Olaf Jansen Immobilien
Kreuzstraße / Am Ort
Neubau von 16 Eigentumswohnungen und 3 Reihenhäusern
Project details
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AddressKreuzstraße 5-7 / Am Ort 17-21, 40699 Erkrath
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Housing typeCondominium, Terraced house, Penthouse, House
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Price€162,500 - €798,000
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Rooms2 - 5 rooms
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Living space46.3 - 158.6 m2
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Ready to occupyEnd 2026
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Units19
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CategoryUpscale
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Project ID27291
Features
- Elevator
- Floor-level shower
- Burglar-resistant windows
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Air-water heatpump
- Car parking spaces
- Photovoltaic installation
- Underground garage
Location
Further info
Ein Projekt von BREMER Wohnen und Bauen GmbH
Project description
Projektbeschreibung
16 Wohnungen, ein Büro und drei Reihenhäuser mit Tiefgarage bzw. KFZ-Stellplätzen bieten mitten in Erkrath besten Wohnkomfort. Von der kleinen Büroeinheit über Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen bis zu Penthouse-Wohnungen und Reihenhäusern mit bis zu 158,60 Quadratmetern – hier finden sowohl Singles als auch Familien, Paare und Senioren (Aufzug vorhanden) Ihr neues Zuhause. Dank Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage auf den Dächern ist die Energieversorgung bereits ganz auf die Herausforderungen der Zukunft angepasst.
Zu allen Wohnungen gehört ein PKW-Tiefgaragenstellplatz, die Reihenhäuser verfügen über einen PKW-Abstellstellplatz am Haus.
Ausstattungsmerkmale
- 16 Wohnungen, ein kleines Büro und 3 Reihenhäuser
- moderne PKW-Tiefgarage oder Stellplätze
- Bodengleich geflieste Duschen
- klare Grundrissgestaltung
- Personenaufzug mit Innenspiegel
- wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe zur preiswerten und nachhaltigen Energieerzeugung
- Photovoltaik-Anlage auf allen Dächern
- konventionelle Massivbauweise, „Stein-auf-Stein“ gebaut
- Haustür mit Videoüberwachungssystem und moderner Schließanlage
- bewährte professionelle Bauausführung gemäß Energieeinsparverordnung 2016
- festverklebtes Holzparkett mit weißer Sockelleiste
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und einbruchshemmendem Sicherheitsbeschlag
- elektrische Kunststoffrollläden an allen Wohnungsfenstern
Die Lage
Die Wohnungen, das Büro und die Reihenhäuser befinden sich in einer idealen Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung bietet. Sie liegen äußerst zentral im charmanten Erkrath, sodass man in kurzer Zeit das gepflegte Stadtzentrum erreichen kann, um entspannt spazieren zu gehen oder alltägliche Besorgungen zu erledigen. Innerhalb von nur 3 Fahrminuten gelangt man zum Stadtteil Unterbach in Düsseldorf, während Düsseldorfs Stadtteil Gerresheim in nur 5 Fahrminuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung mit Bussen und S-Bahn ist ausgezeichnet. Das Autobahnnetz (A3 / A44) ermöglicht eine effiziente Anreise zu beliebigen Zielen.
Zu Fuß ist sowohl der Erkrather Bahnhof in gut zehn Minuten zu erreichen mit Anschluss an die S8 als auch die Bushaltestelle Bongardstraße nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.
Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche naturschöne Wander- und Fahrradrouten sowie faszinierende Naherholungsgebiete wie das Neandertal, was das Angebot abrundet.
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Provider
Olaf Jansen Immobilien
Tersteegenstraße 39, 42651 Solingen
