Lisenfeld Park

Wir haben uns für die Gestaltung der Grundrisse viel Zeit gelassen, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause so richtig wohlfühlen können. Durchgangszimmer gibt es nicht. Die großzügigen Balkone und Terrassen sind in der Regel optimal nach Süden oder Westen ausgerichtet und an den Wohn-/Essbereich angegliedert.

Die Grundausstattung wartet bereits mit warmen Echtholzparkett in den Zimmern und Handtuchheizkörpern mit Fußbodentemperierung in den Badezimmern auf. Die Sanitärausstattung und die Fliesen sind gehobener Markenstandard. Dennoch können die Einheiten ganz individuell nach Ihren Wünschen ausgestattet werden.

Alle Wohnungen erreichen Sie bequem mit den neu installierten Aufzügen. Aus den jeweiligen Treppenhäusern erreichbare Tiefgaragen sind selbstverständlich und runden den Wohnkomfort ab. Auch bezüglich Altersgerechtigkeit gibt es kaum Einschränkungen.

Die gesamte Anlage erfüllt den Energie-Effizienz-Standard 70 (EnEV 2014). Das sorgt für niedrige Energiekosten sowie bis März 2016 für günstige Finanzierungs-möglichkeiten.

Fassade

Die Außenwände werden mit einem Wärmedämmverbundsystem und einer entsprechenden Putzoberfläche ausgeführt. Die Farbgestaltung der Fassade erfolgt gemäß Farbkonzept des Bauträgers bzw. Auflage der Baubehörde.

Dacharbeiten

Der Dachstuhl wird zimmermannsmäßig gemäß statischer Berechnung erstellt. Für den Dachstuhl werden imprägnierte Hölzer verwendet. Die Dacheindeckung erfolgt mit Dachlattung und Dachsteinen mit Unterdach, Farbe nach Wahl des Bauträgers bzw. Auflage der Baubehörde. Alle Flaschnerarbeiten wie Dachrinnen mit allen erforderlichen Formstücken, Fallrohre sowie alle Einfassungen und Abdeckungen, insbesondere der Gauben falls vorhanden, werden in Titanzinkblech ausgeführt.

Fenster

Fenster und Fenstertüren in den Wohnungen werden aus Kunststoff mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung entsprechend planerischer Vorgabe und den Auflagen der Baubehörde ausgeführt. Fenster und Fenstertüren haben pro Raum mindestens einen Dreh-Kippflügel mit Gummilippendichtung, kunststoffbeschichtete Beschläge oder Aluminiumbeschläge. Alle übrigen Fensterelemente besitzen Drehflügel oder Festverglasung. Absturzsicherungen werden nach Erfordernis montiert.

Dachflächenfenster, falls vorhanden, werden als Schwing- bzw. Klapp-Schwing-Fenster ausgeführt. Bad- und WC-Fenster, soweit vorhanden, erhalten satiniertes Glas, ausgenommen hiervon sind Dachflächenfenster. Innenliegende Fensterbänke bestehen aus Naturstein. Um den Einbau der Küchenarbeitsplatte zu erleichtern erhalten Küchenfenster keine Fensterbänke. Fensterbrüstungen in gefliesten Bereichen werden mit den ausgewählten Fliesen bekleidet. Außenliegende Fensterbänke werden in Aluminium ausgeführt.

Fliesen

Bäder und WC-Räume, soweit vorhanden, werden mit Boden- und Wandfliesen raumhoch, im WC bis zu einer Höhe von 1,20 m, gefliest. Ausgenommen sind die Bereiche von Dachschrägen und Gauben. Teilweise wird in den Bädern über den Vorwandinstallationen der Waschtische eine Ablage hergestellt. Dielen, Flure, Küchen und Abstellräume erhalten Bodenfliesen mit Sockel bzw. Randleiste (nach Wahl Fertigparkett Buche oder Eiche). In den Küchen wird im Bereich der Kochzeile auf eine Breite von 2m ein Fliesenspiegel bis 60 cm Höhe verlegt. Die Bemusterung der Fliesen durch den Käufer erfolgt im Fliesenfachhandel, der Bruttomaterialpreis beträgt 35 EUR/qm, bei einer Größe bis ca. 60/30 cm.

Bodenbeläge

In allen Zimmern der Wohnungen wird ein Boden aus Fertigparkett Buche oder Eiche mit passender Sockelleiste nach Mustervorlage verlegt.

Türen

Die Haustüren werden passend zum Gebäude eingebaut mit Glasfeldern, elektrischem Türöffner und erhalten einen Schließzylinder. Die Wohnungseingangstüren sind mit Sicherheitsbeschlägen und 3-fach-Verriegelung versehen und erhalten Schließzylinder, absenkbare Bodendichtung und Türspion. Für die Haustüren und die Wohnungseingangstüren ist eine Schließanlage vorgesehen. Die lnnentüren werden mit Oberfläche Weißlack oder kunststoffbeschichtet mit Buntbartschloss ausgeführt. In der Türe vom Flur zum Wohnzimmer (soweit vorhanden) ist ein Lichtausschnitt mit Klarverglasung vorgesehen. Die Türblätter innenliegender Räume erhalten Lüftungsöffnungen gemäß den technischen Anforderungen. Die Türbeschläge werden in Aluminium oder kunststoffbeschichtet erstellt. Die Technikräume im Kellergeschoss erhalten Stahltüren, wo erforderlich Feuerschutztüren, mit Sicherheitsbeschlag und Schließzylindern und werden oberflächenfertig lackiert ausgeführt.

