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KWAG Neubau GmbH
Leopold Carré
Neubau von 246 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressLeopoldstraße, 80804 Munich / Schwabing
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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project.rooms1 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units246
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CategoryUpscale
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Project ID8657
Location
Project description
Schwabing baut sich ein neues Zuhause
Die besten Chancen liegen nicht im Osten, Norden, Westen oder Süden, sondern mittendrin. Willkommen im Leopold Carré an der Leopoldstraße in München-Schwabing!
In München-Schwabing rührt sich was. Besonders rund um die Münchner Freiheit spürt man schon seit einigen Jahren die neue Aufbruchstimmung.
Der große Paukenschlag folgt nun mit dem Großprojekt "Schwabinger Tor". Nördlich der Münchner Freiheit entsteht ein ganzes Stadtviertel mit Wohnungen, Gewerbeflächen, Hotel, Gastronomie und vielem mehr. Schwabing wird dadurch größer, urbaner, moderner. Die Wohnflächen dort sind jedoch ausschließlich als Mietwohnungen konzipiert.
Das Leopold Carré: Logenplatz für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Das Leopold Carré liegt in direkter Nachbarschaft zum "Schwabinger Tor". Das neu entstehende Viertel besteht aus insgesamt 5 Einzelobjekten: 3 Neubauobjekten mit unterschiedlichen Wohnnutzungskonzepten und insgesamt 246 Wohnungen, Studios und Appartements sowie 8 Gewerbe-Einheiten, mit der Leo 206 mit einem Wohnbestandsgebäude sowie mit dem Leo Campus mit einer neu entstehenden internationalen Schule. Zusammen ergibt sich so ein harmonischer und attraktiver Nutzungsmix.
Für Kapitalanleger eröffnet sich damit eine einmalige Chance: Partizipieren Sie am nachhaltig boomenden Münchner Immobilienmarkt in einem der beliebtesten Stadtteile: an der legendären Leopoldstraße - einem echten Logenplatz.
Eigennutzer dagegen können sich hier einen ganz besonderen Wohntraum erfüllen: ein modernes, stilvolles Zuhause im beliebtesten Viertel der Isar-Metropole!
Leo Studios
Kleinere Wohnflächen, durchdachte Schnitte, teilweise als WG-taugliche Einheiten konzipiert: Leo Studios ist perfekt zugeschnitten auf die starke Nachfrage nach Single-Wohnraum in München. Eine ideale Kapitalanlage mit attraktiven Renditen und solider Wertentwicklung. Aber auch eine Immobilie zur Eigennutzung für Menschen mit weniger Platzbedarf.
Leo Studios auf einen Blick
- 83 Wohneinheiten
- EG + 7.OG
- 78 1-Zimmer-Appartements mit Wohnflächen von 23 bis 76 m2
- 4 WG-taugliche 3-Zimmer-Wohnungen mit 80 m2
- Alle Wohneinheiten mit Balkon oder verglaster Loggia
- Tiefgaragenstellplätze
- Kellerabteile mit Stromanschluss
- Gemeinschaftsräume (Waschen, Fahrradstellplätze)
- KfW-70-Standard auf Basis EnEV 2014
Leo Residence
Moderner Wohnkomfort in der ruhigen zweiten Bebauungsreihe des Areals. Für Eigennutzer, die das urbane Flair Schwabings exklusiv genießen möchten. Und für Anleger, die von langfristig steigenden Mieten profitieren wollen.
Leo Residence auf einen Blick
- 56 Wohneinheiten
- EG + 7.OG
- 17 1-Zimmer-Appartements zwischen 28 und 39 m2
- 16 2-Zimmer-Wohnungen mit 51 bis 57 m2
- 16 3-Zimmer-Wohnungen mit 73 bis 83 m2
- 7 großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 107 bis 123 m2
- Alle Wohneinheiten mit Balkon oder verglaster Loggia
- Tiefgaragenstellplätze
- Großzügige Bewohnerkeller mit Stromanschluss
- KfW-70-Standard auf Basis EnEV 2014
Leo Campus
Das ehemalige Bürogebäude wurde kernsaniert und einer neuen, attraktiven Nutzung zugeführt: Hier entsteht eine neue Dependance der renommierten Bavarian International School.
Leo Campus auf einen Blick
Leo Campus ist ein ehemaliges Bürogebäude. Es wird rundum kernsaniert und sich sowohl architektonisch als auch nutzungsbezogen perfekt in das Areal einfügen. Ab August 2015 wird das Objekt mit der Bavarian International School e.V. (BIS) eine internationale Schule mit einer Gesamtkapazität von 500 Kindern beherbergen. Die Bewohner haben somit in unmittelbarer Nachbarschaft Zugang zu einem exklusiven mehrsprachigen Bildungsangebot für ihre Kinder. Die Privatschule unterrichtet in englischer Sprache und ist für Vor- und Grundschulkinder im Alter von vier bis elf Jahren konzipiert. Der Campus beherbergt neben geräumigen Klassenzimmern auch eine Cafeteria, Spielplätze und eine Sporthalle. Die Präsenz der Einrichtung unterstreicht das weltoffene, internationale Flair des gesamten Areals.
München-Schwabing: Ein Mythos erfindet sich immer wieder neu.
Das Leopold Carré befindet sich direkt neben dem Schwabinger Tor auf Höhe des Schwabinger Klinikums zwischen Leopoldstraße, Berliner Straße, Wilhelm-Hertz-Straße und der Tram-Linie 23. Nach Osten hin wird das Areal abgeschlossen durch die Bestandsimmobilie Leo 206, einer topsanierten Architektur-Ikone aus den 1970er-Jahren.
Ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft: eine kleine Parkanlage rund um den idyllischen Schwabinger See und den Nymphenburg- Biedersteiner Kanal.
So begehrt Schwabing als Wohnadresse ist, so knapp ist hier der Wohnraum. Größere Flächen für Neubauprojekte gibt es so gut wie keine. Zwar sind in den nächsten Jahren einige Wohnprojekte auf ehemaligen Kasernengeländen geplant. Diese liegen - im Gegensatz zum Leopold Carré - jedoch nahe dem Mittleren Ring und somit wesentlich weniger attraktiv. Nachdem im Schwabinger Tor ausschließlich Mietwohnungen geplant sind, ist das Leopold Carré das einzige Projekt in vergleichbarer Lage, in dem sich Wohneigentum in dieser Größenordnung erwerben lässt. Damit ergeben sich ideale Voraussetzungen für gute Renditen und langfristige Wertentwicklung.
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Provider
KWAG Neubau GmbH
Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn
