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TDK Immobilien
Ludwig Hoffmann Quartier
Neubau von 31 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressWiltbergstraße 50, 13125 Berlin / Buch
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer1 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units31
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CategoryUpscale
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Project ID13698
Location
Further info
Denkmal AfA
- Denkmalabschreibung nach §7i EStG 65% des Kaufpreises
- Für den Käufer prov.pflichtiges Angebot
Project description
Das
Angebot
im Überblick
| Produktpartner | ARA NOVUM GmbH, Wiltbergstraße 50 Haus 13, 13125 Berlin |
| Produkt | Ludwig Hoffmann Quartier Haus 13, Wiltbergstraße 50, 13125 Berlin |
| Anzahl WE | 31 Wohnungen im Haus 13, 16 Außenstellplätze |
| Wohnungsgrößen | 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 29 qm bis ca. 125 qm |
| Nebenkosten | Notar- und Gerichtskosten: ca. 2% Mietpoolverwaltung in SE-Verwaltung enthalten Grunderwerbsteuer: 6% Optional: Abnahme Sondereigentum durch TÜV SÜD EUR 595,00 inkl. USt. |
| Abschreibung | Lineare AfA gem. § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 b EStG (Fertigstellung vor dem 01.01.1925) - 65% des Kaufpreises erhöhte AfA nach § 7 i EStG / Anteil Modernisierungsmassnahme |
| Vermietergemeinschaft | 1. - 5. Jahr 11,00 EUR kalt/qm Mietgarantie |
| PKW-Stellplatz | Miete prognostiziert: EUR 30,00 pro Monat. Haus 13 werden 16 PKW-Außenstellplätze zugeordnet |
| Nebenkosten | WEG-Verwaltung: EUR 25,00/Monat inkl. USt. Instandhaltungsrücklage: EUR 0,25/qm und Monat SE-Verwaltung: EUR 15,00/Monat inkl. USt. |
| Bauzeiten | Baubeginn voraussichtlich 10/2017, Bezugsfertigkeit angestrebt zum 31.12.2018, garantiert zum 30.06.2019 Gesamtfertigstellung vorgesehen 30.09.2019 |
| Qualitätskontrolle | Die TÜV SÜD Industrie Service GmbH wird die Bauausführung durch ständige Baubegehungen überwachen. Ebenso wird das Gemeinschaftseigentum durch den TÜV abgenommen. Optional hat der Erwerber die Möglichkeit, das Sondereigentum ebenfalls durch den TÜV abnehmen zu lassen. |
Modernes Wohnen hinter
historischen Mauern:
Das Hauptgebäude Haus 13
historischen Mauern:
Das Hauptgebäude Haus 13
Ein weiteres Juwel im LUDWIG HOFFMANN QUARTIER
wird jetzt denkmalgerecht saniert und zu einem modernen
Wohngebäude mit herrlichen Eigentumswohnungen umgebaut.
Nach behutsamer, denkmalgerechter Sanierung
entstehen hier 31 neue 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit
Größen von ca. 29 bis ca. 125 Quadratmetern sowie 16
zugeordnete PKW-Stellplätze. Balkone oder Loggien sind
als Besonderheiten hervorzuheben, ebenso wie die Barrierefreiheit
von 8 Einheiten im Erdgeschoss.
Das Haus 13 ist das ehemalige Zentralgebäude im
historischen Genesungsheim der Stadt Berlin in Buch und
auch das wohl schönste und prächtigste Gebäude. Dieses
Haupthaus besitzt eine markante Form durch den großen
Mittelrisalit und den Giebelausbau m Haus 13 im Gesamtareal it Kuppeltürmchen.
Hier saßen die Klinikleitung, Chefärzte und die Verwaltung des von Ludwig Hoffmann 1909 bis 1914 erbauten Krankenhauskomplexes. Die repräsentative Durchfahrt des Verwaltungsgebäudes führt auf die brunnengeschmückte Grünachse, die mit dem Gesellschaftshaus abschließt. Der wunderschöne Park mit verzierten Brunnen, Pavillons, Spazierwegen, Ruhebänken und vielen alten Bäumen wurde nach historischem Vorbild Ludwig Hoffmanns neu angelegt. Das Wohnen im historischen LUDWIG HOFFMANN QUARTIER wird zu einem ganz besonderen Erlebnis. Das gesamte Gelände steht unter Denkmalschutz - entsprechend ist für den Erwerber einer Wohnung eine Denkmalschutzabschreibung nach § 7i EStG möglich. (bzw. § 10f für Selbstnutzer)
Hier saßen die Klinikleitung, Chefärzte und die Verwaltung des von Ludwig Hoffmann 1909 bis 1914 erbauten Krankenhauskomplexes. Die repräsentative Durchfahrt des Verwaltungsgebäudes führt auf die brunnengeschmückte Grünachse, die mit dem Gesellschaftshaus abschließt. Der wunderschöne Park mit verzierten Brunnen, Pavillons, Spazierwegen, Ruhebänken und vielen alten Bäumen wurde nach historischem Vorbild Ludwig Hoffmanns neu angelegt. Das Wohnen im historischen LUDWIG HOFFMANN QUARTIER wird zu einem ganz besonderen Erlebnis. Das gesamte Gelände steht unter Denkmalschutz - entsprechend ist für den Erwerber einer Wohnung eine Denkmalschutzabschreibung nach § 7i EStG möglich. (bzw. § 10f für Selbstnutzer)
Grün -
Die
perfekte
Verbindung
Die City zum Greifen nah
Es gilt nach wie vor - Berlin boomt! Die Metropole gehört
zu den beliebtesten Reisezielen und Wohnorten weltweit -
einzigartig nicht nur wegen ihrer interessanten Historie,
sondern auch aufgrund der vielen Seen, Flüsse und Grünflächen.
Nicht umsonst ist Berlin die grünste Stadt Europas;
immerhin 18 Prozent der Stadtfläche sind bewaldet, dazu
kommen die zahlreichen innerstädtischen Parkanlagen.
Buch - Grün, Ruhig und doch Berlin
Und Grün ist auch Buch! Das alte Stadtgut, heute Ortsteil
von Berlins einwohnerreichstem Bezirk Pankow, bietet
seinen Bewohnern Erholung und entspanntes Leben abseits
der Großstadthektik, verfügt jedoch auch über beste
Anbindung ins Berliner Zentrum. Innerhalb von 20 bis
30 Minuten sind die wichtigsten Ziele per S-Bahn erreichbar
- dazu gehören das Brandenburger Tor mit dem
Prachtboulevard "Unter den Linden", die Friedrichstraße,
der Alexanderplatz, der Potsdamer Platz, der mit seiner
modernen Architektur wie kein anderes Bauprojekt für
das "neue" Berlin steht sowie der Hauptbahnhof, wichtigster
Eisenbahnknoten Berlins.
Über die B2 oder die A10 gelangt man auch mit dem Auto schnell und bequem ins Zentrum oder in andere Berliner Stadtteile.
Über die B2 oder die A10 gelangt man auch mit dem Auto schnell und bequem ins Zentrum oder in andere Berliner Stadtteile.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
TDK Immobilien
Baruther Str. 23, 15806 Zossen
