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Waldner Wohnungsbau
Krongärten-Langenfeld
Neubau von 21 Einfamilienhäusern
Project details
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AddressAlbert-Schweitzer-Straße 2, Langenfeld-Rheinland
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Housing typeDetached house, End-terrace house
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PriceOn request
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Rooms4 - 5 rooms
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Living spacefrom 134 m2
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Ready to occupyon request
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Units1
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CategoryUpscale
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Project ID14132
Features
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Garage
- Basement
- Car parking spaces
- Private gardens
- Terrace
Location
Project description
Willkommen in den KRONGÄRTEN in Langenfeld
In familienfreundlicher Wohnlage von Immigrath entstehen an
der Kronprinzstraße ca. 165 m² große KfW-55-Effizienzhäuser
als Endhaus mit Einzelgarage und als Mittelhaus mit Carport.
Die Einfamilienhäuser in der Kronprinzstraße liegen im zentralen Stadtteil Immigrath, der mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Naherholungsgebieten ein vielversprechender Wohnort ist. Lebensmittelgeschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Restaurants sind zu Fuß nur ein paar Minuten von den KRONGÄRTEN entfernt und bieten eine optimale Nahversorgung.
Für die größere Shoppingtour offeriert die Langenfelder Innenstadt neben vielfältigen kleineren Geschäften auch Filialen namhafter Marken, einen gut besuchten Wochenmarkt und nette Lokale für jeden Geschmack. Mehrere Grundschulen sowie einige Kindergärten im direkten Umfeld der KRONGÄRTEN machen den Standort gerade für Familien besonders reizvoll und komfortabel im Alltag.
Hier realisiert WALDNER Wohnungsbau in qualitativ hochwertiger und klimaschonender Massivbauweise die modernen KfW-55-Effizienzhäuser der KRONGÄRTEN mit 4-5 Zimmern und einer Gesamtfläche von rund 165 m². Die dreigeschossigen Reihenhäuser verfügen über einen eigenen Garten mit Sonnenterrasse und Raum für persönliche Gestaltungsideen. Eine ansprechende Fassadengestaltung mit dezenten Farbakzenten, moderne anthrazitfarbene Fenster mit Dreifachisolierverglasung und nicht zuletzt eine großzügige Vollunterkellerung sorgen für ein komfortables Wohngefühl.
Ein besonderer Vorteil der Häuser in den KRONGÄRTEN ist die Möglichkeit des Käufers, in vielen Teilen Einfluss auf den Innenausbau zu nehmen, wenn es beispielsweise um die Auswahl der Böden oder die Malerarbeiten geht.
WALDNER Wohnungsbau ist es wichtig, dass sowohl Familien als auch Paare und Singles bei der Gestaltung des neuen Domizils ihre unterschiedlichen geschmacklichen Vorlieben einbringen können, um so für jeden ein Höchstmaß an Wohlbefinden zu ermöglichen.
Die Einfamilienhäuser in der Kronprinzstraße liegen im zentralen Stadtteil Immigrath, der mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Naherholungsgebieten ein vielversprechender Wohnort ist. Lebensmittelgeschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Restaurants sind zu Fuß nur ein paar Minuten von den KRONGÄRTEN entfernt und bieten eine optimale Nahversorgung.
Für die größere Shoppingtour offeriert die Langenfelder Innenstadt neben vielfältigen kleineren Geschäften auch Filialen namhafter Marken, einen gut besuchten Wochenmarkt und nette Lokale für jeden Geschmack. Mehrere Grundschulen sowie einige Kindergärten im direkten Umfeld der KRONGÄRTEN machen den Standort gerade für Familien besonders reizvoll und komfortabel im Alltag.
Hier realisiert WALDNER Wohnungsbau in qualitativ hochwertiger und klimaschonender Massivbauweise die modernen KfW-55-Effizienzhäuser der KRONGÄRTEN mit 4-5 Zimmern und einer Gesamtfläche von rund 165 m². Die dreigeschossigen Reihenhäuser verfügen über einen eigenen Garten mit Sonnenterrasse und Raum für persönliche Gestaltungsideen. Eine ansprechende Fassadengestaltung mit dezenten Farbakzenten, moderne anthrazitfarbene Fenster mit Dreifachisolierverglasung und nicht zuletzt eine großzügige Vollunterkellerung sorgen für ein komfortables Wohngefühl.
Ein besonderer Vorteil der Häuser in den KRONGÄRTEN ist die Möglichkeit des Käufers, in vielen Teilen Einfluss auf den Innenausbau zu nehmen, wenn es beispielsweise um die Auswahl der Böden oder die Malerarbeiten geht.
