Lechfeld Immobilien
Langobardenstraße 6
Neubau von 2 Doppelhaushälften
Project details
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AddressLangobardenstraße 6, 86836 Untermeitingen
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Housing typeSemi-detached house, House
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Price€639,000 - €695,000
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Rooms5 rooms
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Living space125 m2
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Ready to occupy2026
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Units2
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CategoryUpscale
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Project ID26855
Features
- Bathtub
- Floor-level shower
- Underfloor heating
- Garage
- Gartenanteil
- Basement
- Air-water heatpump
- Open-plan kitchen
- Car parking spaces
- Parquet flooring
- Photovoltaic installation
- Daylight bathroom
- Terrace
- Preparation for e-charging station
Location
Further info
Kaufpreis pro Doppelhaushälfte
- 695.000 € (mit Keller)
- 639.000. € (ohne Keller)
Grundstücksgröße: ca. 300 m²
Project description
"Doppelhaus Vario"
DEIN NEUES ZUHAUSE IN UNTERMEITINGEN
Doppelhaushälfte mit allem DRIN, DRUM und DRAN!
Herzlich Willkommen im schönen Untermeitingen! In einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Untermeitingen, entsteht diese attraktive, familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in Süd-Ausrichtung.
Das gut geschnittene Haus mit insgesamt 5 (oder 6) Zimmern, wird als Energieeffizienzhaus erbaut und verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 145 m². (Optional mit Keller: Eine zusätzliche Nutzfläche im Keller von ca. 53 m²).
Das Haus besticht durch seine gute Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss sorgt der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 48,5 m²) mit großer Glasfront und herrlichem Blick auf den Garten für viel Helligkeit. Die Südterrasse vor dem Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlaf-/Kinderzimmer mit jeweils ca. 12 bzw. 17 m², sowie ein Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche und Badewanne. Das Dachstudio eignet sich ideal als Rückzugsort für die Eltern, eines der Kinder, oder als Büro. Hier befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer mit ca. 14 m² Wfl. (25m² Nutzfläche).
Das Haus kann mit oder ohne Keller erworben werden.
"Ebenfalls im Kaufpreis enthalten" ist eine Garage mit Elektroanschluss und ein Stellplatz. Abgerundet wird das Haus durch eine effiziente Wärmepumpe mit klimafreundlicher PV Anlage auf dem Dach.
MEHRWERT DETAILS
- Durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn-/Koch-/ und Essbereich
- 5 Zimmer für die junge Familie
- Optional (unterkellert)
- Großzügige Terrasse und schöner Gartenanteil
- Nachhaltige Energieversorgung durch eine Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung
- Design-Bad
- Bodengleiche Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität
- Garage und Stellplatz
- Photovoltaikanlage
Lage
Untermeitingen
Untermeitingen ist eine der entwicklungsstärksten Gemeinden im Landkreis Augsburg und hat über 7.000 Einwohner.
Die infrastrukturelle Lage ist ausgezeichnet. Untermeitingen liegt etwa 20 km südlich von Augsburg und 14 km nördlich von Landsberg a. Lech auf der Lechfeld-Ebene. Über die nahe vierspurige B17 sowie über die Bahnverbindung im nahtlos übergehenden Klosterlechfeld, sind diese Ziele schnell erreicht.
Im nur ca. 4 km entfernten Schwabmünchen findet man weiterführende Schulen, Krankenhaus, Fachärzte, Fachgeschäfte usw… Örtliche Vereine mit einem breiten Angebot und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege um das Lechfeld, bieten zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt von Freizeitaktivitäten und kulturellen Genuss.Im Ort gibt es drei gemeindliche Kindergärten mit Krippengruppen, eine Grund- und eine Mittelschule, mehrere Ärzte, ein Ärztezentrum, ein Altenheim, Tierärzte, Apotheken, Banken, eine Gemeindebücherei, ein Hallenbad, zahlreiche Lebensmittelmärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Lechfeld Immobilien
Lechfelder Straße 22a, 86836 Untermeitingen
