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Pöttinger Immobiliengruppe
kugler26 Grasbrunn bei München
Neubau von Einfamilien- und Gewerbeeinheiten
Project details
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AddressMöschenfelder Straße, 85630 Grasbrunn
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Housing typeDetached house
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PriceOn request
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Zimmerrooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units32
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CategoryUpscale
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Project ID9963
Location
Further info
Project description
Wohnzimmer mit offener Küche im Einfamilienhaus KUGLER26 aus Sicht des Illustrators
Das Objekt
Herzlich Willkommen in Grasbrunn bei München
Auf dem Grundstück an der Möschenfelder Straße / Ecke Lehnerstraße entsteht die Wohnanlage »kugler26«. Die 6 Doppelhäuser sowie die modernen Mehrfamilienhäuser sind bereits komplett verkauft. Bereits im Sommer können Sie in das gemütliche Einfamilienhaus mitDoppelgarage und privatem Garten einziehen.
In einem der Mehrfamilienhäuser ist noch eine Gewerbeeinheit mit Garten im Erdgeschoss frei. Die dreigeschossigen Häuser erhalten je einen Lift und direkten Zugang zur Tiefgarage. Die Wohnanlage befindet sich im Ausbau (Fertigstellung Sommer 2017).
Blick auf die Wohnanlage KUGLER26 aus Sicht des Illustrators
Die Lage
Grasbrunn ist umgeben von ausgedehnten Waldflächen, Wiesen und Feldern
Zur Gemeinde gehören die fünf Orte Grasbrunn, Harthausen, Keferloh, Möschenfeld und Neukeferloh. Die einstmals eigenständige Gemeinden Grasbrunn (mit Keferloh und Neukeferloh) und Harthausen (mit Möschenfeld) wurden im Zuge der Gebietsreform von 1978 zur heutigen Gemeinde Grasbrunn zusammengelegt. Die Orte Grasbrunn und Harthausen haben bis heute ihre Ursprünglichkeit bewahrt und sind nach wie vor von ländlichem Leben und Arbeiten geprägt. Bauernhäuser und schmucke Einfamilienhäuser prägen das Ortsbild.
Im Gemeindegebiet gibt es insgesamt vier Kindertageseinrichtungen. Drei Kinderhäuser mit Krippe, Kindergarten und Hort vereint unter einem Dach sowie ein weiterer Kindergarten sorgen für ausreichend Kinderbetreuungsplätze. Eine Grundschule im Ortsteil Neukeferloh sowie nahegelegene weiterführende Schulen (in Vaterstetten unmittelbar angrenzend an Neukeferloh), ein modernes Seniorenzentrum, verschiedene gastronomische Betriebe und gute Einkaufsmöglichkeiten (Ortsteil Neukeferloh) versprechen ein beschaulichen Leben in einem erholsamen Umfeld.
Die schnelle Anbindung an die Stadt oder an die öffentlichen Verkehrsmittel ist genauso gegeben wie zahlreiche Freizeitaktivitäten vor Ort.
Schlafzimmer einer Doppelhaushälfte aus Sicht des Illustrators
Die Highlights
Gehobene Ausstattung - hochwertige Bauausführung
- Einfamilienhaus mit Doppelgarage und privatem Garten
- KfW-Effizienzhaus-70-Standard (nach EnEV 2014)
- Massivparkett Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zusätzliche Handtuchheizkörper in Bädern und Duschbädern
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- 2 Bäder
- Duschanlagen mit bodengleichen Duschwannen
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Bei den Gewerbeeinheiten / Praxisflächen: Private Gärten sowie
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Wohnzimmer einer Doppelhaushälfte aus Sicht des Illustrators
Das Angebot
Beispielhafte Häuser & Büros in der Wohnanlage KUGLER26
EINFAMILIENHAUS146,58 m² Wohnfläche, 225,63 m² nutzbare Fläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, UG | EG | DG
Grundstücksfläche 514,20 m², privater Garten und Terrasse
EUR 1.150.000,-
zzgl. Doppelgarage EUR 40.000,-
PRAXIS- UND BÜRORÄUME, z.B.
61,07 m² gewerbliche Wohn-/Nutzfläche
EUR 265.000,-
zzgl. TG-Stellplatz EUR 19.000,-
Besuchen Sie uns Online
auf www.kugler26.de
Zur Objektwebseite kugler26 - Wohnen in Grasbrunn
www.kugler26.deEin Projekt der
Pöttinger K26 GmbH & Co. KG · Prinz-Otto-Str. 13 · 85521 Ottobrunn / München
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Pöttinger Immobiliengruppe
Prinz-Otto-Straße 13, 85521 Ottobrunn
