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ZIEGERT
Meraner Straße 16a
Neubau von 15 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressMeraner Str. 18a, 10825 Berlin / Schöneberg
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer3 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units15
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CategoryUpscale
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Project ID9834
Location
Project description
Das Projekt
Eine Insel im
Großstadtmeer
Das neue Hofgebäude der Meraner Straße liegt als Ruhepol inmitten bestehender Häuser. Der für Berliner Höfe ungewöhnlich große Abstand zu den Nachbarhäusern lässt Licht herein und sorgt zugleich für Privatsphäre. Auch vor Stadtlärm liegt der Neubau somit gut geschützt. Sein Baustil ist von Sachlichkeit und Klarheit getragen und die gestaffelten Terrassen und Balkone verleihen ihm Leichtigkeit und Transparenz. Die Architektur spannt einen Bogen zwischen Moderne und Tradition. Große Glasflächen und Metallgeländer stehen hierbei für das Neue. Klinkerriemchen im Erdgeschoss nehmen dagegen Bezug auf Berliner Bautradition. Am Abend lässt ein warmes Lichtkonzept das Haus zum Willkommensgruß werden.
Die Architektur
Architektonisch
einladend
Die modernen Balkone und Terrassen tragen entspanntes Wohngefühl von innen nach außen. Zur Sonne ausgerichtet strukturieren sie die Fassade und lassen die geradlinige Baustruktur harmonisch erscheinen. Auch die Brüstungen der Balkone funktionieren in diesem Sinne: sie tragen die Leichtigkeit der großen Fensteraustritte nach außen und lassen gleichzeitig noch mehr Licht in die Wohnungen.Für Zugänglichkeit und Komfort sorgt die Tiefgarage. Ihre Zufahrt liegt ostseitig unauffällig in den Hof gebettet und führt zu den Autostellplätzen unter dem Haus. Auch hier erhellt das Beleuchtungskonzept den Weg und sorgt für ein sicheres Nachhause kommen. So vereint das Hofgebäude Ruhe, Grün und Licht mit einem urbanen Wohngefühl.
Die Highlights
im Überblick
noch 3 freie Wohnungen15 Wohnungen
3 - 5 Zimmer
ca. 91 m² - 222 m²
16 Tiefgaragenstellplätze
Energieeffizienzhaus KfW 70
Master- & Gästeduschbäder
Markenausstattung
Balkone & Terrassen zur Sonne
Isolierglasfenster
Eichenparkett
Fußbodenheizung
Barrierefreies Wohnen
Raumhöhe ca. 2,85 m
Privatgärten für HP-Wohnungen
Bauzeit 2016 - 2017
Die Lage
Historisch
geprägt
O'zapft is? Naja, nicht ganz. Mit der Wiesn hat das Bayerische Viertel nicht viel zu tun. Aber doch erinnert sein Name an seine Gründer aus Bayern, die um die vorletzte Jahrhundertwende mit eleganten Fassaden im Renaissancestil ein großbürgerliches Publikum anlockten. Es hat sich seitdem viel verändert, doch auch heute noch prägen hübsche Schmucktürmchen und Sprossenfenster das Stadtbild, im Wechsel mit moderner Architektur. Und auch heute steht der Stadtteil für höchste Lebensqualität. Zwischen Hohenstaufen- und Badenscher Straße hat das Viertel mit Kunst, Bildungsangeboten und kulturellen Möglichkeiten viel zu bieten. Doch es gibt auch leichte Kost: mit grünen Parks, netten Cafés und Boutiquen der Kategorie "Geheimtipp" bekommt hier wirklich jeder, was das Herz begehrt. So ist es nicht verwunderlich, dass das Bayerische Viertel zu einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins zählt.
Ziegert
Ziegert EverEstate GmbHT +49 30 220130 - 502
[email protected]
www.ziegert-immobilien.de
Angaben gemäß EnEV:
Energiekennwert: 53,6 kWH/(m²a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2017
Provision: 5,95% inkl. ges. MwSt.
Finanzierungsservice
Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben.Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
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Provider
ZIEGERT
Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
