Leonhardistraße 10

Das Objekt

Traumhaftes Wohnen in Bestlage von Dresden

Im exklusivsten Stadtteil von Dresden, im Dresdner Stadtteil - Loschwitz, direkt an den schönen Elbhängen und unterhalb der Ardenne Villa, liegt dieses einzigartige 3 Familienhaus. Der zukünftig freistehende Neubau verfügt über 3 Appartements. Ein wichtiges Kriterium ist, egal ob Neubau oder Bestand, die Werthaltigkeit. Diese kann nur durch eine perfekte und qualitativ hochwertige Bauweise, durch eine sehr gute Grundausstattung sowie durch eine sehr gute Lage gewährt werden. Dies wurde bei der Wahl des Standortes berücksichtigt und wurde beim Bau auch umgesetzt.

Objekt | Mikrolage

Absolute TOP-Lage von Dresden | Gartenblick | ruhige Seitenstraße | Umgebungsbebauung, sanierte und neugebaute Wohnhäuser | viel Grünflächenanteil | Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung | Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar | Cafe´s, Restaurants und ein Kino laden zum Verweilen ein und die Nähe zum Elberadweg oder zur Dresdner Heide erlauben ausreichend Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung | Fußweg zum ÖPNV ca. 6 Minuten | Fahrzeit in das Stadtzentrum von Dresden mit PKW ca. 15 Minuten | Fahrzeit zur Autobahn ca. 15 Minuten | Fahrzeit zum Flughafen ca.25 Minuten | Fahrzeit in das Sächsische Schweiz ca. 40 Minuten

Die Ausstattung

Hochwertige Grundausstattung

Neben Lage und Größe ist auch die Ausstattung ein wichtiges Kriterium. Aus diesem Grund verfügen die zukünftigen Eigentumswohnungen nicht nur über große, lichtdurchflutete Wohnräume, sondern auch über einen großen Balkon oder Terrasse. Mindestens ein Gäste-WC ist selbstverständlich. Auch Schallschutzfenster mit hochwertigen Fensterläden sowie zusätzliche Einbruchssicherungen (Haustüren gesichert) gehören zur Grundausstattung. Zusätzlich verfügen die Wohnungen über ein eigenes Hausmanagementsystem mit dem Licht, die techn. Geräte oder die Heizung bequem und einfach, auch über ein Tablet oder Smart-Phone, angesteuert werden können. Die großen Master Bäder verfügen alle über eine ebenerdige Glasdusche sowie eine Wanne. Für die Gemütlichkeit im Winter sorgt ein Kaminanschluss, an welchen ein raumluftunabhängiger Kaminofen angebracht werden kann. Die moderne Fahrstuhlanlage reicht bis in jede Etage und sorgt für noch mehr Wohnkomfort. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen, Kellerräume und PKW-Stellplätze runden das exklusive Angebot ab.

Punkten können die Wohneinheiten auch durch ihre energieeffiziente Bauweise, die den hohen Anforderungen des heutigen Standards entsprechen (ein entsprechender Energieausweis wird nach Bauende erstellt). In der Wohnung verspricht eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. In den Außenbereichen hinter dem Haus lädt ein Garten zum Verweilen ein.