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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Marinaflair-Heiligenhafen
Neubau von 47 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressWeidestraße Ecke Schulstraße, 23774 Heiligenhafen
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Housing typeCondominium
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Price€254,900 - €308,700
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Zimmer2 - 4 rooms
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Living space71 - 84 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units47
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CategoryUpscale
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Project ID13819
Features
- Elevator
- Balcony
- Barrier-free
- Rooftop terrace
- Electrical roller shutters
- Underfloor heating
- Basement room
- Branded sanitary ware
- Low-threshold / wheelchair accessible
- Terrace
- Underground garage
Location
Project description
Ihr neues Zuhause in der Stadt am Meer!
"Marinaflair" bietet Wohnungen mit 2, 2.5, 3 oder 4 Zimmern bei Wohnflächen von 54 bis 151 m². Funktionelle Grundrisse schaffen viel Freiraum für Ihre individuellen Wohn- und Gestaltungsideen. Ein behagliches Raumgefühl ohne Stellflächenverlust bietet die komfortable Fußbodenheizung und die moderne, hochwertige Innenausstattung. Die Wohnungen sind barrierefrei nutzbar. Ebenso sind der dazugehörige Abstellraum im Keller und der optionale Tiefgaragenstellplatz über einen Aufzug komfortabel erreichbar. Lassen Sie sich begeistern.
Komfortable Eigentumswohnungen mit Flair.
In bester, zentraler Wohnlage der lebendigen Hafenstadt Heiligenhafen, in fußläufiger Entfernung zum Marktplatz und dem Hafen entsteht ein modernes Gebäudeensemble mit sonnigen Balkonen, Dachterrassen, Terrassen mit eigenen Gartenanteilen in einem geschützten Quarree mit grünem Innenhof. Die Komfortwohnungen im "Marinaflair" bieten Ihnen Stein auf Stein wohngesunde und nachhaltig gebaute Qualität (KfW 55 Niedrigenergiehaus) mit moderner Haustechnik und Ausstattung. Selbstverständlich sind alle Wohnungen, Keller und die geräumige Tiefgarage über Aufzüge barrierefrei erreichbar
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Heimathafen!
Strandgefühl mit Himmelblick
Im hellen Innenhof von Marinaflair erblüht ein liebevoll und maritim gestalteter Gemeinschaftsgarten für ein Mehr an Lebensqualität. Alle Eigentumswohnungen sind zum Licht ausgerichtet und verfügen ebenfalls über barrierefreie Zugänge auf die großzügigen Balkone, Dachterrassen oder Gartenterrassen mit zusätzlich eingefasster Grundstücksfläche für ein ganz eigenes Gartenvergnügen. Genießen Sie Ihren Platz an der Sonne!
Heiligenhafen - tauchen Sie ein!
Nur wenige Schritte von dem neuen Ensemble "Marinaflair" entfernt befindet sich der Stadtkern. Mitten in diesem Backstein-Ambiente
laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Um den historischen Marktplatz liegen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der
Haustür. Kurze Wege sorgen für ein entspanntes Einkaufen in Heiligenhafen gepaart mit Urlaubsfeeling. Vollendete Erholung bieten die nahe gelegenen Strände, die fußläufig und schnell erreichbar sin.
Die Ausstattung
Designplanke
Die Designplanke vereint eine natürliche Optik mit herausragender Haltbarkeit, ist langlebig und strapazierfähig.
Über 39 Vinylbodendekore bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten der individuellen Bodengestaltung. Hier können Sie Ihren guten Geschmack entscheiden lassen und alles ohne Zusatzkosten
Unser Qualitätsanspruch für Sie auf einen Blick
Das einzigartige Wohngefühl wird durch stilvoll gestaltete Bäder abgerundet. Durch ausgewählte Sanitärobjekte namhafter Designer-Linien werden diese zu Ihrem ganz privaten Wellnessbereich.
