4D-Wohnbau project GmbH & Co. KG
Manzo 3
Neubau von Eigentumswohnungen
- Efficiency House 55
Project details
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AddressManzostraße 3, 80997 Munich / Untermenzing
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Housing typeCondominium, Penthouse
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Price€649,500 - €1,139,000
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Rooms2 - 4 rooms
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Living space56 - 95.1 m2
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Ready to occupy2026
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Units8
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CategoryUpscale
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Project ID27387
Features
- Elevator
- Rooftop terrace
- Electrical roller shutters
- Underfloor heating
- Basement room
- Controlled domestic ventilation
- Underground garage
- Video intercom
- Heat pump
Location
Project description
Manzo 3
Neubau Mehrfamilienhaus in Untermenzing, München
In Kürze entsteht in der attraktiven und grünen Lage von Untermenzing ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 exklusiven Wohneinheiten. Die Architektur ist zeitgemäß und auf hohe Wohnqualität ausgelegt, wobei sowohl auf moderne Ausstattungen als auch auf nachhaltige Bauweise großer Wert gelegt wird.
Das Gebäude umfasst 8 Wohnungen mit Größen zwischen 2 und 4 Zimmern. Jede Wohneinheit überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Grundrissen und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnungen sind mit eleganten Bädern und hochwertigen Materialien ausgestattet, die eine perfekte Balance aus Komfort und Funktionalität bieten.
Ein besonderes Highlight des Neubaus sind die zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss. Diese bieten nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine atemberaubende Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zu den Penthouse-Wohnungen über den Aufzug, der Sie komfortabel und ohne Treppensteigen direkt in die Wohnung bringt.
Zur Ausstattung des Gebäudes gehören außerdem eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und separate Kellerabteile für jede Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Der Neubau entspricht den höchsten energetischen Standards und setzt auf moderne Heiztechniken sowie exzellente Wärmedämmung, um sowohl niedrige Betriebskosten als auch ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten.
Dank der exzellenten Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet „Angerlohe“ bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Genießen Sie modernes, exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens, mit Penthouses, die direkt mit dem Aufzug erreichbar sind, sowie einer Tiefgarage und vielen weiteren Annehmlichkeiten, die das neue Zuhause zu etwas ganz Besonderem machen.
Ausstattung im Überblick
- Energie-Effizienz-Standard KfW-55
- Solide Ziegel-Massiv-Bauweise
- Aufzug
- Moderne Wärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Video-Gegensprechanlage
- Separates Kellerabteil für jede Wohnung
- Tiefgarage
Lage und Lagebeschreibung
Die Manzostraße 3 befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Untermenzing im Münchener Nordwesten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Grundschule, die bequem zu Fuß erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestelle Krautheimstraße ist nur etwa 100 Meter entfernt, und der S-Bahnhof Untermenzing ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar.
Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, umgeben von viel Grün und dem landschaftlich reizvollen „Angerlohe“-Gebiet, das ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ist.
Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus Ruhe, Natur und einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum!
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Provider
4D-Wohnbau project GmbH & Co. KG
Schwarzbachweg 8, 86453 Dasing
