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Taylor & Company
Lützow Gärten
Neubau von 22 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressLützowstraße 70-73, 10785 Berlin / Tiergarten
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units1
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CategoryUpscale
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Project ID8169
Location
Project description
Lützow-Gärten
Wohnen in einer grünen Oase
Zentraler geht es nicht! Genau auf halber Strecke zwischen City West und City Ost, zwischen KaDeWe und Potsdamer Platz im Bezirk Südlicher Tiergarten/Mitte liegen die "Lützow Gärten" in der Lützowstraße.
Das ehemalige Gewerbeobjekt wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert und umgebaut. Nunmehr soll wieder Leben einziehen; eine Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Kultur.
Es stehen 22 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern und Größen zwischen 90 und 200 m² zum Verkauf. In den oberen Geschossen befinden sich dabei sechs höchst attraktive Maisonette-Wohnungen.
Ausstattungshighlights
Es wurde Wert darauf gelegt, dass neben der Beachtung neuester energetischer Richtlinien der ehemalige Industriecharakter spürbar bleibt.
Die Gartengestaltung, die aufgrund Ihrer Qualität und Exklusivität für die Namensgebung ausschlaggebend war, wird dem Objekt eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen und/oder Loggien zum Gartenbereich, der als Südseite ideale Beleuchtung garantiert.
Die Raumhöhen betragen teilweise bis 3,20 Metern. Das Objekt verfügt über insgesamt 10 Pkw-Stellplätze, von denen sieben sowie zwei Garagen käuflich erworben werden können.
- Gebäude wurde komplett entkernt
- Loftartiger Grundriss
- Neue Balkon- und Pavillionkonstruktionen, die mit den Grundrissen perfekt harmonieren
- Hocheffiziente Gasbrennwert- und Holzpellet-Heizung
- Modernes Fußboden-Heizsystem
- Aufzug bis vor die Wohnungstüre
- Schlüsselfertige Übergabe
- Individuelle Ausbaupakete (Parkett, Sockelleisten, Fliesen, Sanitärobjekte, Armaturen, Endanstrich)
Die Lage
Zentraler geht es nicht!
In der Nähe des Lützow- und Schöneberger Ufers gelegen, befindet sich die Lützowstrasse. Diese erstreckt sich vom Lützowplatz, mit dem Hotel Esplanade und dem Bauhausarchiv bis hin zum neu entstehenden Stadtpark an der Flottwellstraße. Noch vor wenigen Jahren prägten hier im geographischen Zentrum Berlins Industrie- und Gewerbeobjekte das Straßenbild.
Der Wandel zur reinen Wohnlage ist allerdings im vollen Gange und in Anbetracht der zentralen Lage zwischen der City-West mit dem Kurfürstendamm und der City-Ost.
Wenige hundert Meter im Süden befindet sich der Nollendorf-und Winterfeldplatz mit dem vielleicht schönsten Wochenmarkt von Berlin. Gleich im Norden über den Landwehrkanal hinaus schließen sich das Diplomatenviertel und der Tiergarten an.
Den wichtigsten Impuls für die jüngere Entwicklung des Lützowkiezes brachte die Ansiedlung unzähliger Galerien im Bereich der oberen Potsdamer Straße sowie die Eröffnung des Gleisdreieckparks. Die Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnhöfe Nollendorfplatz und Kurfürstenstraße sowie eine Reihe von Busanbindungen am Lützowplatz nahezu ideal.
- Energieausweis vorhanden: ja
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 21.04.2024
- Wertklasse: C
- Endenergiebedarf: 87,70 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Holzpellets, Öl
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Provider
Taylor & Company
Lützowstraße 71, 10785 Berlin
