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Bietigheimer Wohnbau GmbH
LIVING | O
Neubau von 30 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressOsterbronnstraße 48 und 50, 70565 Stuttgart / Dürrlewang
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 4 rooms
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Living space49 - 98 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units30
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CategoryUpscale
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Project ID15745
Features
- Elevator
- Floor-level shower
- Real wood parquet
- Electrical roller shutters
- Underfloor heating
- Basement
- Loggia
- Branded sanitary ware
- Underground garage
- Video intercom
Location
Project description
Dürrlewang ist ein idyllischer Stadtteil am Rande Stuttgarts, der voll allem durch seine Nähe zur Natur und durch seine verkehrsruhige Umgebung zu einer immer attraktiveren Wohnlage wird.
Das Objekt im Überblick
- 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 49m² bis ca. 98m²
- Gebäudekörper mit Süd-, Ost- und Westausrichtung
- Wohnungen mit gemütlichen Loggien zum Entspannen
- Echtholzparkett in allen Wohn– und Schlafräumen
- Moderne Fliesen und Armaturen in den Bädern
- Hochwertige Sanitärgegenstände
- Bodenebene Duschen
- weiße Innentüren mit Aluminium Türgriffgarnitur
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Multimediaanschluss (Radio, TV, Telefon, LAN)
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Zusätzlicher Kellerraum im 2. UG für jede Wohnung
- Hauseigener Wasch- und Trocknerraum im 2. UG
- Gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Ansprechend gestaltete Außenanlagen
- Umweltfreundliche Energieversorgung mit Luft-,Wasserwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- Energiebedarfsausweis 33 kWh/(m²a)
- Gute Verkehrsanbindung für PKW und ÖPNV
- Grüne, familienfreundliche Umgebung
- Tiefgaragenstellplätze können zzgl. erworben werden
Auszug aus der
Baubeschreibung
Außenanlagen
Die Außenanlagen der Wohnanlage werden von erfahrenen Architekten gestaltet und von einem qualifizierten Gartenbaubetrieb angelegt. Ausführung entsprechend den behördlichen Auflagen. Genießen Sie das beruhigende Grün der Natur.Hauszugänge
Damit der erste Eindruck positiv ausfällt und Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen, wird auch auf die Gestaltung besonderen Wert gelegt. Die Hauszugänge werden mit Betonpflastersteinen belegt, die sich durch große Robustheit und leichte Pflege auszeichnen. Die Ausführung erfolgt hierbei in wasserdurchlässiger Bauweise. So kommen Sie trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause.Türen
Die Eingangstüre einer Wohnung ist ihre Visitenkarte. Sicherheit und Ästhetik werden hier gleichermaßen erfüllt, ebenso komfortabler Schall- und Wärmeschutz. Zur Erhöhung des Wohnkomforts und der Sicherheit werden die Eingangstüren in schalldämmendender und einbruchhemmender Ausführung mit Dreifachverriegelung eingebaut. Die Zimmertüren passen sich harmonisch der Innengestaltung Ihrer Wohnung an.Bäder
Ein ringsum türhoch gefliestes Bad, benutzerfreundlich angelegte Armaturen, ein modernes Design und leichte Reinigung – so präsentiert sich Ihr Bad in Ihrer Eigentumswohnung. Ihre persönliche Wellness-Oase in Ihrem Zuhause.Bodenbeläge
Als Standardausstattung erhalten Sie in Ihrem gesamten Zuhause Echtholzparkett aus der BWKomfort Musterkollektion der Bietigheimer Wohnbau GmbH. Davon ausgenommen sind Bäder, WC und Abstellräume. Alternative Bodenbeläge sind auf Sonderwunsch-Basis möglich. Abweichende Bemusterungen können zu einem Mehr- oder Minderpreis führen.Heizung
Energiesparen wird großgeschrieben in Ihrer Eigentumswohnung. Mit einer Warmwasser- Zentralheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und einer komfortablen Fußbodenheizung werden Sie es immer gemütlich warm haben. Die wärmeisolierten, 3-fach verglasten Kunststofffenster tragen ebenfalls zu einem natürlichen und komfortablen Wohngefühl bei. Zudem werden die Vorgaben der derzeit gültigen EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 eingehalten. Energieeffizienzklasse A+.
Wohn– und Lebensqualität inklusive
- Komplettes Gebäude in Massivbauweise
- Ausführung durch geprüfte Fachfirmen
- Erstberatungsgespräch bei Sonderwünschen mit dem bauleitenden Architekt inklusive
- Kompletter Innenausbau inkl. Malerarbeiten, Fliesen– und Bodenbeläge, Zimmertüren
- Haustüren mit Dreifachverriegelung, Wohnungstüren mit Doppelfalz
- Schallschutz nach Stand der Technik (VDI-Richtlinie 4100, nicht nur nach Mindestanforderung DIN 4109)
- Entkalkung der Heizungsanlage für eine nachhaltige, lange Betriebszeit
- Aufzüge von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Große Auswahl bei der Ausstattung Ihrer Wohnung
- Hochwertige, mit Sorgfalt ausgewählte Materialien
- Auswahl an verschiedenen Bodenbelägen (ggf. Aufpreis zum Standard)
- Ausstattungen renommierter Hersteller wie z.B. Bette, LAUFEN, Hansgrohe, Duravit, Jung, Gira
Stuttgart Dürrlewang
Durch die 2016 neu eröffnete Stadtbahnlinie U 12 mit Endhaltestelle in Dürrlewang, dem S-Bahn Anschluss in Rohr sowie einer Buslinie, ist der Stadtteil gut an die Stuttgarter Innenstadt und an das Zentrum Vaihingen angeschlossen. Der beschauliche Stadtteil Stuttgarts ist ein fest etabliertes Wohngebiet und bietet vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Basisversorgung sowie drei Kindergärten. Darüber hinaus kann die gesamte schulische Bandbreite in Vaihingen, Möhringen oder Stuttgart allgemein genutzt werden, in der es von der Grundschule bis zur Hochschule alle Arten und verschiedenste Richtungen gibt. Für Dürrlewang charakteristisch ist eine aktive Gemeinde und die verschiedenen Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung wie z.B. Tennis-, oder Sportplätze. Stuttgart Dürrlewang bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Verbindung mit einer ländlichen Atmosphäre, sondern gleichermaßen die hervorragende Anbindung an das Zentrum des Landeshauptstadt. Erleben Sie modernes Wohnen mit Living O.
Energiedaten
Energiebedarfsausweis
33 kWh/(m²a)
Strom
Baujahr 2018
Baubeginn in Kürze
33 kWh/(m²a)
Strom
Baujahr 2018
Baubeginn in Kürze
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Bietigheimer Wohnbau GmbH
Berliner Straße 19, 74321 Bietigheim-Bissingen
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