rse bau GmbH
mittendrin
Neubau von 4 Reihenhäusern
- Efficiency House 40
- Last unit!
Project details
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AddressKörnerstraße, 47166 Duisburg / Hamborn
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Housing typeTerraced house, House
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Price€459,900
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Zimmer6 rooms
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Living space140 m2
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Ready to occupyon request
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Units1
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CategoryUpscale
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Project ID27041
Features
- Underfloor heating
- Garage
- Garten
- Guest toilet
- Basement
- Branded sanitary ware
- Daylight bathroom
- Heat pump
Location
Further info
Noch eine Einheit verfügbar
Haus 2 - Reihenmittelhaus
Project description
haus OPTIMA. referenz-objekte.
Mitten im Zentrum von Hamborn entstehen auf jeweils ca. 157 – 368 m² großen alt-gewachsenen Grundstücken vier Einfamilienhäuser der besonderen Art.
In gleichwertiger Hausnachbarschaft zeigen sich diese in 2-geschossiger Massivbauweise geplanten Einfamilienhäuser unter anthrazitfarbener Pfanne eines Satteldachs. Gehüllt in wertigen Klinkersteinfassaden und weißen Tür- und Fensteranlagen – teils bodentief – kommen sie bereits im äußeren Erscheinungsbild einladend und wertstabil daher.
Durch ca. 140 m² beeindruckende Wohnfläche mit wasserundurchlässiger Unterkellerung und somit nochmals ca. 52 m² zusätzlicher Nutzfläche, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss mit offener oder geschlossener Küche, drei oder zwei Schlafzimmer im Obergeschoss und darüber hinaus der bereits ausgebaute Dachgeschoss lassen der Gestaltung ihres eigenen Raumprogramms freien Lauf.
die AUSSTATTUNG. wertig und anspruchsvoll.
- traditionelle Massivbauweise
- Stein auf Stein
- erbaut nach GEG
- auf jeweils zwischen 157 m² und 368 m² großen Grundstücken
- voll erschlossen
- Fassaden im Klinkerstein der Fa. Muhr
- Dacheindeckung in anthrazitfarbenen Pfannen
- Unterkellerung mit Haushalts-/Versorgungsräumen
- Haustüranlage, farblich harmonisiert; Marke Veka
- Fenster-Türanlagen der Marke Veka
- Holz-Innentüren in Weiß mit Holzzargen, Fa. Lebo mit Edelstahl-Griffen, matt
- Treppenanlage mit Holzhandlauf und Holztrittstufen (massiv)
- weitläufiger Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC
- tagesbelichtetes Bad
- weißes Markensanitär der Fa. Geberit
- edle Chromarmaturen von Grohe
- 20 x 20 bis 30 x 60 cm große Wand-/Bodenfliesen
- weißes Schalterprogramm von Busch/Jäger
- komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Heizung als energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem hohem Wirkungsgrad
- zentrale Warmwasserversorgung
- Einzelgarage als Sonderwunsch
- Maler & Oberböden in Eigenregie
die LAGE. leben und arbeiten im GRÜNEN.
Hamborn ist ein Stadtbezirk der Stadt Duisburg. Er umfasst die Stadtteile Alt-Hamborn, Marxloh, Neumühl, Obermarxloh und Röttgersbach und hat 75.520 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2020) auf einer Fläche von 20,84 km². Bis zum Zusammenschluss mit dem Stadtkreis Duisburg im Jahr 1929 zu Duisburg-Hamborn war Hamborn ein selbständiger Stadtkreis und zählte damals zu den 40 größten Städten Deutschlands. Hamborn ist grün und präsentiert sich für seine Bewohner und Besucher durch eine Vielzahl von Sport-, Freizeit- sowie Naherholungsmöglichkeiten. Dafür sorgen u.a. einige schöne Parks, der Botanische Garten und der Hamborner Stadtwald. Der Stadtteil verfügt über die übliche Infrastruktur einer deutschen Großstadt mit allen sozialen, schulischen und kulturellen Angeboten
Die gute Lage des hier angebotenen Grundstücks, wenige hundert Meter vom Stadtzentrum Alt-Hamborn entfernt, sorgt für ein attraktives Angebot in gefragter Lage. Die Grundausrichtung des Grundstücks ist nach Nord-West. Die Nachbarbebauung besteht seit einigen Jahren stetig und sorgt für einen weiteren Wohlfühlcharakter.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sind von hier aus fußläufig zu erreichen und in unmittelbarer Umgebung.
Eine S-Bahn-Haltestelle befindet sich keine 100 m entfernt.
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Provider
rse bau GmbH
Melatenweg 60 f, 46459 Rees
