S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Mein Haus im Mühlenweg - 2. Vertriebsabschnitt
Neubau von 4 Reihenhäusern und 4 Doppelhaushälften
Project details
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AddressMühlenweg 12-14, 45289 Essen / Burgaltendorf
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Housing typeTerraced house, Semi-detached house, House
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Price€619,000 - €854,000
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Zimmer5.5 rooms
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Living space146.47 - 153.4 m2
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Ready to occupyBeginning 2026
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Units8
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CategoryUpscale
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Project ID27026
Features
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Garage
- Garten
- Guest toilet
- Towel radiator
- Air-water heatpump
- Daylight bathroom
Location
Residential units
Project description
Herzlich Willkommen
IM MÜHLENWEG – IDYLLE PUR IM SCHÖNEN BURGALTENDORF AUF DER ESSENER RUHRHALBINSEL!
Das wunderschöne Grundstück im Mühlenweg ist eingebettet von Einfamilienhäusern und großen Gärten mit viel Grün. Im zweiten Bauabschnitt werden hier 4 Doppelhaushälften mit Vollkeller und 4 Reihenhäuser ohne Keller errichtet, die sich durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und Heiztechnik auszeichnen. Tolle Südwestgrundstücke verwöhnen mit viel Sonne, die durch die großzügigen, überwiegend bodentiefen Fenster die gut dimensionierten Räume optimal belichtet. Genießen Sie eine massive, konventio-nelle Bauweise, die je nach Bautenstand auch Raum für Ihre individuellen Ausstattungs- und Grundrisswünsche lässt! Neben der über 35-jährigen Erfahrungen des regionalen und familiengeführten Bauträgers Markus Bau profitieren Sie zusätzlich von der qualitätssichernden, sachverständigen Begleitung durch die DEKRA.
Highlights
- Traumhafte Südwestgrundstücke
- 5 bis 6 Zimmer mit rund 146−153 m² Wohnfläche
- Häuser 12−15 mit Vollkeller, Häuser 8−11 ohne Keller
- Garage mit elektrischem Tor und vorgerüstetem Wallbox-Anschluss plus Stellmöglichkeit davor
- Ca. 2,7 m Deckenhöhe im Erdgeschoss
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (auch geschlossen möglich)
- Sonnen-Terrasse mit frostsicherem Außenwasseranschluss, Sichtschutz zum Nachbarn für die Privatsphäre, Außensteckdose und Lichtauslass
- Bis zu 2 moderne Tageslichtbäder plus Gäste-WC mit schicker Ausstattung, Hauptbad mit zusätzlichem Handtuchwärmekörper
- Dreifachverglaste Kunststoff-Iso-Fenster, alle stehenden Fenster mit elektrischen Rollläden
- Wertige Aluminium-Haustür mit satiniertem Glasausschnitt und Dreifachverriegelung
- Raumweise steuerbare Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Automatische und programmierbare Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in den Wohngeschossen
- Innentüren und -zargen in Weißlack mit Edelstahldrückergarnituren
- Umfangreiche Elektroinstallation mit Netzwerkverkabelung, vorgerüstetes Leerrohr für die Installation einer Photovoltaik-Anlage vom DG bis zum Hausanschlussraum im KG
- U.v.m.
Lage
Hier im Südosten der Stadt, an der Grenze zu Hattingen und Bochum, liegt Burgaltendorf. Der Stadtteil hat sich seinen ländlichen Charme bewahrt - und das mitten in der Metropole Ruhr. Burgaltendorf ist geprägt durch Felder und Wiesen sowie aufgelockerte Wohnbebauung mit kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern. Markantes Wahrzeichen ist der noch erhaltene Wohnturm der Burg Altendorf aus dem 12. Jahrhundert. Die Burgaltendorfer wissen das dörfliche Leben sowie das viele Grün in und um den Stadtteil und die Nähe zur Ruhr zu schätzen. Entlang der schnell erreichten Hauptstraße finden Sie von der Apotheke bis zum Supermarkt zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zum nahegelegenen Bäcker, Discounter oder Drogeriemarkt benötigen Sie nur 5 Gehminuten!
Ein Wochenmarkt findet jeden Donnerstag auf dem Platz an der Alten Hauptstraße statt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie und Ihre Kinder gut vernetzt. Vier Buslinien verbinden Sie mit den umliegenden Stadtteilen. Im benachbarten Kupferdreh oder Überruhr macht die S-Bahnlinie S9 (Essen-Wuppertal) halt. Autofahrer profitieren von den nahen Anschlüssen der A44 und A52. Weiterhin befinden sich Kindergärten und eine Grundschule im Ort.
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Provider
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Kibbelstraße 27, 45127 Essen
