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AREAL Grundstücks- und Bauträgergesellschaft mbH
Louise am Hofgarten
Neubau von 10 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressLouise-Dumont- Straße 25, Dusseldorf / Pempelfort
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Housing typeCondominium, Penthouse
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PriceOn request
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Zimmer3 - 4 rooms
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Living space94 - 220 m2
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Ready to occupyon request
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Units10
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CategoryUpscale
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Project ID15935
Features
- Elevator
- Balcony
- Floor-level windows
- Rooftop terrace
- Underfloor heating
- Basement
- Parquet flooring
- Private gardens
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
Location
Further info
Ein Projekt der AREAL Louise Dumont Straße GmbH & Co. KG
Project description
Mit Blick auf Düsseldorfs grüne Oase entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen auf 5 Etagen. Von der kompakten 3-Zimmer-Wohnung mit Garten bis hin zum großzügigen Penthouse bieten wir für jeden Anspruch und für jede Größenordnung (ca. 94 m² bis ca. 220 m²) die passende Wohnung. Oder soll es ein modernes Stadthaus sein? Auch das bietet unser neues Projekt. So unterschiedlich die einzelnen Wohnungen auch strukturiert sind - allen gleich ist unser Selbstverständnis von qualitativ hochwertigem und außergewöhnlich stilvollem Wohnkomfort. Dazu zählt eine ästhetisch anspruchsvolle Innen- und Außengestaltung genauso wie eine durchdachte funktionale Architektur.
Details
Wohnen mit Stil:
Hell und lebendig
Großzügigkeit, Helligkeit, Raffinesse – wenn dies Ihre Kriterien für exklusives Wohnen sind, dann treffen wir mit „LOUISE am Hofgarten“Ihren Geschmack.
Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster und Raumhöhen von bis zu ca. 2,70 m erzeugen ein besonderes Wohlfühlklima.
Großzügige, teilweise offene Küchenbereiche entsprechen dem heutigen Lifestyle.
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. eine Dachterrasse oder mindestens einen Balkon. Zusätzlich sind alle angebotenen Wohneinheiten sind stufenlos erreichbar.
Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster und Raumhöhen von bis zu ca. 2,70 m erzeugen ein besonderes Wohlfühlklima.
Großzügige, teilweise offene Küchenbereiche entsprechen dem heutigen Lifestyle.
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. eine Dachterrasse oder mindestens einen Balkon. Zusätzlich sind alle angebotenen Wohneinheiten sind stufenlos erreichbar.
Die Architektur:
Auf höchstem Niveau
Die äußere Erscheinung des Hauses besticht durch eine einzigartige,an den Hofgarten angepasste moderne Architektur und eine repräsentative Fassade. Der großzügige Eingangsbereich aus Naturstein unterstreicht die Hochwertigkeit des Gebäudes.
Ein besonderer Clou sind die in Richtung Hofgarten ausgerichteten Balkone. Die geschwungenen weichen Formen wurden in Analogie zu den natürlichen Linien des Hofgartens, welche sich auchim Schauspielhaus wiederfinden, entwickelt und bieten einen reizvollen Kontrast zur Klinker-Fassade. Die Balkone ermöglichen einen unverbaubaren, traumhaften Blick in den Hofgarten hinein.
Die helle, übersichtliche Tiefgarage mit 16 Stellplätzen hat einen unmittelbaren, ebenerdigen Zugang zu Treppenhaus und Aufzug.
AREAL baut ökologisch. Unsere Häuser erfüllen die aktuell gültigen Energieeffizienzstandards gemäß der Energieeinsparverordnung2014 (EnEV 2014) mit den erhöhten Anforderungen von 2016.
Ein besonderer Clou sind die in Richtung Hofgarten ausgerichteten Balkone. Die geschwungenen weichen Formen wurden in Analogie zu den natürlichen Linien des Hofgartens, welche sich auchim Schauspielhaus wiederfinden, entwickelt und bieten einen reizvollen Kontrast zur Klinker-Fassade. Die Balkone ermöglichen einen unverbaubaren, traumhaften Blick in den Hofgarten hinein.
