Leisauer Straße 3

QNG-Zertifiziertes Wohnen in Goldkronach

Erstklassige Neubauwohnungen mit QNG-Zertifikat

Wir freuen uns, Ihnen unser aktuelles Neubauprojekt in Goldkronach vorstellen zu dürfen: .

Ein Exklusives Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertigen Wohneinheiten wartet auf neue Eigentümer. Dieses moderne Gebäude höchster Energieeffizienz mit Nachhaltigkeitssiegel bietet modernen Wohnkomfort in einer der charmantesten Lagen von Goldkronach. Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!.

Alle Wohneinheiten sind großzügig geschnitten und bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse moderner Familien sowie anspruchsvoller Paare und Singles abgestimmt ist. Jedes Detail wurde mit höchster Sorgfalt geplant, um ein Höchstmaß an Wohnqualität und Komfort zu gewährleisten. Die Architektur des Gebäudes ist von einem modernen Zeitgeist geprägt. Jede Einheit verfügt entweder über eine Terrasse oder einen Balkon. .

Profitieren Sie von dem QNG-Zertifikat Ihrer neuen Eigentumswohnung mit KFN-Förderkrediten von bis zu 150T€ pro Wohneinheit. Gerne beraten Sie unsere Partnerunternehmen zu Fördermöglichkeiten und individuellen Finanzierungslösungen. .

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich eine der begehrten Wohneinheiten in diesem exklusiven Neubau-Mehrfamilienhaus. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer einzigartigen Lage und genießen Sie die vielen Vorzüge, die dieses Projekt zu bieten hat..

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ausstattung im Überblick

Profitieren Sie von folgenden Ausstattungsdetails und Fördermöglichkeiten:

Ausstattung:

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• KfW40 QNG Effizienzhaus – Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
• KFN-Förderungen von bis zu 150T€ pro Wohneinheit möglich
• Moderne und zeitgemäße Architektur
• Balkone oder großzügige Terrassen bis zu einer Größe von 45m²
• Außenstellplatz
• Hanglage, teilweise mit Weitblick
• Durchdachte Grundrisse
• Gäste-WC
• Kellerabteile und Gemeinschaftsraum
• Neuester Stand der Technik
• Großzügige Fensterfronten
• Hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett oder Vinyl
• Zeitlose Bäder mit bodengleichen Duschen
• Barrierefreie Wohnung im Souterrain
• Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
• Überschaubare Eigentümergemeinschaft

Fördermöglichkeiten:

• Kredit Nr. 297, 298
• Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude
• Haus und Wohnung energieeffizient und nachhaltig bauen

Das Wichtigste in Kürze:

• Förderkredit ab 2,50 % effektivem Jahreszins
• Für Neubau und Erstkauf bis zu 150.000 Euro je Wohnung
• Für Privatpersonen, Unternehmen und andere Investoren
• Bis zu 35 Jahre Laufzeit und bis zu 10 Jahre Zinsbindung

Lage und Lagebeschreibung

Leben, wo andere Urlaub machen!

Goldkronach bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe zur Festspielstadt Bayreuth. Die ruhige, und doch sehr verkehrsgünstige Lage macht diese Stadt zu einem idealen Wohnort.

Die ruhige und sichere Umgebung kombiniert mit einer exzellenten Infrastruktur macht diesen Wohnort besonders attraktiv.

Kita und Kindergarten:
Eine gut ausgestattete Kindertagesstätte und ein Kindergarten sorgen sich liebevoll um die Kleinsten.

Grundschule:
Die örtliche Grundschule ist fußläufig erreichbar und bietet eine umfassende Bildung für die jungen Bewohner der Goldgräberstadt.

Ärzte, Apotheke, Physiotherapie:
Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte stehen Ihnen zur Verfügung. Zudem gibt es eine gut sortierte Apotheke, die eine kompetente Versorgung mit Medikamenten und Gesundheitsprodukten sicherstellt. Eine Physiotherapieeinrichtung befindet sich wenige Gehminuten entfernt.

Supermärkte und lokale Geschäfte:
Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und lokale Geschäfte, die alles bieten, was man zum Leben braucht. Vom Bäcker über den Metzger bis hin zu kleinen Boutiquen, Gärtnerei, Friseur, Elektrofachgeschäft uvm. ist alles fußläufig erreichbar.

Natur pur:
Umgeben von wunderschönen Wäldern, Tälern und Wiesen lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Trailbiken, Wandern, Sommerrodeln, Skifahren, Schwimmen uvm. in der Natur ein.

Historisches Flair:
Goldkronach beeindruckt durch seinen charmanten Ortskern mit zahlreichen historischen Gebäuden, vielfältigen Restaurants, gemütlichen Cafés und der schönen Lage an der Kronach, welche sich geradewegs durch den Ortskern schlängelt.

Die Nähe zur Universitäts-, Welterbe- und Festspielstadt Bayreuth bietet zudem vielfältige weitere kulturelle und berufliche Möglichkeiten.

Verkehrsanbindung:
Dank der guten Anbindung an die A9 und den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in der Region.