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Ulrich Reitenberger Bau
micro22
Neubau von 36 Microapartments
Project details
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AddressHöchstetterstraße 22, 86154 Augsburg / Oberhausen
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Housing typeCondominium, Investment property, Investment, Microapartment
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PriceOn request
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Zimmer1 room
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Living space21.99 - 40.13 m2
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Ready to occupyon request
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Units12
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CategoryUpscale
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Project ID20049
Features
- Balcony
- Barrier-free
- Terrace
- Underground garage
Location
Further info
- teilmöbliert
Project description
Hochinteressant für Investoren und Kapitalanleger
Studentenapartments in Augsburg
Mit ca. 26.000 Studenten und einem Klinikum, welches seit kurzem in eine Universitätsklinik überführt wurde, wächst der Bedarf an geeigneten Microwohnungen in Augsburg rapide und stetig. Die Kehrseite der Medaille ist, der Wohnraum wird knapp. Deshalb freut sich die Ulrich Reitenberger Bau GmbH umso mehr, dass wir in Zusammenarbeit mit der Stadt Augsburg einen Beitrag im Wohnungsbau leisten dürfen und 12 neue Micro Apartments im 1. Bauabschnitt errichten.
Micro 22 in der Höchstätterstraße, ca. 3 km entfernt von der Uniklinik gelegen, schafft Wohnraum mit einer hohen Lebensqualität in attraktiver und zentrumsnaher Lage. Junge und moderne Architektur, gepaart mit höchsten Standards – so lebt es sich in einem Wohlfühlambiente.
Modern, gemütlich und teilmöbliert: Alle Microwohnungen sind geschmackvoll mit Pantry-Küche, Schreibtisch, Bett und Kleiderschrank eingerichtet. Für ein entspanntes Leben und Arbeiten.
Tauschen Sie Negativzinsen gegen Mietertrag
Ein florierender Arbeitsmarkt, steigende Studentenzahlen, die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München und die Lebensqualität in der Stadt sind nur einige Punkte, die für ein dauerhaftes und gutes Investment sprechen. Die Wohnanlage in der Höchstetterstraße steht für eine zukunftsfähige Kapitalanlage! Dank hochwertiger Bauausführung nach strengen Qualitätsrichtlinien verspricht Ihre Kapitalanlage Nachhaltigkeit. Zudem profitieren Sie hier als Investor von höheren Rendite-Erwartungen als bei herkömmlichen Vermietungen.
Wohlfühl-Zuhause mit viel Komfort
Baubeschreibung
Die nachstehende Baubeschreibung ist maßgebend für die Ausstattung der Gebäude zur Nutzung als Apartementhaus konzipiert. Sie bestimmt die Lieferungs- und Leistungspflicht des Bauträgers.
Das Bauvorhaben umfasst den Neubau von 3 Häusern mit insgesamt 36 Microapartements. Die Apartements werden mit einer Größe zwischen ca. 23 und 40m² Wohnfläche gebaut. Die Häuser bestehen aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und einem zurückgesetzten Dachgeschoss.
Die Erdgeschossapartements erhalten Terrassen, die Apartements im Obergeschoss erhalten Balkone, die Wohnungen im Dachgeschoss erhalten Dachterrassen. Das Kellergeschoss und die Wohnungen sind über ein Treppenhaus erschlossen. Im Kellergeschoss der Häuser sind Kellerabstellräume und ein Anschlussraum für die Haustechnik vorhanden. Weiterhin sind zwei Räume mit abschließbaren Anschlüssen für Waschmaschinen und ein Trockner vorhanden.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine zentrale Heizungsanlage in den beiden Häusern 1 und 2. Näheres ist in der Grundlagenurkunde geregelt.
Barrierefreie Apartements nach DIN 18040-2 sind entsprechend der Bayerischen Bauordnung nachgewiesen. Zu den Wohnanlagen gehört eine Außenanlage mit Grünflächen, Wertstoffsammel- und Fahrradabstellplätzen. Die Wohnhäuser sind von der Höchstetter Straße über eine Fußgängerbrücke, die über den Hettenbach verläuft, erschlossen. Stellplätze für PKW können in der Tiefgarage der Häuser 1 und 2 erworben werden. Der Schallschutz wird nach den Regeln der Technik hergestellt. Der äußere Schallschutz richtet sich nach der Baugenehmigung. Der innere Schallschutz ist nach VDI Richtlinie 4100, SSt II (10/2012) ausgelegt.
Die Lage
Freizeit & Erholung
An den Flüssen Lech und Wertach gelegen, zeichnet sich die Fuggerstadt als besonders lebenwert aus. Der angrenzende Naturpark "Westliche Wälder", eine herrliche Altstadt, quirliges Nachtleben in der Maxstraße, ein Stadttheater, die Freilichtbühne, der Campus und vieles mehr... Menschen zieht es nach Augsburg. Die günstige Lage nahe der Universitätsklinik verbindet attraktiven Lebensraum mit exklusivem Großstadtangebot.
Anwohner finden in unmittelbarer Nähe alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen und auch der öffentliche Nahverkehr verspricht eine gute Anbindung zur Innenstadt, Klinik und Universität. Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kneipen, Fitness- und Sportmöglichkeiten runden das Angebot für die Bewohner perfekt ab.
Verkehrsgünstig an der A8 gelegen
Die Universitätsstadt Augsburg liegt verkehrsgünstig an der B2/B17 und an der A8, einer der wichtigsten Tangenten des Landes. Über die A8 erreicht man in weniger als 1 Autostunde die Städte Ulm in westlicher und München in südlicher Richtung. Dank attraktiver Jobs in der Hochtechnologie und einem zukunftsfähigen Campus darf sich Augsburg als drittgrößte Stadt Bayerns über stetiges Wachstum hinsichtlich der Einwohnerzahlen freuen. Im Jahre 2019 wurde in Augsburg der 300.000 Einwohner willkommen geheißen.
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Provider
Ulrich Reitenberger Bau
Lindenstraße 4, 86502 Laugna
