerten Garten.
Highlights
Objekt und Ausstattung
- 2 – 3 Zimmer-Wohnungen mit fantastischen Grundrissen zwischen 80 m² und 105 m² Wohnfläche auf heutigen Wohnkomfort saniert
- Dachgeschoss-Neuausbau nach neuester EnEV unter Erhalt von sichtbaren Konstruktionsdetails
- Stilvoll renovierte Außenfassade mit herrschaftlicher Optik sowie Einbau neuer Fenster
- Einbau einer Liftanlage in alle Geschosse, barrierefrei
- Exklusive hochwertige Ausstattung im Bereich Bodenbelag und Fliesen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostate
- Exklusive Badgestaltung – z.B. mit großen gefliesten Duschbereichen, Rainshower-Armatur und zusätzlicher Handbrause sowie Glasabtrennung
- Tageslichtbad und Gäste-Bad sowie Abstellraum
- Modernste Haustechnik in den Bereichen Sanitär, Heizung und Elektro
- Klingelanlage mit Videofunktion sowie Videoendgeräten in den Wohnungen
- Jede Wohnung erhält einen privaten großen Kelleranteil
Das Antonsviertel
Blühender Stadtteil mit perfekter Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich im Augsburger Antonsviertel, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Nicht nur die kleinen Cafés, Restaurants und charmanten Einzelhandelsgeschäfte machen das Viertel so speziell, sondern vor allem auch die prachtvollen Gebäude. In jeder Seitenstraße finden sich mit Stuck verzierte Patrizierhäuser in den unterschiedlichsten Farben und architektonischen Ausführungen.
Mit dem Wittelsbacher Park befindet sich eine grüne Oase fast vor der Haustür und auch der Siebentischwald ist nicht weit entfernt und lädt zu langen Spaziergängen, Picknicks oder Radtouren ein.
Kitas, Schulen, Ärzte, Bäcker und unterschiedlichste Speiselokale sind zu Fuß erreichbar. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich nur wenige Hundert Meter entfernt.
Für Pendler ist der Standort des Objektes besonders attraktiv: Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in nur 10 Min. erreichbar sowie in nur 5 Min. die Nahverkehrshaltestelle „Morellstraße“ und nur ca. 1 km entfernt liegt die B300/B17, die mit der Autobahn A8 Richtung Stuttgart / München oder der B17 Richtung Landsberg am Lech und Donauwörth verbindet.
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Provider
Avanza GmbH & Co. KG
Schießgrabenstrasse 14, 86150 Augsburg
