RWM Immobilien GmbH
Lauffener Straße 5 + 9
Neubau von Eigentumswohnungen
- GEG 2020
- Commission-free
- Turnkey-ready
Project details
-
AddressLauffener Str. 5 + 9, 74366 Kirchheim am Neckar
-
Housing typeCondominium
-
Price€225,000 - €757,000
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Rooms2 - 5 rooms
-
Living space42.11 - 151.13 m2
-
Ready to occupyBeginning 2025
-
Units29
-
CategoryUpscale
-
Project ID27284
Features
- Storage room
- Elevator
- Balcony
- Real wood parquet
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Garten
- Basement room
- Open-plan kitchen
- Branded sanitary ware
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
Location
Further info
Kaufpreis TG-Stellplatz: 22.000 €
Weiteres Merkmal:
Zentralheizung Nahwärmeversorgung
Residential units
Price
€225,000
Living space
42.11 m2
Rooms
2 rooms
Price
€259,000
Living space
49.53 m2
Rooms
2 rooms
Price
€262,000
Living space
53.43 m2
Rooms
2 rooms
Price
€262,000
Living space
53.6 m2
Rooms
2 rooms
Price
€263,000
Living space
53.76 m2
Rooms
2 rooms
Price
€265,000
Living space
49.55 m2
Rooms
2 rooms
Price
€269,000
Living space
53.6 m2
Rooms
2 rooms
Price
€269,000
Living space
53.77 m2
Rooms
2 rooms
Price
€285,000
Living space
58.26 m2
Rooms
2 rooms
Price
€293,000
Living space
58.51 m2
Rooms
2 rooms
Price
€334,000
Living space
62.46 m2
Rooms
2 rooms
Price
€276,000
Living space
56.41 m2
Rooms
3 rooms
Price
€371,000
Living space
70.88 m2
Rooms
3 rooms
Price
€379,000
Living space
70.88 m2
Rooms
3 rooms
Price
€405,000
Living space
82.71 m2
Rooms
3 rooms
Price
€439,000
Living space
82.34 m2
Rooms
3 rooms
Project description
NEUBAU Eigentumswohnungen
Lauffener Str. 5 + 9
74366 Kirchheim am Neckar
Moderne und attraktive Neubauwohnungen am nördlichen Ortsrand von Kirchheim am Neckar, im wunderschönen Neckartal. Die Fertigstellung und schlüsselfertige Übergabe erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2025. Das exklusive Mehrfamilienhäuser-Projekt in der Lauffener Straße 5+9 umfasst 29 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Gebäude mit jeweils 3 Geschossen:
– Haus A (3 Wohneinheiten)
– Haus B (15 Wohneinheiten)
– Haus C (11 Wohneinheiten).
HOCHWERTIGER NEUBAU
AUF EINEN BLICK
- Schlüsselfertiger Neubau
- Voraussichtlich bezugsbereit im Quartal 2/2025
- 29 Wohneinheiten, 44 Tiefgaragen
- Zentrale Lage, fußläufig zur Nahversorgung
- Nähe zum Neckartal
- Moderne & hochwertige Ausstattung
- Errichtung gemäß Wärmeschutzverordnung GEG 2020
- Großzügige Zimmeraufteilung
- Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich
- Balkon, Terrasse
- Abstellraum in der Wohnung
- Fahrradabstellraum im UG
- Kellerraum barrierefrei über Aufzug erreichbar
- Tiefgaragen-Stellplatz für zzgl. 22.000,- Euro
ROHBAU
- Massivbauweise
- Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem
- Haus A: Satteldach als Holzkonstruktion mit Wärmedämmung
- Haus B + C: Satteldach als Holzkonstruktion mit Wärmedämmung, zusätzlich begrünte Flachdächer mit Kiesschüttung, Aufzugsanlage
AUSBAU
- Kunststofffenster (innen weiß und außen anthrazitgrau satin), 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen
- Elektrische Rollläden
- Haus A + B: Hauseingangstüren aus Aluminium, Wohnungseingangstüren aus Vollspan
- Haus C: Wohnungseingangstüren als Metallkonstruktion ausgeführt