WALDNER Wohnungsbau ist es wichtig, dass sowohl Familien als auch Paare und Singles bei der Gestaltung des neuen Domizils ihre unterschiedlichen geschmacklichen Vorlieben einbringen können, um so für jeden ein Höchstmaß an Wohlbefinden zu ermöglichen.
Modern Wohnen mit Komfort und Umweltbewusstsein
Eine große Besonderheit der Häuser in den KRONGÄRTEN
ist die überdurchschnittlich hohe Energieersparnis, da
es sich um KfW-55-Effizienzhäuser handelt. Der Jahresprimärenergiebedarf
liegt bei lediglich 55 % im Vergleich
zu einem normalen Referenzhaus-Standard-Neubau und
bedeutet für die zukünftigen Hausbesitzer eine bemerkenswerte
Reduzierung der Energiekosten.
Darüber hinaus bietet die KfW-Förderbank bei diesen
umweltschonenden Häusern besonders niedrige Zinsen
und hohen Tilgungskostenzuschuss.
Einige Ausstattungshighlights im Überblick:
- Moderne Architektur mit überdachten Eckeingängen an allen End- und Mittelhäusern
- Energie-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016
- Massivbauweise
- Vollkeller mit Außendämmung
- Klimaschonende Außendämmung
- Fenster mit Dreifachisolierungverglasung
- Zukunftsorientierte Haustechnik mit modernem Nahwärmekonzept
- Blower-Door-Test
- Lüftungskonzept mit mechanischen Lüftungseinheiten
- Moderne Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden an allen Fassadenfenstern
- Breitband- und Multimediaanschluss für Internet, TV und Telefon
- Highspeed Internet (100 Mbit/s und schneller) Flatrate 1 Jahr kostenlos
- Erhöhter Einbruchschutz mit Sicherheitsbeschlägen im EG und KG
- Garten mit Rollrasen angelegt
- Terrassentrennwände zum Nachbarn
- Endhäuser mit Garage und Stellplatz plus zusätzlichem Stellplatz vor dem Haus
- Mittelhäuser mit Carport (meist) vor dem Haus
- Zusätzliche Grundrissvarianten für den individuellen Bedarf
- Einflussnahme auf den Innenausbau möglich
- u. v. m.
Langenfeld überzeugt durch Natur und eine familienfreundliche Infrastruktur
Die besondere Lage direkt vor den Stadttoren von
Düsseldorf und Köln am Fuße des Bergischen Landes,
beschert den 59.000 Einwohnern von Langenfeld die
ideale Kombination, um zentral und doch in ländlicher
Umgebung leben zu können. Zahlreiche Felder, Wälder
und Grünanlagen geben Raum für Entspannung und
Sport. Für Aktivität und Funsport der besonderen Art
sorgt die Langenfelder Wasserskianlage, die im Sommer
auch zahlreiche Badegäste willkommen heißt.
Vielseitige Jugend- und Freizeitangebote, ein erstklassiges
Kulturprogramm, etliche Kindertagesstätten und
unterschiedliche Schulformen bieten ein optimales
Bildungsangebot für Jung und Alt direkt vor Ort.
Langenfeld überzeugt darüber hinaus durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur in den Bereichen Einzelhandel und medizinischer Versorgung, insbesondere auch durch die optimale Verkehrsanbindung im Nah-, Mittel- und Fernbereich. Die Autobahnen A 3, A 46, A 59 sowie die Bundesstraße B 8 sind sehr gut erreichbar und verschiedene Buslinien einschließlich der S-Bahn mit Anschlüssen in Richtung Leverkusen, Hilden, Monheim und Düsseldorf sorgen für eine optimale Verbindung ins Umland.
Langenfeld überzeugt darüber hinaus durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur in den Bereichen Einzelhandel und medizinischer Versorgung, insbesondere auch durch die optimale Verkehrsanbindung im Nah-, Mittel- und Fernbereich. Die Autobahnen A 3, A 46, A 59 sowie die Bundesstraße B 8 sind sehr gut erreichbar und verschiedene Buslinien einschließlich der S-Bahn mit Anschlüssen in Richtung Leverkusen, Hilden, Monheim und Düsseldorf sorgen für eine optimale Verbindung ins Umland.
Energieausweis:
B, 54,4 KwH, Gas, Bj. 2019, B
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Waldner Wohnungsbau
Arnold-Höveler-Straße 2a, 40764 Langenfeld-Rheinland
