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Aigner Immobilien
Lessing Drei
Neubau von 14 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressLessingstraße 3, 80336 Munich / Ludwigsvorstadt
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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project.rooms2 | 4 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units14
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CategoryLuxury
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Project ID3819
Location
Project description
Licht und Luft ermöglichen Leben - Aller guten Dinge sind in der Lessingstrasse 3. Licht und Luft begleiten uns das ganze Leben. Licht lässt uns morgens den Tag beginnen und abends zur Ruhe kommen. Frische Luft beflügelt unseren Geist und reinigt unsere Seele. Diese beiden Lebensgrundlagen finden sich bei unserem Projekt außen wie innen, oben wie unten wieder.
Das Objekt
14 MAL DEZENTE NOBLESSE.
Zur Auswahl stehen unter- schiedliche Wohnungstypen: Zwei-Zimmer-Wohnungen, größere Wohnungen, die ganz nach Wunsch mit bis zu fünf Zimmern konzipiert werden können, und ein Penthouse mit weitläufigen 285m². Großzügige und flexible Grundrisse, Deckenhöhen von 2,60m - im Penthouse bis 4,50m - die noble Wohnungsausstattung sowie kurze und schwellenarme Wege machen das Leben komfortabel.
Die Ausstattung
Von Universal...
von aussen...
für alle.
- bis zu drei sonnige Terrassen und Balkone je Wohnung
- Beleuchtungskonzept mit integrierten Leuchten in den Balkonuntersichten
- Gehwege und Treppenhaus mit feinen Natursteinplatten
- zeitgemäße Fernwärmeversorgung
- komfortabler Lift vom zweiten Untergeschoss bis unters Dach
- umfangreiche, aufwändige Begrünung der Außenanlagen
- elektrische Außenjalousien zur individuellen Lichtregelung
- praktische Außenraffstores im Dachgeschoss
- Videogegensprechanlage in Farbe für Ihre Sicherheit
- zukunftsorientierte Tiefgarageneinzelstellplätze mit Anschluss für Elektrofahrzeuge
- Umweltfreundlichkeit durch zeitgemäßen Vollwärmeschutz (KFW 70 Standard)
...zu Unikum.
...nach Innen.
Für jeden Einzelnen.
- überdurchschnittliche Raumhöhen von ca. 2,60 Meter | bis 4,50 Meter im Penthouse
- Mehrschichtparkett in großzügiger Dielenform in den Wohnräumen
- bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit
- komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- absperrbare Fenster im Erdgeschoss
- großzügige Bäder mit natürlicher Belichtung
- zeitlose, weiße Innentüren und Fenster aus Holz
- offene, kommunikative Wohnbereiche (Kochen | Essen | Wohnen)
- Bäder und WCs mit Naturstein "Solnhofener Platten"
- private Elternbereiche mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad in den größeren Wohnungen
- Sanitärobjekte von Duravit, Dornbracht und Villeroy & Boch
- Gartenflächen mit Sondernutzungsrecht für die Erdgeschoss-Wohnungen
- großzügige Gauben im Dachbereich
- Kaminanschluss für besondere Wohnqualität im Penthouse
- äußerst variable Grundrisse für alle Lebenslagen
Die Lage
Die Ludwigsvorstadt - nach Ludwig I. benannt, für wohlhabende erdacht.
Dass die Ludwigsvorstadt von den Wittelsbachern als Viertel mit repräsentativen Stadtvillen angelegt war, macht noch heute ihren Reiz aus - ergänzt durch charakteristische Geschäftssitze und hochwertige Gastronomie. Obwohl mitten in der Stadt und unweit der Theresienwiese gelegen, zeichnet sich das Viertel durch ein hohes Maß an Ruhe aus. Dazu tragen Beispielsweise die vielen verkehrsberuhigten Seitenstraßen in der Umgebung bei.
Doch wer möchte, kann in der Ludwigsvorstadt und den umliegenden Vierteln auch viel erleben: Kulturelle Highlights sind das Deutsche Theater, das Gärtnerplatztheater, das bekannte Kino Royal sowie die Kirche St. Paul, in der vielfältigste Konzerte stattfinden. Für Gaumengenüsse sorgen z. B. die Restaurants Il Dottore, La Fiorentina, Lenz oder Max Pett sowie das Café Mozart, Café am Beethovenplatz oder die Bar Aurora. Und natürlich ist die Theresienwiese samt Bavaria und Ruhmeshalle ein Veranstaltungsort ganz eigener Größe.
Ein Projekt der:
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Provider
Aigner Immobilien
Gmunder Straße 53, 81379 Munich
