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BAUWERKE – Liebe & Partner
KoldeApart
Neubau von 31 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressKoldestraße 10, 91052 Erlangen
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer1 room
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Living space32 - 47 m2
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Ready to occupyon request
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Units31
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CategoryUpscale
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Project ID13293
Location
Project description
Urbanes Leben für Zukunftsmacher
Neues Wohnen in Koldeapart
Erlangen gilt als stark wachsender, dynamischer Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort im
Norden der Frankenmetropole Nürnberg mit überaus hoher Lebensqualität.
Seit jeher zeichnet sich die Universitätsstadt durch ihre Aufgeschlossenheit für innovative Ideen und eine lebendige Stadtentwicklung aus. Genau dieses Standing macht Erlangen besonders beliebt für internationale Unternehmen, kreative Startups und zukunftsorientierte Denkfabriken. Deren Mitarbeiter sowie viele Forscher und Studierende fühlen sich im urbanen Umfeld der Hugenottenstadt gleichermaßen zuhause.
Unser Bauvorhaben befindet sich zentrumsnah in einer sich derzeit besonders dynamisch entwickelnden Lage.
Insgesamt entstehen hier 31 Apartments mit Wohnflächen von ca. 32 m² bis ca. 47 m². Die 1- und 2-Zimmer-Apartments mit moderner, funktionaler Grundrissplanung sind ideal zugeschnitten auf Urban Professionals, Singles, Wochenendheimfahrer und Studenten.
Seit jeher zeichnet sich die Universitätsstadt durch ihre Aufgeschlossenheit für innovative Ideen und eine lebendige Stadtentwicklung aus. Genau dieses Standing macht Erlangen besonders beliebt für internationale Unternehmen, kreative Startups und zukunftsorientierte Denkfabriken. Deren Mitarbeiter sowie viele Forscher und Studierende fühlen sich im urbanen Umfeld der Hugenottenstadt gleichermaßen zuhause.
Unser Bauvorhaben befindet sich zentrumsnah in einer sich derzeit besonders dynamisch entwickelnden Lage.
Insgesamt entstehen hier 31 Apartments mit Wohnflächen von ca. 32 m² bis ca. 47 m². Die 1- und 2-Zimmer-Apartments mit moderner, funktionaler Grundrissplanung sind ideal zugeschnitten auf Urban Professionals, Singles, Wochenendheimfahrer und Studenten.
Zukunft Leben
Work-Life-Balance in koldeapart
Die Wohnungen von koldeApart eignen sich besonders für Young Professionals, Singles oder
Pendler.
Mit 31 modernen und innovativen 1- und 2-Zimmer-Apartments zwischen ca. 32 m² und ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt das 5-geschossige Gebäude nach Plänen des Erlanger Architekturbüros Gräßel Architekten durch eine klare Formensprache und funktional durchdachte helle Raumkonzepte. Alle Apartments verfügen für den persönlichen Rückzug über einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse. Die daran angrenzenden Wohn- und Schlafräume sind von der Straße abgewandt und liegen zum ruhigen Gartenbereich.
In einer insgesamt urbanen Citylage bietet KoldeApart ein weiteres Plus: Attraktive Freizeit und Sportstätten sowie die Naherholungsgebiete am südöstlichen Stadtrand sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Direkt vor der Haustür befindet sich zudem eine ÖPNV Haltestelle.
Mit 31 modernen und innovativen 1- und 2-Zimmer-Apartments zwischen ca. 32 m² und ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt das 5-geschossige Gebäude nach Plänen des Erlanger Architekturbüros Gräßel Architekten durch eine klare Formensprache und funktional durchdachte helle Raumkonzepte. Alle Apartments verfügen für den persönlichen Rückzug über einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse. Die daran angrenzenden Wohn- und Schlafräume sind von der Straße abgewandt und liegen zum ruhigen Gartenbereich.
In einer insgesamt urbanen Citylage bietet KoldeApart ein weiteres Plus: Attraktive Freizeit und Sportstätten sowie die Naherholungsgebiete am südöstlichen Stadtrand sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Direkt vor der Haustür befindet sich zudem eine ÖPNV Haltestelle.
Ihre Benefits auf einen Blick
Urbane Lage
- zentrale, verkehrsgünstige Lage südlich des Stadtzentrums
- perfekt erschlossen für Radfahrer, ÖPNV und Individualverkehr
- schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A73 und B4
Urbanes Wohnen
- 31 helle Apartments1- und 2-Zimmer-Apartments zwischen ca. 32 m² und ca. 47 m² Wfl.funktionale und gut durchdachte Grundrisse mit West-Ausrichtungalle Apartments mit Balkon oder Terrasse bzw. Dachterrasseeinige Apartments barrierefreiBeheizung: Fernwärme/Fußbodenheizung
Ausstattung
- Design-Duschbäder
- eigenen Waschmaschinenanschluss
- moderne Einbauküche
- moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien
Ankommen
- Aufzug
- Ausgewählte Apartments verfügen über einen separaten Außeneingang
Abstellen
- Kellerabteil im UG
- Balkon oder Terrasse mit eigener Abstellbox oder integriertem Abstellbereich
- Fahrradstellplätze
- Pkw-Stellplätze und Tiefgarage
Zukunftsstadt Erlangen
Dynamische Entwicklung
Erlangen ist Sitz zahlreicher Hightech-Unternehmen und international anerkannter Forschungseinrichtungen. Bei 111.000 Einwohnern bietet die Stadt rund 90.000 Arbeitsplätze und zählt am Erlanger FAU-Standort rund 30.000 Studierende.
Gleich mehrere Projekte werden die Stadtentwicklung in den nächsten Jahren beeinflussen. Dazu gehören vor allem die geplante Errichtung des Siemenscampus, die gleichzeitige Umnutzung von Siemens-Standorten in der Innenstadt durch die FAU sowie deren Erweiterung. Daneben sorgen Faktoren wie eine konstant steigende Kaufkraft, eine attraktive Infrastruktur und die stetig wachsenden Studentenzahlen dafür, dass Immobilien in Erlangen weiterhin zu den begehrtesten in der Metropolregion Nürnberg gehören. Dies gilt vor allem für Lagen im Innenstadtbereich, die für eine nachhaltige Investition besonders interessant sind.
Unser Wohnobjekt koldeApart liegt direkt in einer solch gefragten Lage!
Gleich mehrere Projekte werden die Stadtentwicklung in den nächsten Jahren beeinflussen. Dazu gehören vor allem die geplante Errichtung des Siemenscampus, die gleichzeitige Umnutzung von Siemens-Standorten in der Innenstadt durch die FAU sowie deren Erweiterung. Daneben sorgen Faktoren wie eine konstant steigende Kaufkraft, eine attraktive Infrastruktur und die stetig wachsenden Studentenzahlen dafür, dass Immobilien in Erlangen weiterhin zu den begehrtesten in der Metropolregion Nürnberg gehören. Dies gilt vor allem für Lagen im Innenstadtbereich, die für eine nachhaltige Investition besonders interessant sind.
Unser Wohnobjekt koldeApart liegt direkt in einer solch gefragten Lage!
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
BAUWERKE – Liebe & Partner
Ostendstr. 196, 90482 Nürnberg
