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SBS Wohnen
Laim 76
Neubau von 9 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressCamerloher Straße 76, 80686 Munich / Laim
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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project.rooms2 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units9
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CategoryUpscale
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Project ID9926
Location
Project description
Willkommen zuhause in Laim
Das LAIM76 - ruhig und stilvoll Wohnen in Münchens Westen
In einer der schönsten Ecken in München-Laim baut die SBS Wohnen GmbH ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohnungen und einem dazu erwerbbaren Hobbyraum im Erdgeschoss.
Hier lässt es sich leben - dafür garantieren Lage und Bauausführung: Das LAIM76 erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen: Die 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit 60 bis 150 m² sind großzügig geschnitten, verfügen allesamt über sehr durchdachte Grundrisse, einen Südbalkon oder eine Südterrasse und sind durchgängig modern und wertig ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Dank eines intelligenten Autolifts entfällt das Befahren von steilen und engen Rampen.
Um der Nachhaltigkeit auch in Bezug auf die Energieversorgung Rechnung zu tragen, wird die Heizung in Gasbrennwert-Technik durch eine thermische Solaranlage unterstützt. Die Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Lage ist hervorragend, mit sehr guter Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und einem sehr gepflegten und ruhigen Wohnumfeld. Lernen Sie unser Bauprojekt näher kennen. Sie werden begeistert sein.
Hier lässt es sich leben - dafür garantieren Lage und Bauausführung: Das LAIM76 erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen: Die 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit 60 bis 150 m² sind großzügig geschnitten, verfügen allesamt über sehr durchdachte Grundrisse, einen Südbalkon oder eine Südterrasse und sind durchgängig modern und wertig ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Dank eines intelligenten Autolifts entfällt das Befahren von steilen und engen Rampen.
Um der Nachhaltigkeit auch in Bezug auf die Energieversorgung Rechnung zu tragen, wird die Heizung in Gasbrennwert-Technik durch eine thermische Solaranlage unterstützt. Die Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Lage ist hervorragend, mit sehr guter Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und einem sehr gepflegten und ruhigen Wohnumfeld. Lernen Sie unser Bauprojekt näher kennen. Sie werden begeistert sein.
Letzte Einheit
Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und
Gartenanteil
Diese Wohnung ist eine äußerst attraktive und flexible Erdgeschoßwohnung mit zwei Terrassen, Gartenanteil und auf Wunsch mit direktem Zugang zum Kinderspielplatz. Die Aufteilung kann je nach Wunsch als 4- oder 3-Zimmer-Wohnung (also mit drei oder zwei Schlafzimmern) erfolgen.Beide Terrassen (Südterrasse + Grünfläche) werden mit einer Hecke umpflanzt, so dass man ausreichend Privatsphäre hat. Dies ist in der Visualisierung nicht dargestellt, damit bei dieser Perspektive das ganze Haus sichtbar bleibt.
Jede Wohnung erhält einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex) mit einem eigenen Drehstromanschluss zum Laden eines Elektro-Autos. Kaufpreis: 30.000.- €
Die Bezugsfertigstellung wird vorauss. Mitte 2018 sein.
| Whg. | Etage | Zimmer | Wohnfläche | Terrasse/Balkon | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1 | EG | 3 - 4 | 105,21 m² | 2 | verkauft |
Highlights
Auf einen Blick
- Stilvolles Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohnungen
- Familienfreundliche Erdgeschosswohnung
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- mit drei oder zwei Schlafzimmern
- mit Direktzugang zum Spielplatz
- mit zwei Terrassen und Grünflächen
- mit Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Kindergarten, KITA, Grundschule in fünf Minuten zu Fuß erreichbar
- zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
- Wfl. 105,21 m², 789.800,- €
- Moderne, wertige Ausstattung
- Gasbrennwerttechnik und Solarthermie / Fußbodenhzg
- Gewachsenes Viertel mit sehr schönem, ruhigen Wohnumfeld und bester Infrastruktur
- Baubeginn: Herbst 2016
- Bezugsfertig: Mitte 2018
Ausstattung zum Wohlfühlen
Stilistisch geschmackvolle Abstimmung von Wohnräumen und Bädern
Die Planung und die Ausstattung des Mehrfamilienhauses in der Camerloherstraße 76 entspricht einem hohen Anspruch an Wohn- und Lebensqualität. Jede Wohnung verfügt je nach Größe über zwei bzw. drei Balkone oder Terrassen. Die großen Balkone/Terrassen sind nach Süden, die kleinen nach Norden ausgerichtet. Das heißt, alle Wohnungen sind "durchgesteckt" und aufgrund der nahezu bodentiefen Fenster sehr hell. Die Fenster verfügen zudem über elektrisch angetriebene Rollläden mit nicht sichtbaren Einbaurollladenkästen.
