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DEMOS Wohnbau
Luitpold Höfe
Neubau von 102 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressSchleißheimer Straße 247, 80809 Munich / Milbertshofen
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer1 | 3 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units102
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CategoryUpscale
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Project ID11649
Location
Project description
Wohnen-
leben-
genießen
endlich angekommen
S
ucht man in und um München nach einem idealen Eigenheim, muss man mittlerweile einen sehr langen Atem haben oder viele Kompromisse eingehen. Zu klein, zu abgewohnt und am häufigsten zu teuer - das ist der Dreiklang, der die Situation auf dem Immobilienmarkt am besten trifft. Dass es auch anders geht, beweist das DEMOS-Objekt "Luitpold Höfe" in München-Milbertshofen, einem Stadtteil, der mehr zu bieten hat, als viele vermuten. Allen Vorzügen voran die unmittelbare Nähe zu Schwabing, einem der unangefochten beliebtesten Stadtteile Münchens. Entdecken Sie den Charme eines Bauprojekts, das Ihre Wünsche nach Behaglichkeit unter einem neuen Dach vereint, im wahrsten Sinne!
Szene-
Kultur-
Industrie
Ein buntes Potpourri
S
chwabing ist DAS Synonym für quirliges Leben in München. Beim ersten Sonnenstrahl sind die Eiscafés und Straßen voll: mit jungen und nicht mehr ganz so jungen, mit schicken und mit lässigen, mit extravaganten und mit ganz normalen Leuten. Aber was ist schon normal? Eben. Heutzutage ist es wirklich außergewöhnlich, in Schwabing oder daran angrenzend wohnen zu können. Streng genommen ein Privileg. Eines, das für Sie mit "Luitpold Höfe" reserviert ist.Bäcker-
Bon Jovi-
BMW
Alles in Reichweite
I
n den "Luitpold Höfen" zu wohnen bedeutet in allererster Linie Komfort. Komfort innerhalb Ihrer vier Wände und auch mit einem Schritt vor die Tür. Denn ob Sie ein Weltklasse-Konzert in der Olympiahalle besuchen oder einfach nur für Ihren täglichen Bedarf einkaufen gehen: der Weg ist von hier aus fast derselbe. Und mit dem Luitpoldpark ist ein wunderbares Kontrastprogramm geboten. Hier kann man dem Trubel auch mal entkommen, sich unter den herrlichen Bäumen entspannen oder im Bamberger Haus eine kühle Maß Bier genießen - und ist in 4 Minuten zu Fuß wieder zu Hause.
Oase-
Ruhe-
Flair
Entspannung vor der Tür
D
er Patron der "Luitpold Höfe" - Prinzregent Luitpold (1821 bis 1912) unternahm gern ausgedehnte Auslandsreisen. Wenn Sie mal kurz Ruhe vom Alltag brauchen, müssen Sie nicht so weit weg. Die beiden - ruhigen und liebevoll gestalteten Innenhöfe laden zum Durchatmen ein. Wer spazieren oder joggen mag, wählt den nahe gelegenen Luitpoldpark als Ziel. Na, und wem das noch nicht weit genug weg ist, der macht es wie einst Prinzregent Luitpold.
DIE ECKDATEN ZUM ENSEMBLE
- objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Duplex- und Kombiparkern
- Privatgärten bei den EG-Wohnungen
- Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung
Design- Komfort- Qualität
Bewährtes Architektur-
prinzip
K
lare Linien, durchdachte Schnitte und harmonische Proportionen - das sind die Zutaten, mit denen DEMOS bevorzugt neuen Wohnraum erschafft. Auch die "Luitpold Höfe" werden nach diesem Prinzip gebaut. Konsequent modern, konsequent stilvoll. Von der Außenfassade als Ganzes bis zu den Lichtschaltern im Detail. Entdecken Sie die Schönheit und Vorzüge dieses Architekturkonzepts - herzlich willkommen!
"LUITPOLD HÖFE": DIE ECKDATEN
- 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen (alle Eigentumswohnungen sind reserviert)
- ca. 28 m² bis ca. 108 m² Wohnfläche
- Eigentumswohnungen mit Terrasse, Terrasse / Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
B
ereits ab der ersten Skizze waren Frei- und Gartenflächen Teil der Planung. In der Realität kommen bodentiefe Fenster und "gesunde" Abstände zum Nachbarn und Nachbarhaus hinzu, die Privatsphäre versprechen. Und halten. In der Summe bieten die "Luitpold Höfe" alles, was sich moderne Großstädter wünschen können. Licht. Platz. Luft zum Atmen. Wahlweise Ruhe oder Trubel. Und in jedem Fall eine große Portion Stil und Komfort.
Räume-
Träume-
nach Maß
Clevere Raumlösungen
D
ie 102 Wohnungen in den "Luitpold Höfen" mit ca. 28 m² bis ca. 108 m² Wohnfläche werden vielen Ansprüchen gerecht. Vor allem Ihren ganz individuellen Bedürfnissen. Sehen Sie im beiliegenden Exposé, welche Wohnungsschnitte und -größen die "Luitpold Höfe" beherbergen. Die Entscheidung für den ein oder anderen Wohnungstyp ist der Startschuss für alle weiteren Entscheidungen - die Umsetzung Ihrer Idee von der perfekten Wohnung.
Funktion-
Stil-
Anspruch
hochwertige Ausstattung
E
in neu gebautes Haus als Erster zu beziehen ist etwas ganz Besonderes. Alles ist makellos, alles funktioniert, alles entspricht genau den Vorstellungen, die man von einem idealen Zuhause hat. Damit das so ist, haben wir bereits bei der Planung hochwertige Materialien vorgesehen. Gute, strapazierfähige Holzböden. Edle und doch pflegeleichte Fliesen und Steinböden. Moderne, funktionale Bäder, die sich so luxuriös anfühlen wie sonst nur Hotelbadezimmer. Auch Armaturen, Haustechnik und alle weiteren Details sind anspruchs- und stilvoll. Aber schauen Sie doch einfach selbst, welche Ausstattungsvarianten wir für die "Luitpold Höfe" ausgewählt haben. Für individuellen Charme und individuelles Wohlgefühl.
AUSSTATTUNGSDETAILS
DER EIGENTUMSWOHNUNGEN:
DER EIGENTUMSWOHNUNGEN:
- Handtuchheizkörper in
allen Bädern - Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Parkett in allen Wohnräumen
Energie-
ausweis
- Energiebedarf: 32,4 kWh / (m² a)
- wesentlicher Energieträger für die Heizung und Warmwasser: Strom / Solar / Erdgas (Zentrale Grundwasserwärmepumpe)
- Baujahr: 2016 (Neubau, Erstbezug)
- Energieeffizienzklasse A
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
DEMOS Wohnbau
Thalkirchner Straße 26, 80337 Munich
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