Best Place München
Max-Kraus-Quartier
Neubau von 53 Eigentumswohnungen
- Efficiency House 55
- Energieeffizienzklasse A
Project details
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AddressMax-Kraus-Straße 17-43, 85435 Erding
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Housing typeCondominium, Investment
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Price€429,000 - €882,000
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Rooms2 - 4 rooms
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Living space51 - 114 m2
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Ready to occupyEnd 2025
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Units53
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CategoryUpscale
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Project ID27254
Features
- Bathtub
- Balcony
- Real wood parquet
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Guest toilet
- Basement
- Terrace
- Underground garage
Location
Further info
Showroom-Öffnungszeiten
Freitags: 16 - 18 Uhr
Samstags: 10 - 12 Uhr
Sonntags: 10 - 12 Uhr
Adresse: Max-Kraus-Str. 17-43 in 85435 Erding
Project description
Das Objekt
EIN ZUHAUSE IM GRÜNEN
Südausrichtung, wertige Ausstattung, bodentiefe Fenster, Balkon oder Terrasse, Komfort im Alltag mit Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnetage, das sind nur einige der zahlreichen Highlights. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zeichnen moderne Grundrisse mit einer hohen Flächeneffizienz aus: 2-Zimmer-Wohnungen ab ca. 51 m², 3-Zimmer-Wohnungen ab ca. 74 m² und 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 92 m².
Bei der Architektur wurde sowohl auf ein ansprechendes Farbkonzept als auch die Belichtung der Zimmer besonders geachtet. Einige Wohnungen erhalten von drei Seiten Tageslicht. Es ergeben sich attraktive Sichtachsen in die Umgebung. Der private Außenbereich erweitert die Wohnung in die Natur. Stets hat man einen Platz an der Sonne. Es ist der perfekte Ort für ein wundervolles Zuhause im lebenswerten Erding.
Für ein werthaltiges Investment sprechen die Ziegelbauweise, Fernwärme, isolierverglaste Fenster für geringe Nebenkosten, der wartungsarme Neubau, ein attraktives Wohnumfeld mit Grünflächen sowie die moderne Gebäudetechnik. Hier haben Eigentümer und Bewohner das gute Gefühl, die beste Entscheidung getroffen zu haben.
BAU - & WOHNQUALITÄT
FÜR EIN ZUKUNFTSFÄHIGES INVESTMENT
- FERNWÄRMEANSCHLUSS
- ZIEGELBAUWEISE
- 3-FACH VERGLASTE FENSTER
- EXTENSIV BEGRÜNTE DÄCHER
- NATURSTEIN IN DEN TREPPENHÄUSERN
- GRÜNANLAGEN MIT SPIELPLÄTZEN & SITZBÄNKEN
Weitere Extras
- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Bodenfliesen in den weiteren Räumen
- Elektrische Rollläden
- Bodengleiche Duschen
- Schwellenlose Bäder
- Briefkasten mit gleichschließender Schließanlage
- Barrierefrei: ca. 35 % der Wohnungen
- Aufzug in alle Etagen
- Tiefgaragen Einzelstellplätze
- Video Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- Kellerabteil
MÜNCHEN SO NAH. . .
. . . & DIE WELT VOR DER TÜR
Die Große Kreisstadt Erding, 40 km nordöstlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt gelegen, zählt zum Kernbereich der Metropolregion München. Die altbayerische Herzogstadt und der gleichnamige Landkreis profitieren von der Nähe zur Landeshauptstadt sowie zum etwa 15 km entfernt gelegenen Flughafen München und ist Teil dieser prosperierenden Wachstumsregion in Bayern.
ATTRAKTIVER INVESTMENTMARKT
EKLATANTER WOHNUNGSMANGEL
Eine aktuelle Studie des Prestel-Instituts attestiert dem Landkreis Erding, dass das Baupensum an Mietwohnungen zurückgeht. Erding bräuchte bis 2028 pro Jahr 1.060 neue Wohnungen. Der aktuelle Leerstand beträgt 3,6 Prozent des gesamten Wohnungsbestand. Bei dem Leerstand handelt es sich um teilweise nicht mehr bewohnbare Wohnungen, die saniert werden müssten. Jedoch könne man nicht den Leerstand mit dem aktuellen Bedarf gegenrechnen, so die Studie.
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Provider
Best Place München
Max-Joseph-Straße 7, 80333 Munich
