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3SI Makler GmbH
La Belle Vie
Sanierung von 19 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressRaffelspergergasse 11-13, 1190 Vienna / 19. Bezirk - Döbling
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 4 rooms
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Living space44.24 - 155.73 m2
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Ready to occupyImmediately
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Units19
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CategoryLuxury
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Project ID20177
Features
- Real wood parquet
- Underfloor heating
- Air-conditioner
- Branded sanitary ware
- Smart home
- Underground garage
- Video intercom
Location
Project description
Schöner wohnen in Döbling
2 Wohnhäuser mit 19 exklusiven Eigentumswohnungen
2- bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 44 bis 151 m²
Hochwertige Luxusausstattung
Gehobenes Lebensgefühl im Cottageviertel
Hauseigene Tiefgarage
HWB: 39,45 bis 40,87 kWh/m²a
Fertigstellung Herbst/Winter 2020
EINE LIAISON VON ELEGANZ & LEICHTIGKEIT
Genießen Sie die einzigartige Verbindung aus den schönsten Dingen, die das Leben zu bieten hat.
Das Projekt
Zwei Häuser mit 19 Eigentumswohnungen laden zu exklusivem Wohnen im bezaubernden Döbling ein. La Belle Vie repräsentiert Glück, Freude und Genuss und verkörpert ein unbeschwertes, inspirierendes Lebensgefühl inmitten grüner Weinberge.
Die lichtdurchfluteten 2- bis 4-Zimmerwohnungen setzen durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse neue Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Auf den großzügigen Freiflächen mit herrlichem Blick auf die malerische Landschaft lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten auskosten.
WOHNEN MIT CHIC & ESPRIT
Eine Hommage an Ästhetik und Funktion: Erleben Sie die perfekte Kombination erlesener Ausstattungselemente.
Die Ausstattung
Qualitätsvolle und charakterstarke Materialien wie Holz, Glas und Naturstein schaffen ein behagliches Ambiente in jedem Wohnraum. Diese stilvolle Designsprache setzt sich auch in den Bädern fort. Feinste Keramik und hochwertige Sanitärprodukte von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe sorgen für den entsprechenden Wellnessfaktor. Optimale Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit garantieren Fußbodenheizungen und Klimaanlagen.
Perfektioniert wird Ihr neues Zuhause durch ein Smart-Home-System und eine Video-Gegensprechanlage. Die intelligente Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und Raumtemperatur verspricht dabei maximalen Komfort und hilft Energie zu sparen.
- Eichenparkettböden
- Holz-Alu-Fenster
- Fußbodenheizung & Klimaanlage
- Elektrisch bedienbare Außenraffstores
- Markensanitärprodukte
- Smart-Home-System
- Video-Gegensprechanlage
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren RC3
DIE ESSENZ DES GUTEN LEBENS
Nahe der Krottenbachstraße, zwischen den lieblichen Heurigendörfern Salmannsdorf und Neustift am Walde, herrschen die besten Bedingungen, um das gesamte Potential des begehrten 19. Bezirks auszuschöpfen.
Lage und Umgebung
In der Nähe findet sich eine gute Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Cafés sowie exzellente Heurige. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Buslinie 35A bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof Spittelau, wo etliche U-Bahn- und S-Bahn-Linien verkehren. Von der Pötzleinsdorfers Straße gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 41 oder mit der Buslinie 40A in nur 20 Minuten direkt zum Schottentor mitten im Stadtzentrum.
Döblings Umgebung eignet sich perfekt um Körper und Geist das ganze Jahr über fit und gesund zu halten. Die nur wenige Fahrminuten entfernte Sportanlage Marswiese am Rande des Wienerwalds bietet zahlreiche Möglichkeiten Indoor- und Outdoor-Sport auszuüben. Der nahegelegene Cottage Tennisclub verfügt über eine der besten Anlagen Wiens – umgeben von jahrhundertealten Bäumen. Genussreiches finden Bewegungsbegeisterte in den schönen Winzerorten mit Ihrer ausgezeichneten Heurigenkultur. Das Weingut Fuhrgassl-Huber in Neustift am Walde lockt mit prämierten Hausweinen und einem rustikalen Ambiente. Im modernen Klee am Hanslteich können Sie herausragende österreichische Küche mitten in der Natur direkt am Wasser genießen.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
3SI Makler GmbH
Tegetthoffstraße 7, 1010 Vienna
