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Das Maklerteam - Wüstenrot Immobilien
Maximilianstraße
Neubau von 4 Doppelhaushälften
Project details
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AddressMaximilianstraße 5 a b c d, 86916 Kaufering
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Housing typeSemi-detached house, House
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PriceOn request
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Zimmer4 rooms
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Living space121.36 m2
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Ready to occupyon request
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Units4
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CategoryUpscale
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Project ID17894
Features
- Electrical roller shutters
- Underfloor heating
- Garage
- Guest toilet
- Basement
- Open-plan kitchen
- Car parking spaces
- Private gardens
- Terrace
- Heat pump
Location
Project description
Zeitgemäßer Wohnkomfort
Hochmoderne, lichtdurchflutete Häuser
Die Neubau-Doppelhäuser überzeugen durch eine clevere Raumaufteilung - ideal für die junge Familie.
Die optimale Flächenausnutzung dieser Doppelhäuser bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses. Auf rund 120 m² erhalten Sie genügend Platz für Ihre Familie. Im UG ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten im Fußboden-beheizten Hobbyraum oder Gästezimmer (nicht zur Wohnfläche gerechnet). Ein Haus bei dem weniger wirklich mehr ist. Der offene Wohn-Essbereich mit Küche im EG bringt die großen Glasflächen und Licht zur Geltung, im OG sind gut geschnittene Räume ohne Schrägen für 2 Kinder und Kinderbad. Das DG schafft Platz für eine eigene Eltern-Ebene mit Elternbad und Ankleidebereich.
Ausstattung
Highlights
Eine optisch moderne und energetisch effiziente Ausstattung. Eigenleistung ist möglich bei Böden, Fliesen, Malerarbeiten sowie Trockenbau. Die detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
- Real geteilte Einheiten mit Privatgärten
- Moderne Ziegelmassiv-Bauweise Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Angenehme Fußbodenheizung 2 Bäder + zusätzliches WC
- Energiesparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden in den Wohnräume
- Hobbyraum im UG mit Fußbodenheizung
- Buche-Massivholztreppen, Edelstahlgeländer
- Kelleraußenwände in Beton, gedämmt
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Technikraum
- Wählbare Bodenbeläge und Fliesen
- Sonnig ausgerichteter Garten mit hübscher Terrasse
- Einzelgarage in direkter Hausnähe
- Zusätzlicher Außenstellplatz
Die Lage
Kaufering und Umgebung
Die Lage erweist sich als perfekte Kombination aus angenehmer Ruhe und idealer Anbindung.
Zu Fuß erreichen Sie bequem den Bahnhof (5 Minuten Gehweg, dann ca. 30 Minuten nach München), alle Einkaufsmöglichkeiten inklusive Bäcker und Metzger, Apotheken, Kindergarten und Schule.
Am Ort gibt es noch eine neue Montessori-Schule. Das Gymnasium, eine Waldorf-Schule und die FOS sind mit dem Schulbus in ca. 10 Minuten (Landsberg am Lech) erreichbar, die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Mehrere Kindergärten sind am Ort vorhanden. Es gibt einen katholischen (KiGa Regenbogen), einen integrativen ("Zur Arche"), einen evangelischen ("Paul und Paulinchen"), einen Wald- und einen Waldorf-Kindergarten (Alt-Kaufering).
Von Kaufering aus erreichen Sie mit dem Zug München in ca. 29 Minuten (Pasing). Augsburg ist ca. 45 Minuten Zug-Fahrtzeit entfernt. Perfekte Pendler-Anbindung zu beiden Städten ist auch über die A96 und über die B17 gegeben. In wenigen Gehminuten sind Sie z.B. auch beim Bäcker, beim Metzger, bei mehreren Supermärkten, Ärzten und Banken.
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Provider
Das Maklerteam - Wüstenrot Immobilien
Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg am Lech