Unser Qualitätsanspruch für Sie auf einen Blick
Die Wohnungen im "Marinaflair" zeichnen sich durch eine großzügige Grundrissplanung und optimierte Raumgrößen aus. Die eleganten Fenster, Balkone und Dachterrassen bieten eine herrliche Aussicht auf den Innenhof und die Stadt - teilweise sogar bis auf die nahegelegene Ostsee. Auf den folgenden Seiten präsentieren wir Ihnen eine kleine Auswahl unterschiedlicher Wohnungstypen. Gern senden wir Ihnen weitere Grundrissvarianten und Informationen. Lassen Sie sich überraschen.
Die Designplanke vereint eine natürliche Optik mit herausragender Haltbarkeit, ist langlebig und strapazierfähig.
Über 39 Vinylbodendekore bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten der individuellen Bodengestaltung. Hier können Sie Ihren guten Geschmack entscheiden lassen und alles ohne Zusatzkosten
Unser Qualitätsanspruch für Sie auf einen Blick
Das einzigartige Wohngefühl wird durch stilvoll gestaltete Bäder abgerundet. Durch ausgewählte Sanitärobjekte namhafter Designer-Linien werden diese zu Ihrem ganz privaten Wellnessbereich.
Unser Qualitätsanspruch für Sie auf einen Blick
- Stein auf Stein in solider Handwerksqualität erstellt.
- Natürlicher Tonziegel (Poroton) mit mineralischer Innendämmung.
- Intelligente und funktionelle Planungen für Ihre Wohnideen.
- Unabhängige Qualitätssicherung während der Bauzeit durch den TÜV-Rheinland.
- Stilvolle und moderne Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller.
- Schwellenfreie Wegeführungen auf allen Ebenen.
- Barrierefreies Wohnen und großzügige Raumplanungen für ideale Bewegungsfreiheit (DIN 18040 Teil 2 ohne Zusatz von Rollstuhlnutzung).
- Deckenhöhen zwischen 2,70 m - 2,90 m für ein gutes Raumgefühl.
- Behagliche Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung mit geringer Vorlauftemperatur.
- Freie Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel (keine Flächenverluste durch Heizkörper).
- Alle Balkone + Terrassen mit einer Mindesttiefe von 2 m und soliden Betonwerksteinbelägen.
- In der Regel mindestens ein Zugang zu Balkonen/Terrassen als barrierefreie Hebe-/Schiebetür ausgeführt.
- Jede Wohnung verfügt über einen optionalen TG-Stellplatz mit eigenem Grundbuchblatt, 1 Kellerabstellraum, 1 Abstellraum in der Wohnung, teilweise Gäste-WC, weitere Gemeinschafträume für z. B. Fahrräder etc..
- Im Kaufpreis enthalten ist eine möblierte Gemeinschaftswohnung für Gäste oder Veranstaltungen der Bewohner.
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum in der Wohnung.
- Fördermöglichkeiten gem. KfW 55 Standard (EneV 2014), Fördermöglichkeiten mit bis zu 100.000 € (vergünstigte Darlehen und Tilgungszuschuss von bis zu 5.000 € bei Eigennutzung).
- Ökologische Pelletheizung für die Verbrauchsgrundlast sowie 2 weitere Gasbrennwertthermen für anfallende Spitzenlasten.
- Zentrale Entkalkungsanlage für weiches und sauberes Trinkwasser.
- Umfangsreiche Ausrüstung der Wohnräume mit Steckdosen und Mediendosen für freiere Standortwahl, z. B. TV Geräte.
- Glasfaseranschluss bis in die Wohnung für schnelles Internet (ohne Anbieterbindung).
- CAT 7 Verkabelung in der Wohnung.
- Breitbandkabelversorgung (Kabel Deutschland, vodafone)
- Vorrüstung für elektrische Markisen.
- Alle Fenster sind mit elektrisch gesteuerten Aluminium-Rollläden ausgestattet.
- Alle Etagen - einschließlich Tiefgarage und Keller - sind bequem mit Aufzügen erreichbar.