Die Grundrisse sind ausgefeilt, der Wohn- und Essbereich kann auf Wunsch auch offen gestaltet werden. Für Wohlfühlatmosphäre sorgen der Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen und die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Die Bäder und Küchen erhalten moderne, großformatige Feinsteinzeugfliesen (30 x 60 cm). Die Sanitärgegenstände sind von Markenherstellern wie Duravit (Waschbecken), Kaldewei (Badewanne) und Hansa (Armaturen). Die Duschwannen sind flach und damit sehr komfortabel. Zudem verfügt jedes Bad zusätzlich über einen Handtuchheizkörper. Die Ausstattungsdetails entnehmen Sie unserer Baubeschreibung.
Die Grundrisse sind ausgefeilt, der Wohn- und Essbereich kann auf Wunsch auch offen gestaltet werden. Für Wohlfühlatmosphäre sorgen der Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen und die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Die Bäder und Küchen erhalten moderne, großformatige Feinsteinzeugfliesen (30 x 60 cm). Die Sanitärgegenstände sind von Markenherstellern wie Duravit (Waschbecken), Kaldewei (Badewanne) und Hansa (Armaturen). Die Duschwannen sind flach und damit sehr komfortabel. Zudem verfügt jedes Bad zusätzlich über einen Handtuchheizkörper. Die Ausstattungsdetails entnehmen Sie unserer Baubeschreibung.
Laim - überraschend und schön
Das LAIM76 - ruhig und stilvoll wohnen in herrlichem Umfeld
Laim ist überraschend und schön und ein Viertel mit sehr hoher Wohn- und Lebensqualität. Zwischen Hirschgarten/Nymphenburg und Westpark gelegen, bietet es beste Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.
Besonders reizvoll ist die Microlage des Mehrfamilienhauses. Die Camerloherstraße (Zone 30) und deren Seitenstraßen sind gesäumt von herrlichen Bauten, wie die denkmalgeschützte Klein-Wohnhauskolonie des Architekten Theodor Fischer aus dem Jahr 1911 oder die Jugendstil-Wohnanlagen von Theodor Fischer. Entsprechend charmant ist auch die Infrastruktur mit netten Lokalen wie dem Dillinger, dem Speisezimmer oder dem Aindofer Hof. Es ist städtisch und doch gemütlich - und vor allem ruhig. Die Camerloher Grundschule mit Kindergarten und Kita ist 6 Minuten zu Fuß entfernt, ein wenig weiter das beliebte Westbad mit Eis- und Funsportzentrum und dem angrenzenden Max- Planck-Gymnasium.
Am Laimer Platz finden Sie Banken, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hier steigen Sie auch in die U-Bahn, die Sie in nur 9 Minuten zum Stachus bringt. Sehr beliebt bei den Laimern sind auch die Pasing Arkaden, die man in 11 Minuten mit dem PKW erreicht. Die Fahrradwege sind sehr gut ausgebaut. So erreichen Sie mit dem Radl zum Beispiel den Hirschgarten oder den Westpark gemütlich in rund 10 Minuten. Mit dem PKW gelangt man direkt über die A96/A95 in gut 25 Minuten an den Starnberger See oder an den Ammersee.
Willkommen in Laim!
Besonders reizvoll ist die Microlage des Mehrfamilienhauses. Die Camerloherstraße (Zone 30) und deren Seitenstraßen sind gesäumt von herrlichen Bauten, wie die denkmalgeschützte Klein-Wohnhauskolonie des Architekten Theodor Fischer aus dem Jahr 1911 oder die Jugendstil-Wohnanlagen von Theodor Fischer. Entsprechend charmant ist auch die Infrastruktur mit netten Lokalen wie dem Dillinger, dem Speisezimmer oder dem Aindofer Hof. Es ist städtisch und doch gemütlich - und vor allem ruhig. Die Camerloher Grundschule mit Kindergarten und Kita ist 6 Minuten zu Fuß entfernt, ein wenig weiter das beliebte Westbad mit Eis- und Funsportzentrum und dem angrenzenden Max- Planck-Gymnasium.
Am Laimer Platz finden Sie Banken, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hier steigen Sie auch in die U-Bahn, die Sie in nur 9 Minuten zum Stachus bringt. Sehr beliebt bei den Laimern sind auch die Pasing Arkaden, die man in 11 Minuten mit dem PKW erreicht. Die Fahrradwege sind sehr gut ausgebaut. So erreichen Sie mit dem Radl zum Beispiel den Hirschgarten oder den Westpark gemütlich in rund 10 Minuten. Mit dem PKW gelangt man direkt über die A96/A95 in gut 25 Minuten an den Starnberger See oder an den Ammersee.
Willkommen in Laim!
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Provider
SBS Wohnen
Gut Graßlfing 16, 82140 Olching
