LA MAISON

MÜNCHEN - BOGENHAUSEN . WO SONST?

München-Bogenhausen – das lässt sofort an die prachtvolle Prinzregentenstraße, das würdevolle Prinzregententheater, den Friedensengel und die Villa Stuck denken. Und auch prominente Gourmetrestaurants wie das Acquarello, der Bogenhauser Hof oder die Käfer-Schänke kommen einem in den Sinn. Seit kurzem ergänzen die neuen Bavaria Towers die historischen Architekturhighlights und die gewachsene Eleganz Bogenhausens und prägen als neues Tor zur Innenstadt das Viertel mit zeitgenössischem Lifestyle.

Mit seiner Noblesse, der unschlagbaren Zentralität, der Nähe zur Isar und seiner Vielfalt ist Bogenhausen unbestritten eines der schönsten und gefragtesten Viertel Münchens – und bietet jetzt die einmalige Gelegenheit für Sie, in dieser Premiumlage Ihren Lebensmittelpunkt zu finden. Häuser in diesen Lagen sind besonders rar.

DAS OBJEKT

Strahlendes Weiß und abgestufte Grautöne prägen den stilvollen Aufritt. Die Architektur setzt auf klare Linien, ohne auf Elemente des klassischen Villenstils zu verzichten. Glas spielt eine Hauptrolle im Gesamtkonzept – bei den Panoramafenstern im Ober- und Dachgeschoss und bei den Brüstungen. Vorgesetzte Metallrahmen an den Fenstern verweisen auf die Historie des Ursprungsanwesens und stehen in harmonischem Bezug zur Umgebungsbebauung.

Klassische Eleganz neu interpretiert:

LA MAISON fügt sich als Walmdach-Villengebäude gleichzeitig nahtlos wie stilbewusst in die umgebende Wohnbebauung ein und setzt mit seiner Kubatur zugleich ein selbstbewusstes Statement moderner Wohnkultur.

WOHNKULTUR UND GENUSS IN SCHÖNSTER AUSGEWOGENHEIT.

Mit der Adresse in der Max-Zenger-Straße 5 bürgt LA MAISON für Stadtwohnen mit absoluter Ruhe. In der Nachbarschaf finden sich überwiegend kleinteilige Wohngebäude mit großzügigen Gärten. Fast könnte man vergessen, dass man hier in zentraler Citylage wohnt. Die beiden Villenhälften wenden sich, flankiert von der jeweils zugehörigen Einzelgarage, mit ihrer Garten- und Balkonseite zum sonnigen Westen hin. Straßenseitig – im Osten – befinden sich die repräsentativ gestalteten Hauseingänge, deren gläserner Luftraum sich jeweils bis ins Obergeschoss erstreckt. Der Treppenraum trennt Wohnraum und Küche und besticht durch die offene Gestaltung und die eingebrachten Oberlichter mit einem hellen, einladenden Ambiente.

HOME STORY DER BESONDEREN ART.

Wohnqualität – in LA MAISON entfaltet sich diese auf jeweils vier großzügigen Wohnebenen und erstreckt sich bis ins kleinste Detail. Der repräsentative Hauseingang führt zunächst in das nach oben offene Entree mit Garderobe, von dem aus Übergänge in die große Wohnküche mit Frühstückstheke und in Richtung Wohn-/Essbereich bestehen. In der Wohnlandschaf öffnet die durchgehende, raumhohe Schiebeglasfassade den Blick ins Freie und ermöglicht mit einem schwellenlosen Übertritt auf die Terrasse einen fließenden Übergang vom Innen- zum Außenraum. Der an die Terrasse anschließende Garten bietet durch die ans Haus angrenzende Garage und die üppige Bepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre.

Im Obergeschoss ist Platz für zwei Kinderzimmer, ein Bad und ein Arbeitszimmer. Zwei Räume führen auf den Balkon zur Gartenseite. Das Dachgeschoss ist ganz den Eltern vorbehalten – mit traumhaft hellem Schlafbereich, Masterbad und der Möglichkeit, in den großen Gaubenfensterbereich eine Sitzbank zu integrieren. Ein Gästezimmer sowie ein voll ausgestatteter Saunabereich mit Duschbad sind im Keller untergebracht und werden durch raumhohe Fensterelemente attraktiv belichtet.

DIE HIGHLIGHTS

• Weiße Fassade mit anthrazitfarbenen Metallpaneelen und Glasbrüstungen
• Repräsentative Hauseingangstüren
• Hochwertige, große Fenster
• Innentüren und Fenster mit Edelstahlgriffen
• Elektrische Rollläden als Sonnenschutz an allen Fenstern
• Schiebeglasfassade im Wohnbereich
• Geöltes Eichenparkett in den Wohnräumen und im Gästebereich (UG)
• Gehobene Sanitäreinrichtung in den Bädern
• Schwellenlose Duschen mit Glasabtrennung
• Sauna im UG
• Fußbodenheizung in EG, OG und DG sowie im UG (Hobbyraum)
• Offener Kamin im Wohnbereich
• Mülltonnenhaus als Sichtbeton-Kubus
• Sitzbank in Sichtbeton am Hauseingang
• Einzelgarage mit elektrischem Tor
• Bauweise als Niedrigenergiehaus