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Maiberg Konzept & Vertrieb
Lehrhöfer Park
Neubau von 48 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressErnst-Barthel-Straße, 63457 Hanau / Wolfgang
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer3 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units48
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CategoryStandard
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Project ID8260
Location
Further info
7.500 EUR.
Kaufpreis gesamt:
302.498 EUR
Project description
Lehrhöfer Park Hanau
48 traumhafte Eigentumswohnungen
Großzügige Freiflächen & alter Baumbestand das fällt jedem auf, der das ehemalige Kasernen-Areal besucht. Und weil genau das den Charme des Geländes ausmacht, wird nur behutsam modernisiert - sprich: Freiflächen und Wald bleiben, werden nicht bebaut. Und das gewachsenee Ensemble wird erhalten. Wenn Ihr Herz also für Altbau mit Geschichte schlägt, sind Sie hier richtig.
Hier entstehen 48 Wohnungen mit viel Tageslicht, Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen, Balkonen und Loggien, kontrollierter Wohnraumlüftung etc. Der erste Bauabschnitt hat bereits begonnen und Weihnachten 2015 können Sie dann auch schon einziehen. Unsere Musterwohnung steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das Bauvorhaben
Zahlen, Daten und Fakten auf einen Blick
- 17 Hektar Lehrhöfer Park
- 45% Grün- und Waldfläche
- 9 Fenster in einer 4-Zi. Wohnung
- nur 8 Wohnungen pro Hausaufgang
- 100 % Bäder mit Tageslicht
- Steuervorteile bis zu 70% nach §§7h/10f EStg
- 1. Bauabschnitt fertig 2015
- 9 m² Durchschnittsgröße der Balkone
- 8 m² Durchschnittsgröße der Bäder
KFW 70-STANDARD
... das heißt im Klartext: Sie verbrauchen ca. 30% weniger Energie als ein vergleichbarer Neubau (EnEV 2009). Außerdem bekommen Sie Förderungen von der KFW-Bank.
IMMER EIN BALKON
Alle Wohnungen haben Balkon, Loggia und manche auch einen Gartenanteil. Sie müssen also nicht vor die Tür, wenn Sie raus wollen und die Aussicht genießen möchten.
LEBEN & ARBEITEN
Die Stadtmitte von Frankfurt ist max. 30 Minuten entfernt (mit Fahrrad & Bahn - wir haben es getestet!). Weltfirmen wie Evonik, Heraeus, Dunlop und (bald) das Fraunhofer Institut sind nur 5 Minuten entfernt. Lehrhöfer Park ist perfekt für eine gute Work-Life-Balance.
EINKAUFEN UMS ECK
Alles direkt vor der Nase: Apotheke, Metzger, Bäcker, Supermarkt, Bank etc. - nur ein paar hundert Meter, das kann man auch laufen (außer Sie tragen High Heels - dann gibts auch Parkplätze auf dem Gelände...) Argonner Markt, Aschaffenburger Straße
PARKPLATZ VOR DER TÜR
Keine Schlepperei mehr mit den Einkäufen: einfach aussteigen, ins Haus gehen und mit dem Aufzug ins eigene Stockwerk fahren - traumhaft!
ZEIT ZUM SPIELEN
Vor den Häusern ist alles verkehrsberuhigt, in der Mitte ein großer Spielplatz. Ideal für Kinder und deren Eltern.
Die Ausstattung
Ihre Einrichtung ist viel mehr als ein paar Möbel - sie drückt ein Lebensgefühl aus. Deshalb haben wir Ihnen viel Platz gelassen um sich zu entfalten: In der Musterwohnung allein 52 m² für Kochen, Essen und Wohnen. Hier lässt sich´s leben! Am Grundriss sehen Sie den großzügigen Schnitt der Wohnungen. Kommen Sie einfach vorbei und schauen sich alles in der Musterwohnung an.
- Echtholzparkett Eiche
- Feinsteinzeugfliesen
- Balkone und Loggien
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Video-Gegensprechanlage
- Schwellenfreier Zugang
- Aufzug
Das Bad wird immer wohnlicher und ersetzt auch schon mal den Besuch im Spa. Das fängt in der Früh an - unter der Regendusche beginnt der Tag mit echtem Wellness- Gefühl. Abends gehts dann ab in die Wanne - mit Blick ins Grüne - wer da nicht ins Träumen kommt!
Historie & Lage
Alle Wohnungen werden so saniert, dass sie sich wie ein Neubau "anfühlen". Nachdem es aber kein Neubau IST, wollen wir hier ein bisschen zur Geschichte Ihres Zuhauses erzählen.
Der klangvolle Name "Old Argonner" kommt aus dem französischen und bezeichnet ein Gebiet zwischen Champagne und Lothringen.
Es waren aber keine Franzosen, sondern Amerikaner, die bis 2008 die Kaserne bewohnten. Hanau war immerhin der größte US-Stützpunkt Europas mit rund 30.000 Soldaten, Angestellten und Familienmitgliedern. Ganze 53 Jahre waren die Amerikaner da.
Entfernungen Lehrhöfer Park:
| Frankfurt | 19 km |
| Main | 2 km |
| Nächste KiTa | 0,5 km |
| Seniorenheim | 0,3 km |
| Nächste Schule | 0,3 lm |
| Einkaufszentrum Argonner Markt | 0,4 km |
| Stadtzentrum Hanau | 4,5 km |
Kontakt zum Anbieter
Besichtigungstermine und weitere Infos
Infos& Terminvereinbarung:
Maiberg Konzept & Vertrieb GmbH
Telefon: 0931-99 16 42 10
Bauträger:
Lehrhöfer Park GmbH
Mariannhillstraße 2
97074 Würzburg
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Provider
Maiberg Konzept & Vertrieb
Mariannhillstraße 2, 97074 Würzburg