- Komfortable Ein- und Ausfahrt in die Tiefgarage auch mit dem Fahrrad (nur ca. 5 % Gefälle).
- Erdgeschosse haben eigenen Gartenanteil mit Sondernutzungsrechten.
Die Wohnungen im "Marinaflair" zeichnen sich durch eine großzügige Grundrissplanung und optimierte Raumgrößen aus. Die eleganten Fenster, Balkone und Dachterrassen bieten eine herrliche Aussicht auf den Innenhof und die Stadt - teilweise sogar bis auf die nahegelegene Ostsee. Auf den folgenden Seiten präsentieren wir Ihnen eine kleine Auswahl unterschiedlicher Wohnungstypen. Gern senden wir Ihnen weitere Grundrissvarianten und Informationen. Lassen Sie sich überraschen.
die Preisliste
Haus A
Haus B
Haus B
Im Kaufpreis sind bereits verschiedene im Gemeinschaftseigentum zu nutzende Abstellräume und die Gemeinschaftswohnung enthalten.
Außerdem erhält jede Eigentumswohnung einen seperaten Kellerraum mit eigener Stromversorgung. Tiefgaragenstellplätze können für
jeweils 16.900,- € bzw. 18.900,-€ erworben werden.
Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notariatsgebühren, Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Beim Kauf einer Eigentumswohnung fällt keine Käufercourtage an. Sie kaufen direkt vom Bauträger.
Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notariatsgebühren, Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Beim Kauf einer Eigentumswohnung fällt keine Käufercourtage an. Sie kaufen direkt vom Bauträger.
Ein Konzept für alle Generationen!
Eine gesündere und bewusstere Lebensweise ermöglicht immer mehr Menschen eine nie dagewesene Vitalität und Lebensqualität bis ins hohe Alter. Um diese Qualität genießen zu können, ist die Auswahl eines funktionell gestalteten Zuhauses mit umfassendem Komfort und dem Versorgungsangebot einer Innenstadtlage ein wesentlicher Garant für eine unabhängige Lebensführung. Dennoch kann jeder Mensch - ganz gleich welchen Alters - in die Situation geraten, Unterstützung durch andere zu benötigen. Hierzu bieten Koorperationspartner individuell wählbare Service-Angebote im Bedarfsfall an. So können Sie Ihr neues Zuhause selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden genießen, wissen aber, dass kompetente Hilfe oder Betreuung jederzeit schnell verfügbar ist.
Die Gemeinschafts- und Gästewohnung
Das Wohnkonzept "Marinaflair" soll den Kontakt und das Miteinander seiner Bewohner fördern und entwickeln. Aus diesem Grunde ist eine komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung und ein Tiefgaragenstellplatz anteilig im Kaufpreis enthalten und steht im Gemeinschaftseigentum. Diese Wohnung soll auf Wunsch für Aktivitäten innerhalb der Hausgemeinschaft zur Verfügung gestellt - oder kann bei Bedarf für Gäste der Bewohner als Übernachtungsmöglichkeit genutzt werden.
Ein sicherer Ankerplatz für Sie und Ihre Geldanlage.
Heiligenhafen hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Urlaubs- und Wohnorte an der Ostsee entwickelt und ist durch sein reichhaltiges Angebot das ganze Jahr nachgefragt. Durch eine gezielte Stadtentwicklung entstanden neue Promenaden und Strände sowie die Erlebnis-Seebrücke. Attraktive Hotels und Geschäfte haben sich zwischen Hafen und Stränden angesiedelt und der Stadt einen anhaltenden Aufschwung gebracht. Durch das veränderte Reiseverhalten der Deutschen und eine neue Verbindung zum skandinavischen Raum werden der Tourismus und die Wirtschaftskraft weiter deutlich zunehmen und somit auch die Nachfrage nach modernem Wohnkomfort. Wenn Sie also auf der Suche nach einer zukunftssicheren und rentablen Geldanlage sind, lautet unser Tipp: Wohnen Sie doch einfach darin!
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19, 23843 Bad Oldesloe
