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ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Maximilians Centrale
Kernsanierung von 12 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
Project details
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Address93142 Maxhütte-Haidhof
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer1 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units14
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CategoryUpscale
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Project ID11484
Location
Further info
Project description
Eine Vision wird zu Ihrem neuen Zuhause: Ein durchdachtes Haus mit historischem Charme, die herrliche Landschaft, Ruhe, Natur, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Regensburg - das erwartet Sie in der Centrale des Maximilians Quartiers. Hier setzen wir neue Maßstäbe in Bezug auf das Wohnkonzept und die Energieeffizienz - für Menschen, die das Besondere suchen - für jede Lebensphase.
Eine Symbiose aus
Altbaucharme,
Architektur und Natur
Um 1930 wurde die Maximilians Centrale erbaut, seinerzeit als repräsentatives Verwaltungsgebäude der Oberpfälzer Ton- und Schamottewerke.
Nun wird das Haus aufwändig saniert und in ein Wohngebäude für hohe Ansprüche gewandelt. 14 Einheiten umfasst die Maximilians Centrale mit Wohnungsgrößen von 35 m² bis 127 m² sowie zwei kleinen Büroeinheiten, die in großzügiger Weise Wohnen und Arbeiten vereinbar machen.
Der Charme des Gebäudes mit viel Historie wird bewahrt. Baubiologisch hochwertige Baustoffe und höchste Energieeffizienz sorgen für Wohlbefinden - ökologisch und ökonomisch.
Flexible Wohnkonzepte -
mit Wohnen und
Arbeiten und für jede
Lebensphase
Die Maximilians Centrale passt sich ganz Ihren Wünschen und Ihrer Lebenslage an. Ziel ist es, Ihnen maximale Flexibilität, Wohn- und Lebensqualität zu bieten. So gibt es kleine, schicke 1-Zimmer-Apartments und gleichermaßen großzügige Einheiten mit über 100 m² Wohnfläche. Mit den beiden Büroeinheiten können Sie flexibel Wohnen und Arbeiten verbinden. Die großen 3- bis 5-Zimmerwohnungen sind hingegen ideal für Familien.
Das Haus ist durchgängig barrierefrei geplant. Die Südausrichtung mit großen Terrassen und Balkonen garantiert herrliche Sommerabende.
Besonderen Wert legen wir auf unser innovatives Energiekonzept, das Ihnen durch die Anbindung des Hauses an ein Blockheizkraftwerk und/oder eine Photovoltaikanlage langfristig geringe Energienebenkosten sichert.
Die Bauausführung und Innenausstattung ist sehr hochwertig. Dabei achten wir auch auf die Details. So werden die Bodenbeläge im Treppenhaus mit geschliffenem Naturstein ausgeführt, die Wohnräume erhalten hochwertiges Parkett, im Bad werden durchgängig moderne Markenprodukte verbaut. Und natürlich werden auch die Außenflächen stilvoll gestaltet.
In der Maximilians Centrale werden Sie sich rundum wohlfühlen.
Die Highlights
- KfW 55 Effizienzhaus / sanierter Altbau
- Innovatives Wohnkonzept
- Sonnige Südlage: Gärten und Balkone
- Barrierefreie Planung
- Innovatives Energiekonzept mit Blockheizkraftwerk und Photovoltaikanlage / langfristig günstige Energiepreise
- Raumhöhen bis 2,90 m, stilvolle Sprossenfenster
- Hochwertige Ausstattung, auch baubiologisch
- Aufzug und Eingänge behinderten- und rollstuhlgerecht
- Neu erstellte Abstellräume für alle EInheiten
- PKW-Außenstellplätze (behindertengerecht)
Maxhütte-Haidhof:
Leben vor den Toren
von Regensburg
Maxhütte-Haidhof mit seinen ca. 11.000 Einwohnern liegt zentral in der mittleren Oberpfalz, nur 21 km nördlich von Regensburg und 9 km südlich von Schwandorf. Das Städtchen erlangte durch das Eisenwerk Maximilanshütte, kurz "Maxhütte", und durch die Oberpfälzer Ton- und Schamottewerke große Bedeutung. Der am Eingangstor der Stadt errichtete Förderturm erinnert als Denkmal an die Geschichte des Ortes. Heute ist der Ort von einem lebendigen Dienstleistungssektor geprägt und hat sich zu einem idealen Wohnstandort mit hoher Lebensqualität entwickelt. Zunehmend haben auch Regensburger Maxhütte-Haidhof entdeckt und pendeln in gut 20 Minuten mit PKW oder Zug in die oberpfälzer Hauptstadt.
Maxhütte-Haidhof ist ein sehr gepflegtes Städtchen mit guter Gastronomie, reichlich Einkaufsmöglichkeiten, guter ärztlicher Versorgung und tollen Sport- und Naherholungsmöglichkeiten. Eine Grund- und Hauptschule befindet sich vor Ort, die Realschule und das Gymnasium sind im benachbarten Burglengenfeld (ca. 5 km). Überregionaler Publikumsmagnet ist das Erlebnisbad Bulmare.
Die Maximilians Centrale liegt ca. 500 m vom Ortszentrum und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Hier wohnen Sie auf einem parkähnlichen Areal mit dem nach Norden unmittelbar angrenzenden Forst. In 5 Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Bahnhof Maxhütte-Haidhof. Ganz in der Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum mit NETTO, Müller Drogeriemarkt, Aldi und Bäckerei. Oder Sie fahren zur Abwechslung mal nach Schwandorf - alles nur einen Katzensprung entfernt.
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Provider
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Kumpfmühler Straße 59, 93051 Regensburg