Die helle, übersichtliche Tiefgarage mit 16 Stellplätzen hat einen unmittelbaren, ebenerdigen Zugang zu Treppenhaus und Aufzug.
AREAL baut ökologisch. Unsere Häuser erfüllen die aktuell gültigen Energieeffizienzstandards gemäß der Energieeinsparverordnung2014 (EnEV 2014) mit den erhöhten Anforderungen von 2016.
Stadthaus
Ein besonderes Wohnambiente bietet das Stadthaus über 2 Ebenen (EG/1. OG) auf ca. 125 m². Das seitlich angeordnete Stadthaus ist ein eigenständiges Objekt innerhalb der Immobilie und verfügt über einen separaten Hauszugang und einen unmittelbar angrenzenden, privaten Gartenanteil zur individuellen Nutzung.
3- und 4-Zimmer-Wohnungen
Vom Erdgeschoss bis zum 3. OG befinden sich Wohnungen in verschiedenen Größen von ca. 94 m² bis ca. 162 m². Die Wohnungen zeichnen sich durch eine raffinierte Zimmeraufteilungund großzügige Wohn- und Essbereiche aus. In einigen Wohnungen befinden sich En-Suite-Bäder mit separatem Ankleidebereich. Alle Wohnungen haben mindestens einen Balkon oder eine Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über einen eigenen Garten zur individuellen Nutzung.
Penthouse
Wer Wohnkomfort mit Großzügigkeit verbindet, wird sichsofort in das Penthouse verlieben. Über die gesamte Fläche des Staffelgeschosses bietet das Penthouse auf ca. 220 m² Fläche Raum für besonders anspruchsvolles Wohnflair. Ergänzt wird die Weite durch 2 Dachterrassen. Das Penthouse ist unmittelbar und exklusiv über den Aufzug zugänglich.
Ausstattung
Hochwertig und abgestimmt
Wir wissen, worauf es ankommt und gestalten unsere Häuser mit hochwertigen Materialien. Damit Sie Ihr Zuhause dauerhaft genießen können, planen wir passgenau und bauen fachmännisch. Bei allen Gewerken greifen wir aufunser Netzwerk an erfahrenen Partnern zurück, die Hand in Hand arbeiten und für reibungslose Abläufe sorgen.
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Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
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Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
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Hochwertige Alufenster, tlw. bodentief, inkl. edelstahlfarbigem Markenbeschlag, Dreifachverglasung
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Lichtdurchflutete Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m
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Weiße Innentüren
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Wohnungseingangstüren als Sicherheitstür,mit Türspion und Gegensprechanlage mit Farbmonitor
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Hochwertige Ausstattungsmerkmale, z. B. Armaturen von Dornbracht und Sanitärausstattungen von Villeroy & Boch in den Bädern
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Großzügige bodengleiche Duschbereiche
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Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
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Helle, übersichtliche Tiefgarage mit unmittelbarem,ebenerdigem Zugang zu dem Treppenhaus und der Aufzugsanlage
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Kellerraum für jede Wohnung
Sollten Sie darüber hinaus weitere individuelle Ausstattungswünsche haben,so können wir diese bis zu einem bestimmten Grad selbstverständlichberücksichtigen. Sprechen Sie uns an – wir entwickeln gerne die passende Lösung für Sie.
Lage
Mittendrin, ruhig und sehr grün - ist das Ihr Traum von einer herausragenden Lage? Dann ist "LOUISE am Hofgarten" genau das, was Sie suchen. Sie blicken in den traditionsreichen riesigen Park, Sie erfreuen sich an der Ruhe und Sonne in der südausgerichteten Gartenanlage und Sie profitieren von der Infrastruktur der zentralen Wohnlage.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
AREAL Grundstücks- und Bauträgergesellschaft mbH
Brückenstraße 17, 50667 Köln
