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M. Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG

Langweid Village - Doppelhäuser

Neubau von 8 Doppelhäusern

M. Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG

Project details

  • Address
    Gotenstraße 4-10, 86462 Langweid am Lech
  • Housing type
    Semi-detached house
  • Price
    from €549,000
  • Zimmer
    rooms
  • Living space
    from 149 m2
  • Ready to occupy
    on request
  • Units
    16
  • Category
    Upscale
  • Project ID
    15500

Features

  • Triple-glazed windows
  • Underfloor heating
  • Garage
  • Car parking spaces

Location

Further info

2. Bauabschnitt

Project description

Bilder Neubau Häuser Gotenstraße Langweid am Lech
Familiengerechte Strukturen, ideale Anbindung an den Nahverkehr, grüne Umgebung – dies sind nur drei Vorzüge von vielen, die das neue Baugebiet Langweid Village kennzeichnen.

Ihr Haus im Detail

Hier errichten wir in einem dritten Bauabschnitt 16 nach Westen ausgerichtete Doppelhaushälften mit Wohnflächen von jeweils ca. 150 m², großzügigen Terrassen und Dachterrassen. Dank der pfiffigen Grundrisse können Sie die Häuser mit viel Spaß nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Auch für die Mobilität der Bewohner ist gesorgt. Zu jedem Haus gehören eine ca. 3 x 6 m große Garage und ein PKW-Stellplatz.

Stein auf Stein Qualität

Massivhäuser mit attraktiver Architektur und kluger Wohnraumgestaltung – das ist unsere Philosophie und Erfahrung. Wir setzen auf Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Außenwandziegeln, eine zusätzliche Außendämmung wird dadurch unnötig. Bei der Einsparung von Energie, die Geldbeutel und Umwelt schont, gehen wir noch einen Schritt weiter. Deshalb bauen wir nach KfW55-Standard (EnEV 2016), verwenden Fenster- und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung und fügen eine zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung hinzu. Eine komfortable Fußbodenheizung ist für uns selbstverständlich.

Brennstoffzellen schonen Umwelt und Geldbeutel

Wohlige Wärme genießen und günstigen Strom – dieses Komplett-Paket bietet die von uns eingebaute neue Brennstoffzellen-Technik. In den eigenen vier Wänden erzeugt sie mit hoher Wirkung Wärme und Strom. Das spart Geld und umweltschädliche Abgase. Bis zu 40 Prozent lassen sich Energiekosten durch ein modernes Brennstoffzellen-Heizgerät einsparen. Der Ausstoß an Treibhausgasen sinkt sogar um bis zu 50 Prozent. Ein lohnender Beitrag für Haushaltskasse und Umweltschutz.

All unsere Doppelhaushälften und Reihenhäuser werden mit Brennstoffzellen zur Strom- und Wärmegewinnung ausgestattet und erfüllen die anspruchsvollen Anforderungen der Häuser nach KfW55-Standard (EnEV 2016). Gemeinsam mit dem Energieversorger erdgas schwaben und dem Heizungsspezialisten Viessmann werden modernste und geräuscharme Brennstoffzellen-Heizgeräte eingebaut. Sie erzeugen aus Erdgas Strom, der im Haus selbst verbraucht wird. Die dabei anfallende Wärme wird für Heizung und Warmwasser genutzt. Wärmebedarfsspitzen deckt der jeweils integrierte Gas-Brennwertkessel.

