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KSK-Immobilien
Living Area
Neubau von 5 Reihenhäusern
Project details
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AddressAlfterer Straße 5, 53347 Alfter
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Housing typeTerraced house, Detached house, House
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Price€415,000 - €430,000
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Rooms5 rooms
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Living space148 - 154 m2
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Ready to occupyImmediately
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Units5
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CategoryUpscale
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Project ID17086
Features
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Guest toilet
Location
Project description
Mein Zuhause in Alfter
Im beliebten Alfterer Wohnstadtteil Oedekoven entstehen mit der GTS Living Area Alfter #4 fünf moderne und familienfreundliche Reihenhäuser. Mit Wohnflächen von ca. 148 m² bis ca. 153 m² und fünf Zimmern, die sich vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss verteilen, bietet das Neubauprojekt für Familien ein ideales Zuhause. Alle Häuser werden nach den Vorgaben der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) errichtet, sodass Sie sich hier über einen geringen Energieverbrauch freuen können. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die
Heizungsanlage. Umgesetzt wird diese als Fußbodenheizung, sodass Heizkörper keinen Platz wegnehmen und stets eine gleichmäßige Wärme erzeugt wird, die in den Wintermonaten für ein heimeliges Zuhause sorgt. Für jedes Einfamilienhaus wird vor dem Haus ein PKW-Stellplatz errichtet, sodass die lästige Parkplatzsuche hier ein Ende hat. Hinter dem Haus bietet ein eigener Garten mit Südwestausrichtung in den Sommermonaten Platz für Grill, Spielgeräte & Co.
Die Einfamilienhäuser erstrecken sich vom Erd- bis ins Dachgeschoss, jeweils verbunden durch Ortbetontreppen mit hochwertigen Padang Natursteinstufen und dazu passendem Handlauf. Weiße oder weiß lackierte Innentüren erzeugen eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum und das Gästezimmer. Kurzum: Bei diesem Neubauprojekt haben Sie die Chance, sich Ihr ganz individuelles Familiendomizil herzurichten, in dem jeder genug Platz hat und sich jeder verwirklichen kann.
Komfortabel und individuell gestaltbar
Die Ausstattungselemente der GTS Living Area Alfter #4 sind hochwertig und entsprechen modernen Wohnstandards. So werden beispielsweise alle Kunststofffenster und -fenstertüren entsprechend der Wärmeschutzverordnung bzw. des Wärmeschutznachweises mit einer Dreifachverglasung ausgestattet – in den Gäste-WCs und Bädern erhalten diese außerdem eine Ornamentverglasung. Elektrische Rollläden mit Kippschalter bieten zusätzlichen Komfort. Die weißen Haustüren mit Lichtausschnitt in Wärmeschutzglas aus Ornamentglas erhalten eine dreifache Schwenkverriegelung. Alle Bäder und Gäste-WCs werden mit einer umlaufenden, raumhohen Wandverfliesung aus keramischen Steingutfliesen sowie mit Bodenfliesen versehen, die Sie im Fliesenfachgeschäft selber aussuchen können – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Weiße Sanitäreinrichtungen (WC, Waschtisch, bodeneben geflieste Dusche und Stahlbadewanne) und verchromte Armaturen erzeugen ein modernes Erscheinungsbild und bieten ausreichend Raum, um die Bäder mit individuellen Dekorationsgegenständen zu Ihrer ganz persönlichen Wellnessoase werden zu lassen. Weiße Wandheizkörper im Bad erzeugen eine angenehme Wärme. Sonderwünsche des Erwerbers können nach Rücksprache mit dem Bauträger ausgeführt werden.
Lage
Die GTS Living Area Alfter #4 entsteht in Alfter-Oedekoven, einem insbesondere als Wohnstandort beliebten Ortsteil der Gemeinde, der ca. seit dem Jahr 2000 durch die Errichtung von ansprechenden Neubaugebieten stark wächst. Insbesondere die Nähe zu Bonn macht Oedekoven zum Wohnen so attraktiv. Gleich um die Ecke vom Projektstandort befindet sich eine Bushaltestelle, an der insgesamt acht Buslinien nicht nur nach Bonn, sondern auch nach Swisttal, Meckenheim, Bornheim, Rheinbach und in weitere Ortsteile von Alfter verkehren. In einem Umkreis von ca. sieben Gehminuten befinden sich zahlreiche Nahversorgungs-, Gastronomie- und Bildungsangebote, Bäckereien und Restaurants. Auch ein großes Fachmarktzentrum mit einem Fitnessstudio, einem Baumarkt und einem Küchenstudio ist schnell erreicht.
Südlich des Projektstandortes liegt, ca. sechs Gehminuten entfernt, die Burg Medinghoven, die dem dort angrenzenden Bonner Stadtteil Medinghoven seinen Namen verlieh. Die ehemalige Wasserburg steht unter Denkmalschutz und ist heute in Privatbesitz, der angrenzende Park hingegen ist öffentlich und soll in Zukunft, u. a. durch das Aufstellen von Bänken, weiter aufgewertet werden.
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Provider
KSK-Immobilien
Richmodstraße 2, 50667 Cologne