- Alle Wohnräume und Flure mit 3-Schicht-Parkett in Ausführung Eiche Rustikal matt lackiert (Hersteller Parador)
- Spitzboden (Abstellräume Haus B und C) mit Vinylboden (Hersteller Designflooring) verlegt
- Q3-Feinputz an allen Wänden und Decken der Wohngeschosse
- Estrich auf Trittschall- und Wärmedämmung in den Wohnbereichen
HAUSTECHNIK
- Nahwärmeversorgung für die zentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Lüftungsanlage, zweistufige Abluft in Bädern, WCs und Abstellräumen mit Waschmaschine
- Hochwertige und moderne Sanitärausstattung
- Video-Sprechanlage
- Elektrisch betriebenes Tiefgaragentor mit Schlüsselschalter (Außenbereich) und Zugtaster (Innenbereich) sowie einer Funkfernbedienung je Stellplatz
AUSSENANLAGEN
- Balkon-/Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
ERSCHLIESSUNG
- Erstmalige Anschlussgebühren und Beiträge für Wasser, Strom, Abwasser im Kaufpreis enthalten
- Komplette Durchführung vom Kaufvertrag bis zur schlüsselfertigen Übergabe erfolgt durch die RWM Immobilien GmbH
WOHNEN IM NECKARTAL
Kirchheim am Neckar
Die charmante Kleinstadt (ca. 6.260 Einwohner) im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg liegt malerisch eingebettet in der Weinbauregion des Neckartals.
Die verkehrsgünstige Lage und hervorragende Anbindung bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Leben im grünen Herzen der Region.
Familie & Versorgung
Eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sorgen für hohe Lebensqualität.
Kirchheim ist besonders für Familien attraktiv dank Kindertagesstätten, Schulen und medizinischer Versorgungseinrichtungen vor Ort.
Die Gemeinde verfügt über eine Gemeinschaftsschule (Schule auf dem Laiern). Daneben gibt es noch je zwei kommunale und evangelische sowie einen römisch-katholischen Kindergarten.
Verkehr & Verbindung
Mit der Anschlussstelle Mundelsheim der Bundesautobahn 81 ist die Gemeinde an das Autobahnnetz angeschlossen.
Die Bundesstraße 27 verläuft durch Kirchheim. Der Ort liegt an der Frankenbahn (Stuttgart – Würzburg), mit dem Bahnhof Kirchheim (Neckar).
Es existieren halbstündliche Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Heilbronn.
Busverbindungen bestehen nach Bönnigheim, Gemmrigheim, Walheim und Besigheim.
Auch mit dem Schiff ist Kirchheim zu erreichen: Die Neckar-Personenschifffahrt bedient die Anlegestelle unterhalb des Bahnhofs.
Freizeit & Lebensqualität
Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie z. B. Spaziergänge und Radtouren entlang der idyllischen Weinberge oder Bootsausflüge im Neckar.
Wanderfreunde finden in den nahegelegenen Waldgebieten »Stromberg« und »Heuchelberg« herrliche Routen für Erholung und Entspannung.
Die lebendige Gemeinschaft in Kirchheim am Neckar wird durch ein vielfältiges kulturelles und soziales Angebot gestärkt.
Regelmäßige Veranstaltungen, wie Weinfeste und Wochenmärkte sowie ein reges Vereinsleben schaffen eine herzliche und einladende Atmosphäre.
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und Sehenswürdigkeiten zeugt von einer reichen Geschichte und bietet einen besonderen Charme.
Familien, Berufspendler, Naturliebhaber – die Stadt bietet für jeden Lebensstil den passenden Rahmen. Hier findet sich die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
RWM Immobilien GmbH
Christophstraße 2, 70178 Stuttgart