Heizung und Warmwasserversorgung

Warmwasser-Zentralheizung über ein Blockheizkraftwerk des Marktes Wendelstein mit Übergabestation oder Warmwasser-Gaszentralheizung im Technikraum des Kellergeschosses nach Auflage des Versorgers. Vom Technikraum erfolgt die Versorgung der Einheiten mit Steigleitungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt, je nach Erfordernis der EnEV-Berechnung, zusätzlich durch eine Solarkollektoren-Anlage, Lage nach Wahl des Bauträgers, auf dem Dach. Die Wärmemengenzähler der Heizung werden auf Mietbasis in den jeweiligen Wohneinheiten installiert. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über die Hausverwaltung.

Die Wohnungen erhalten weiße Kompaktheizkörper mit Thermostat. Die Bäder erhalten eine Fußbodentemperierung mit Handtuchheizkörper. Die Heizungsrohre werden in den Wohngeschossen generell unter Putz oder im Fußboden verlegt, im Kellergeschoss auf Putz.

Sanitäre Einrichtungen in den Wohneinheiten

Bade- und Duschwannen, Waschtische, Handwaschbecken und Toiletten sind Design-Markenfabrikate der Serie "D-Code" des Herstellers Duravit und werden in weiß vorgesehen. Als Armaturen werden Produkte der Firma Grohe der Produktlinie "Eurostyle Cosmopolitan2 in verchromter Ausführung eingebaut. Die Anordnung der sanitären Einrichtungsgegenstände erfolgt gemäß den Planungsunterlagen und Einbaumöglichkeiten.

Die Badewanne wird als Acrylwanne, gemäß Plan in 1700 x 750 mm ausgeführt. Die Ausstattung umfasst eine auf Putz installierte Einhebel-Wannenfüll- und Brausebatterie, Ablaufgarnitur und Brauseschlauch mit Brausekopf. Sollte keine separate Dusche vorgesehen sein, wird eine Wandstange mit verstellbarer Brausekopfhalterung montiert. Die Duschwanne, sofern im Plan separat vorgesehen, wird aus Acryl in 900 x 750 mm bzw. 800 x 750 mm (je nach Platzangebot anderer gleichwertiger Hersteller) mit Wandstange mit verstellbarer Brausekopfhalterung sowie mit einer auf Putz installierten Einhebel- Brausebatterie eingebaut. Duschkabinen sind nicht Bestandteil der Baubeschreibung.

Die Montage der Wandhänge-WCs erfolgt mit weißem stabilem Kunststoffsitz und -deckel, Wandeinbauspülkasten mit Spardosierung. Die Waschtische und Handwaschbecken erhalten eine verchromte Einhebelmischbatterie. Handwaschbecken in den WCs werden, sofern planerisch vorgesehen, als kleinere Waschbecken ausgeführt.

Aufzug

Es wird in jedem Haus ein moderner und komfortabler Personenaufzug, Fa. Schindler oder gleichwertig, eingebaut.

Balkone/Dachterrassen

Die Balkone erhalten einen Plattenbelag in Splitt verlegt. Die Geländer bestehen aus Mauerwerk, Stahl- oder Aluminiumkonstruktion, teilweise mit Plattenverkleidungen oder Glasfüllungen. Die Gestaltung obliegt dem Bauträger. Die Dachterrassen werden mit notwendiger Abdichtung, Entwässerung und Wärmedämmung ausgeführt. Sie erhalten ebenfalls einen Plattenbelag in Splitt verlegt.

Wendelstein ist eine Marktgemeinde in Mittelfranken, die eingebettet in Wälder und Wiesen, mit einer perfekten Infrastruktur aufwartet. Die knapp 16.000 Einwohner genießen den Luxus von ländlicher Ruhe und schnellen Verbindungen in die nahe Frankenmetropole Nürnberg.

Sozusagen "direkt vor der Tür" befindet sich der Autobahnanschluss in praktisch alle Richtungen. Zudem ist Wendelstein an den Personennahverkehr angeschlossen (VGN), vertaktet zur U-Bahn, S-Bahn und R-Bahn. Auch der Albrecht Dürer Flughafen in Nürnberg ist lediglich knapp 20 km von Wendelstein entfernt.

Familien mit Kindern stehen für alle Altersgruppen die entsprechenden Einrichtungen zur Verfügung. Wendelstein verfügt über viele Kindergärten, Krippengruppen, 3 Grundschulen, eine Mittelschule, eine Waldorfschule, das Gymnasium Wendelstein sowie die Volkshochschule.

Kultursuchende sind in Wendelstein ebenso bestens aufgehoben. Das gemeindliche Kultur- und Veranstaltungsprogramm "Jegelscheune" begeistert Jung und Alt und das jährliche "Jazz & Blues Open Wendelstein" ist weit über die Grenzen Wendelsteins bekannt und beliebt. Der örtliche Jugendtreff sowie die Bücherei runden das Angebot ab.

Fit halten können sie sich bei einem der vielen Sportvereine sowie in der wunderschönen Natur rund um Wendelstein.

Alles was sie zum täglichen Leben benötigen ist ebenso vor Ort. Einkaufsmärkte, Ärzte, Bäcker, Metzger, Restaurants in Hülle und Fülle lassen keine Wünsche offen. In Wendelstein wohnt man nicht nur, in Wendelstein lebt man.