Ein Konzept, das den Geldbeutel auch in Zukunft freut: Wer neben Wärme auch Strom in den eigenen vier Wänden erzeugt, macht sich finanziell unabhängiger von steigenden Strompreisen. Selbst im Vergleich zur modernen Luft-Wärmepumpe spart ein Vier-Personen- Haushalt mit Brennstoffzelle um die 700 Euro jährlich beim Strom. Unter Berücksichtigung der Preissteigerungen der letzten Jahre summiert sich die mögliche Einsparung in 15 Jahren dann auf einen stattlichen Betrag von knapp 19.336 Euro.*

Unser Tipp für Sie: 11.100 Euro Förderung pro Haus

Seit 1. August 2016 ist die leistungsfähige Brennstoffzellen-Technik für Häuslebauer noch interessanter. Den Einbau des Brennstoffzellen-Heizgeräts fördert das Bundeswirtschaftsministerium mit besonders attraktiven Zuschüssen. Zusätzlich zum Grundbetrag von 5.700 Euro wird für das eingesetzte Viessmann-Gerät ein leistungsabhängiger Betrag von 3.600 Euro gezahlt.** Ergänzend dazu lässt sich die Fördersumme auch mit der Stromförderung aus dem Kraft- Wärme-Kopplungs-Gesetz kombinieren. Für den selbst produzierten Strom können Anlagenbetreiber eine pauschalisierte Auszahlung in Höhe von 1.800 Euro beantragen. Fazit zur Brennstoffzelle: Wir bauen für Generationen, nicht für den Moment. Daher ist es uns wichtig zukunftsweisende Techniken einzusetzen.

* Prognostizierte Stromeinsparung gemäß Berechnungen der Firma Viessmann, beruhend auf belastbaren Zahlen des Statistischen Bundesamtes in Wiesbaden, Stand 2016 (Publikationstitel: „Preise: Daten zur Energiepreisentwicklung - Lange Reihen von Januar 2000 bis Juni 2016“). Für zukünftige Preisentwicklungen kann natürlich keine Gewähr gegeben werden. Jeder einzelne Nutzer beeinflusst durch sein Verhalten den Stromverbrauch entscheidend. Die tatsächliche Einsparung kann dadurch erheblich schwanken.

** Wir möchten darauf hinweisen, dass Förderungen jederzeit durch den Gesetzgeber angepasst werden können.
Bilder Neubau Häuser Gotenstraße Langweid am Lech

Exklusive Ausstattung

Unsere Bäder sind Orte der Ruhe und der Entspannung, die mit ihren großen Fenstern, edlen Fliesen, zeitlos eleganten Armaturen sowie ihren Acryl-Badewannen und Ultraflat- Duschen selbst den hohen Ansprüchen an Design und Komfort gerecht werden.

Im Wohnbereich liegt schöner Eicheparkett. Dank unseres umfangreichen Sortiments an Bodenbelägen, Wandfarben und Türgriffen finden Sie garantiert das, was Ihnen gefällt. Akzente lassen sich zudem mit unseren dekorativen Lichtschaltern setzen.

Fußbodenheizung als ideale Ergänzung

Für wohlige Behaglichkeit sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, deren Wärme gleichmäßig über die gesamte Raumfläche verteilt wird. Aufgrund der niedrigeren Vorlauftemperatur im Vergleich zu normalen Heizkörpern ist diese Heizungsart zudem höchst effektiv. Daraus ergeben sich niedrige Betriebskosten, die noch weiter gesenkt werden, da sich die Temperaturen in den einzelnen Räumen individuell und bedarfsgerecht einstellen lassen. Allergiker profitieren zudem von der Fußbodenheizung, weil eine Aufwirbelung durch Konvektion unterbleibt. Unsere Fußbodenheizung bildet also die ideale Ergänzung zum energietechnischen Gesamtkonzept der Häuser.

Zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung vom Keller bis zum Dach

Frische Luft lässt Menschen befreit aufatmen. In geschlossenen Räumen ist sie jedoch schnell aufgebraucht - besonders dann, wenn das Gebäude zur Vermeidung von Wärmeverlusten luftdicht gebaut ist. Regelmäßiges Lüften ist daher unverzichtbar. Eine komfortable und noch dazu energiesparende Lösung ist die zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Sie tauscht innerhalb von ca. zwei Stunden das Luftvolumen der angeschlossenen Räume automatisch mit Frischluft aus. Die Außenluft wird, bevor sie in die Wohnräume eingeleitet wird, gefiltert (Staub, Ruß usw.) und über einen Wärmetauscher durch die Wärmeenergie der abgesaugten Abluft vorgeheizt. Die Absaugung der Abluft gewährleistet auch in Küche und Bad, dass Gerüche oder Feuchtigkeit zuverlässig nach außen geleitet werden. Allergiker werden zudem den einsetzbaren Pollenfilter zu schätzen wissen. Auf Sonderwunsch kann die Lüftungsanlage auch mit einer Feuchterückgewinnung ausgestattet werden.

