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Avanza GmbH & Co. KG
LEHARLIVING 8
Kernsanierung von 5 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressLeharstr. 8, 86368 Gersthofen
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer4 rooms
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Living space115.55 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units1
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CategoryUpscale
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Project ID19019
Features
- Balcony
- Fitted kitchen
- Electrical roller shutters
- Bicycle room
- Underfloor heating
- Controlled domestic ventilation
- Parquet flooring
- Branded sanitary ware
- Solar installation
- Daylight bathroom
- Partly barrier-free
- Terrace
- Video intercom
Location
Project description
Wohnanlage im Gersthofer Musikerviertel
Das Objekt
Die Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten liegt im nördlichen Zentrum von Gersthofen – in einer ruhigen Lage unweit vom Einkaufscenter „CityCenter Gersthofen“ und sichert damit schon heute die hohe Wertigkeit dieser Immobilie. Es entstehen insgesamt 5 Wohneinheiten zwischen 80 m² und 115 m² Wohnfläche.
Übersicht der 5 Wohneinheiten
- 2 Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten (3-4 ZKB, Garten)
- 2 Etagenwohnungen mit Balkon (3-4 ZKB)
- 1 Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und Balkon (3-4 ZKB)
- 3 Garagen mit elektrischem Tor und 2 Stellplätze für PKW`s
Highlights
Objekt und Ausstattung
- Extrem ruhige Innenstadtlage
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Beste Grundrisse die noch individuell angepasst werden können
- Alle Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon in südlicher Lage
- Neuinstallation moderner Haustechnik im Bereich Heizung, Wasser / Abwasser, Elektro und Brauchwasserthermie
- Neue Wärmedämmfassade, Isolierglasfenster und Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige Materialien im Bereich Böden (Parkett), Türen (Kassetten) und Fliesen
- Elektrische Rollläden und elektrische Raffstores
- Exklusive Badgestaltung mit hochwertigen sanitären Einrichtungsgegenständen deutscher Markenhersteller
Gersthofen
Kleinstadt mit vielen Vorteilen
Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Gersthofen, nur etwa 1 km vom Lech und seiner wunderbaren Uferumgebung entfernt. Ein paar hundert Meter weiter laden Augsburgs Westliche Wälder zum Wandern oder Fahrradfahren ein. Hier leben Sie fernab vom Citytrubel und doch so zentral, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gestillt werden. Kitas und Schulen sind ebenso wie Ärzte, Bäcker und Gastronomie fußläufig erreichbar. Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Gersthofer Innenstadt mit all ihren Shoppingmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in nur fünf Minuten. Auch für Pendler ist der Standort des Objektes attraktiv: Nur 600 m entfernt liegt die B2, welche Sie mit Donauwörth, der Autobahn A8 oder der B17 Richtung Augsburg/Landsberg verbindet.
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Provider
Avanza GmbH & Co. KG
Schießgrabenstrasse 14, 86150 Augsburg
