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Forma Hausbau
Kunzweg 9
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressKunzweg 9, 81243 Munich / Pasing
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 3 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units6
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CategoryUpscale
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Project ID5155
Location
Project description
Kunzweg 9
traumhaft schön, ruhig und sonnig
- Beheizung mit einer Wärmepumpe, somit unabhängig von Erdöl und Gas
- Lift vom Keller bis zum Dachgeschoss
- großzügige Terrassen und Balkone
- Wohnflächen von ca. 71m² bis ca. 118m²
- KfW-Effizienzhaus 70 mit 3-Scheiben-Verglasung
- erhöhter Tritt- und Luftschallschutz zu fremden Räumen
- elektrische Rollläden mit elektrischer Zeitschaltuhr
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Wohnräume mit Eiche- Einzelstabparkett
- baubegleitendes TÜV Baucontrolling und Schlussabnahme dirch den TÜV Süd
Ihre Sicherheiten
- Die angebotenen und beplanten Grundstücke befinden sich im Eigentum des Bauträgers.
- Sie sind Käufer und nicht Bauherr und tragen folglich kein Bauherrenrisiko.
- Alle zur Durchführung der Baumaßnahme erforderlichen Versicherungen werden von uns abgeschlossen.
- Der Käufer erhält als zusätzliche Sicherheit entsprechend seiner geleisteten Zahlungen eine Bankbürgschaft bis zur Fertigstellung bzw. Bezugsfertigkeit.
- Der Termin für die Bezugsfertigkeit wird im notariellen Kaufvertrag garantiert. Falls dieser Termin nicht eingehalten wird, zahlt der Bauträger eine Vertragsstrafe.
- Die Baubeschreibung und die Baupläne sind Bestandteil des notariellen Kaufvertrages.
- Der Bauträger übernimmt die gesamte Abwicklung der Baumaßnahme und ist so der alleinige Ansprechpartner für Sie als Käufer.
- Die Gewährleistung für Sachmängel im Rahmen des BGB beträgt für Bauwerke 5 Jahre.
- Die Gewährleistung bei einem druckwasserdichten Keller beträgt 10 Jahre. Diese Gewährleistungszusage ist bei einer deutschen Versicherungsgesellschaft rückversichert.
- Hier stimmt die Qualität!
Die Lage
Pasing zählt aufgrund seiner exponierten Lage zu den beliebtesten Wohnlagen in München. Es bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infastuktur, gehobenen Wohnkomfort und einen hohen Freizeitwert. Der Stadteil Pasing bildet zusammen mit Obermenzing den Stadtbezirk 21. Pasing war bis 1938 eine eigene Stadt und zeichnet sich deshalb dürch eine von München fast unabhängige Infrastruktur aus.
München - Pasing verfügt über ein überdurchschnittlich ausgebautes Schulsystem mit Grundund Hauptschule, Realschule, Gymnasium und weiterführenden Hochschulen und wird zu Recht als Schulstadtteil bezeichnet. Alle Schulen sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Die S-Bahn München Westkreuz ist ca. 900 m und die SBahn Haltestation Pasing ca. 1.600 m von dem Grundstück entfernt. Die Bushaltestelle ist in 1 Geheminute erreichbar (300 m).
Das Bauvorhaben selbst liegt in einem sehr ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit idealer Ausrichtung. Der Kunzweg ist eine reine Anliegerstaße mit geringstem Verkehrsaufkommen. Alle Balkone und Terrassen sind nach Süden und Westen ausgerichtet.
Preisbeispiele
Der angegebene Grundpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes entsprechend der Baubeschreibung einschließlich aller Hausanschlüss, Außenanlagen und Baunebenkosten.
| Wohnung Nr. 1 | Wohnung Nr. 2 | Wohnung Nr. 3 |
|---|---|---|
| EG/UG | EG/UG | OG 1 |
| 2 Zimmer | 3 Zimmer | 3 Zimmer |
| ca. 110m² Gartenanteil | ca. 174m² Gartenanteil | - - |
| ca. 130m² Wohn-/Nutzfläche** | ca. 144,3m² Wohn-/Nutzfläche** | ca. 154,1m² Wohn-/Nutzfläche** |
| ca. 100m² Wohnfläche* | ca. 110,2m² Wohnfläche* | ca. 117,6m² Wohnfläche* |
| 530.500 EUR | 629.500 EUR | 541.000 EUR |
Insgesamt stehen 6 Garagenstellplätze im Doppelparker zum Verkauf.Preis je Garagenstellplatz 18.000 EUR
*Bei der angegebenen Wohnfläche sind der Balkon, Terrasse und Dachterrasse zu 1/2 mit berücksichtigt.
** Bei der angegebenen Nutzfläche sind der Balkon, Dachterrasse und das Kellerabteil enthalten.
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Provider
Forma Hausbau
Pucher Straße 21-23, 82256 Fürstenfeldbruck
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