Der M. Dumberger
Musterraumservice

Sie haben keine Lust auf lange Wege wenn es um die Auswahl der Ausstattungsdetails geht?

In unserem Musterraum auf dem Firmengelände in Königsbrunn finden Sie ein breites Sortiment an Bodenbelägen, Fliesen, Türgriffen und Schalterserien. Wir helfen Ihnen, bei einer gemütlichen Tasse Kaffee ohne Termindruck und in entspannter Atmosphäre, die richtige Wahl bei der Gestaltung Ihres Wohntraumes zu treffen. Obendrein können dort Systeme wie unsere hochmodernen Gegensprechanlagen mit Videoeinheiten in vollem Funktionsumfang auf Herz und Nieren getestet werden.
Bilder Neubau Häuser Gotenstraße Langweid am Lech

Lage & Infrastruktur

Familiengerechte Strukturen, ideale Anbindung an den Nahverkehr, grüne Umgebung

Langweid am Lech fährt im Wohnungsmarkt auf der Überholspur. 15 km nördlich von Augsburg an der Bundesstraße 2, der Staatsstraße 2033 und der Bahnlinie Augsburg-Nürnberg gelegen und von einer weitsichtigen Standortpolitik getragen, hat sich die einstige Römersiedlung zu einer ansehnlichen Kommune entwickelt, die ihren rund 8.000 Bewohnern zahlreiche Vorteile zu bieten hat. Dazu gehört ein reichhaltiges Angebot an Freizeiteinrichtungen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen. Unschlagbare Trümpfe sind zudem der zum Greifen nahe Naturpark Augsburg Westliche Wälder, der sich über weite Teile der Flur des Gemeindeteils Achsheim erstreckt, sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet „Sander Seen“. Angenehm wohnen, ein Leben lang – dieser Wunsch lässt sich in Langweid am Lech erfüllen.

Das Freizeitangebot – Wohnen wo andere sich erholen!

Das beeindruckende Schauspiel der Natur, absolute Ruhe und Erholung: Mit dem Naturpark Augsburg Westliche Wälder vor den Haustüren des Langweid Village lassen sich diese Erlebnisse ganz leicht in den Alltag einbinden. Eine weitere schöne „Oase“ ganz in der Nähe bildet der Lech mit seinen landschaftlich reizvollen Lechauen, in denen das Naherholungsgebiet „Sander Seen“ liegt. Im Norden dieser Seenplatte befindet sich der „Badesee Lechfeld“ mit Badestrand, Liegewiesen und Umkleidekabinen.

Eine multimediale Inszenierung des Lechs kann indes im Lechmuseum mit seinem „Hauptexponat“, dem historischen Wasserkraftwerk, bestaunt werden. Sport inmitten grüner Gefilde ist für viele kaum zu toppen, wer hierfür aber ein Dach über dem Kopf haben möchte, ist in der Dreifach-Sporthalle, der Mehrzweckhalle und in der Schwimmhalle bestens aufgehoben.

Auch Kunst und Kultur kommen „am unteren Lech“ nicht zu kurz. Mit der ortseigenen Gemeindebücherei ist man literarisch immer auf dem Laufenden. Die nächstgelegenen Spielstätten für kulturelle Veranstaltungen jeglicher Art befinden sich direkt in den Nachbarkommunen Meitingen (Gemeindehalle und Bürgersaal) und Gersthofen (Stadthalle).
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Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.

Provider

M. Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG

Hunnenstraße 20, 86343 Königsbrunn

Current projects (3)
References (11)
Imprint
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